大家好，我正在寻找我的第一个投资房产，我已经在这些论坛上潜伏了几个月，并积极尝试找出我要去的地方！一直在与抵押贷款经纪人、房地产经纪人和朋友交谈 基本上我有 400000 美元的预算（来自 ING 或 Bankwest）和 5% 的押金 趋向于 Wyong 的 IP 但是我很好奇人们对 Rutherford、Maitland、Thornton 和周围看起来我可以用我的美元买一个相对不错的 3-4 床房子 谁能提供这些区域或某些部分的任何优点以避开我一直在与试图出售计划房屋的经纪人交谈+ 土地包 如果我一开始就进入这个领域，他在我想要的领域有一些，它看起来像一个有吸引力的包
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如果您想给自己一个良好的开端，请完全远离购买新的OTP 您为全新的闪亮的支付溢价，通常多年无法收回 二手的价值比您更高可以用一些化妆品升级ates 在你提到的所有地区都有很多年轻球员的陷阱，即洪水区，有住房佣金等。好消息是我们一直在为这些地区的客户购买租金收益率 65+ ie 3放大器； 4 套 30 万美元左右的 brm 房屋，租金接近 400 美元/周 这似乎是最佳选择为自己加上额外的租金干杯，艾伦
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Propertunity 的好建议购买现有房产，您可以将居住空间容量翻倍，使其达到标准，总体成本比 OTP 便宜是我们的方式过去，对我们来说效果很好 一个最喜欢的例子是“beachcomber”；钢杆上的房子风格，下面是砖洗 填满底部，不需要建造屋顶，因为它已经在那里，而且不会超出建筑围护结构，这样更容易获得议会批准等
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谢谢艾伦，我可以预见到 OTP 的好处是折旧的税收优势和几年内几乎 0 美元的维护成本 人们喜欢住在新房子里 我确实看到的问题是这些 OTP 地方通常位于其他 OTP 地方而不是黄金地段（transportrailshopsschools 等） 我一直在寻找 500 平方米 + 土地面积，以便在轨道上进行潜在的复式或奶奶平房，但不会获得初始资金 我如何采购防洪委员会分区区域 我是否只给当地议会打电话
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投资的黄金法则是永远不要为“税收原因”做任何事情。税收优惠是锦上添花而不是蛋糕本身 洪水符号可以在合同中的 149 证书上找到，或者您可以拨打市议会住房通讯，除非您可以访问 Pricefinder 或 RPData，或者拥有友好的 BA，否则您无法找到相关信息或者REA你可以问
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目前我会谨慎选择在梅特兰地区投资这并不是说该地区没有好的机会，但我在卢瑟福购买了一个几个月前，由于矿山周围的不确定性，该地区开始沸腾。与我交谈过的几位物业经理说，400+pw 的市场已经降温——人们没有t 愿意在租金上花这么多钱，因为过去租金已经强劲上涨，而您只需要看到 Aberglasslyn 租赁市场上的新房过剩就可以了解这个价格的情况范围（也是不购买 OTP 的一个很好的理由）我正在赔钱，而我自己最近在一个很好的位置（大约 380 美元/周）完全翻新的 3 居室仍然空置 即使这个价格范围内的租金最近已经走软 我不想看空该地区，因为我确实喜欢那里，而且它的基本面很好以前我认为该地区其他地方现在存在更好的机会
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^^ 同意戴夫·卢瑟福现在已经饱和了那些以 10 万美元购买土地并花费 20 万美元建造 4 居室并以 400 美元卖掉的人k，因此这些价格范围内的租金已经受到冲击，该地区的基本面很好，采矿不是唯一的因素，但在租金 270-320 美元的低端，它已经放缓了一点，远不及由于每周 400 美元的范围，因此它是采矿活动放缓的组合（无论其 pe永久或临时时间会告诉我们）和事实上，每周有大量 400 美元的房产出租，要么房东将不得不大幅降低租金，要么租户将只看每周 300 美元的房产，如果你能以低于 20 万美元的价格在梅特兰买一套，那么每周 300 美元的市场应该是谁，这将需要工作，并以 25 万美元的价格出售，您做得很好
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如果这是您的第一个 IP，那么我建议您在纽卡斯尔市购买 2 bdr 公寓或小房子当您学习并拥有体验玩其他地方
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猎人谷环绕Hiya 刚给自己买了140K左右的3bedder 需要10-15K renos 租金285 应该重估最少200Kis那好
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哪个郊区
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处女座那太棒了！
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谢谢大家！非常有见地，我完全将 OTP 区域联系起来，它们通常也是排屋中相当多的新房子，这使事情更具竞争力 不知道从哪里开始 renos 我知道我会把自己扔到最深处，但我米我会一路上学到很多东西我仍然对怀昂感兴趣，但你说得有道理，也许我应该坚持在纽卡斯尔市甚至悉尼买一个低维护的单元，以确保安全 今天开车去梅特兰和周边地区进行一次看看这个地区，看看我安排了 4 个地方，Argh 这么多要看和考虑，人们如何在保持全职工作的同时管理这个地方再次感谢所有建议！
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他们搜索上网 清晨、深夜和午餐时间 没有人每周工作 7 天 每年 52 周从事有偿工作——他们每天都在休息日搜索网络、打电话给代理和进行检查 冒着羞耻自我推销的风险，有些人外包他们的搜索放大器；选择BA，这样他们就可以过上某种生活只要做需要做的事情就可以休年假-花12个（或全部花掉）寻找购买装修这就是我们大多数人的开始
评论< BR>猎人谷环绕我在 Raymond Terrace 买了一个前 DOH
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Lizzie 先生让他的妻子在装修工作之间做这件事现在我必须回到梯子上，在短暂的圣诞假期前完成最后一间卧室的粉刷下一个 reno 将于 1 月初落户
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如果您厌倦了所有的旅行，并希望该地区最好的 BA 为您完成工作，Propertunity 是工作的人选 我们已经推荐了几个客户多年来致 Alan 和他的团队，他们中的每一个人都得到了积极的反馈 祝您即将购买的产品好运
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