澳洲澳大利亚房地产海岸，国家或坚持你所知道的？ - 萨默维尔、玫瑰花蕾还是盆地？悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好， 只是想缩小搜索范围以开始更深入地寻找 决定购买的时间是正确的，只需决定在哪里 理想情况下，我们想要一个体面的房子，有一些潜力增加价值，但不需要大量工作 预算为 35 万美元 我们对公寓或小型单元并不真正感兴趣 我们过去曾看过，现在正在寻找萨默维尔，主要是因为我们以前在这里花了很多时间并对这个地方有很好的感觉，所以我们自己搬到了这里！它有很好的设施，一条可能会或可能不会升级的火车线路，靠近半岛，但根本不是一个旅游小镇，并且可以轻松进入新的半岛连接它也被一些不错的乡村房产所包围 价格似乎有在过去的几年里做得很好，我想看看现在有什么可用的，两年前的 300 美元至 320 美元的范围现在是 330 美元至 350 美元的范围 目前大约有 18 套外观相似的 3 床房屋可供出售REcom 上的租金在 300 至 350 美元之间 有大量的细分正在进行中，因此花费了开发资金 从 St Kilda 路到 CBD 以南的车程现在是一个小时，下午 1 点 15 分到家, 和 1:35 乘火车在弗兰克斯顿换车 我不认为我们会在这里看到巨大的 CG，但由于我们要买入持有，这不一定是问题，只要有一些稳定的增长 我的其他想法目前要去海岸或乡村寻找周围的东西，比如 Rosebud West Pro's靠近海滩，新的高速公路更容易进入，每个人都喜欢海滩，所以如果有另一个繁荣，那么有可能会有好的 CG工作方式，所以出租潜力有限 国家，盆地真的很吸引人，但那更感性 我喜欢山丘和乡村 Ferntree Gully 看起来还可以，火车线路，商店和道路通行 价格看起来不错，但我不喜欢对该地区知之甚少 从个人情感品脱的角度来看，盆地看起来很棒（是的，我知道，不要让情绪激动），大街区，大房子和景色，所以为什么这么便宜 它似乎相对靠近 Ferntree Gully 但你得到物有所值 所以，关于 Somerville、Rosebud West、Ferntree Gully amp 的想法；如果你们中的任何人对这些领域有意见，或者最好还是自己住在其中，盆地（和周边地区）会很棒谢谢语气
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我有一个意见，我认为你应该考虑更多选择这些领域都不是因为它们的资本增长潜力或收益而突出 为什么考虑它们 对于 350 我要么购买靠近城镇的老式公寓，要么购买区域中心的房子 如果你喜欢玫瑰花蕾（就像我一样），预订假期夏天放在那里，冬天去一日游 你会看到价格和产量在哪里？特别是对于第一个 IP 盆地 PPOR，伟大的 IP 没有评论 只是我的意见

感谢 Tobe 我认为 Rosebud 更多的是因为它靠近水但便宜我并没有真正感觉到它在我的直觉虽然我们的策略是拿起一些专有es，随着时间的推移缓慢而不会过度扩展我们希望最大限度地减少空置放大器的影响；尽可能多地花在我们的口袋里 可能不是“最好的”；快速增加财富的方法，许多人可能对此不屑一顾，但我认为，如果我们寻找可以自己购买或出租的房产，在我们想要居住的地区，虽然它们可能不会让世界着火，但他们应该比根本不购买 IP 做得更好 因此，盆地地区，大房子，便宜，一些有景观但可能永远不会在增长方面做任何事情 FTG 在这方面可能会更好，因为你仍然可以获得相当大但更接近交通等的东西Somerville 仍然是我的最爱，600-700 平方米的 3 床房子可以以 320-350 美元的价格购买，在过去几年中出现了一些可以在不拆毁原房子的情况下进行细分的房子目前该地区发生了很多事情 有火车线路，学校享有良好的声誉，新的高速公路入口很近，大量的商店和便利设施，漂亮的绿地，开阔的区域 周围的绿地问题但莫宁顿半岛委员会似乎非常擅长不让大规模开发无处不在，（不像凯西在路上）另外，萨默维尔中心步行到商店，学校等的距离现在相当密集 外围地区的任何重大开发都太远了，不方便没有汽车的便利设施还有另一家超市正在进行中，（Aldi）已经有一个大 Coles 放大器； Woolies 和 Target，别忘了 Macca's！有几家不错的咖啡馆，一家很棒的泰国餐厅和一家体面的印度餐厅 不过它急需一家小酒馆，而且我认为会做得很好 在 Eramosa 和 Coolart 的拐角处还有一个正在开发中的警察局，土地已被购买并且计划正在进行中 我喜欢它，因为我知道，我喜欢这里的社区，我知道漂亮的街道等在哪里，所以我想部分原因是我更喜欢我知道我想听到更多的东西想法 干杯
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听起来你对萨默维尔做了一些不错的研究 我有住在那里的朋友在过去 7 年里一直告诉我它的潜力 我想你永远不会太早进行良好的投资我在弗兰克斯顿工作，我对从这里对萨默维尔的污名感到困惑我的意思是，一个来自弗兰克斯顿的人怎么能说话
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哈，至少他们知道萨默维尔在哪里我从更远的北方交谈的人弗兰克斯顿通常从未听说过这个地方，然后当他们访问时，他们说这是一个多么好的地方！我最初来自英国的米德尔斯堡，那些认为弗兰克斯顿粗暴的人需要在英格兰北部的议会庄园住上几周，看看一个粗暴的地区到底是什么样子
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你需要重新考虑你的策略 你来这里是为了收集一堆漂亮的房子还是为了赚钱如果我是你，我会把直觉留给:quot;马卡！有几家不错的咖啡馆、一家很棒的泰国餐厅和一家体面的印度餐厅quot;错误的！这是一种有保证的方式，要么赔钱，要么至少不会最大化你可以赚到的钱，只是为了留在你的舒适区再次错误，如上所述你知道陷入困境只是一个有开口的棺材，对，是的，同意 但是你并没有通过“解决”这门课程来发挥你的最大潜力 所以什么时候投资你的舒适因素 很抱歉看起来很苛刻，但你可以做得更好，你的想法需要跳出你的舒适区或者你结果会导致IP表现不佳
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不必为显得苛刻而道歉，你真的没有说我不知道​​的东西，我自己也没有对别人说这只是当它来的时候归根结底是你自己的钱，实践你所宣讲的东西变得更加困难，（就个人而言）我知道你所说的不是一个舒适的因素，但同样地，钱并不是最重要的，而且对我们来说，我需要在尝试做的事情之间保持平衡当我们退休时，我们的生活会比没有好，同时也不想每天都花时间担心投资，如果这是有道理的 必须有一个平衡，这样我们才能看到比安全和无聊的财产，但这不是一场持续担心的 CG 赌博熟悉你住过的地方以外的任何地方，甚至开始缩小研究领域都变得有点令人生畏谢谢你的回复，这都是有趣的东西，我同意 - 我确实认为我们需要一点点震动，只是也许不是太高的电压！
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代码：我认为玫瑰花蕾更适合未来潜在的 CG，因为它靠近水但便宜我并没有真正感觉到它虽然有这个想法十年以前以为离海滩很近；索伦托在路上； Dromana Lemon 正在建造一个新码头！
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不知道我在那里做了什么
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