你好投资英雄，我正在考虑投资我在悉尼的第一套房子不到 10 年的大约 410K-420K +印花税，因为我正在寻找 2 间卧室 + 2 间浴室的公寓（2 间浴室和分层不超过每季度 850 美元） 在 One Minto 我可以看到新的 4 间卧室 + 2 间浴室房子和一块土地 450K 并且还可以利用我很想利用的 FHOG 理想情况下我想在该物业中居住大约 7 年，然后再将其作为出租投资物业或将其出售如果我决定出售它，你认为这将是一个很好的投资，无论是租金收入还是资本收益，非常感谢您的反馈
评论
嗨，joe_1010，我和你在同一条船上，但我的规则是 PPOR如果我需要为它申请抵押贷款，我会购买具有土地价值的东西，即没有分层而不是新开发项目 您正在偿还开发商的利润，甚至分层也是一种痛苦，无论是在经济上还是在精神上对我来说，我会存下足够的存款，这样我就可以买一个体面大小的独立房子了土地，你已经在看 450k 最大值了，所以另外 150k 会给你一个像样的房子，即使是 450k 也可能让你在悉尼西部买一座老房子（甚至可能不如 Minto）自己做一些 reno，这样你就可以了住在靠近 Homebush 西部的 Belmore 的一些老房子复式和小块土地（一些已经完成了 reno）在 400k 范围内至少你可以避免地层痛苦我相信这些房子仍然大于 2床上用品你在看 HBW One Minto 离火车站很远（不是步行距离），从 Minto 站步行距离内的旧联排别墅目前售价 200-250k，我什至忽略了“文化特色”；那个郊区的One Minto的土地面积太小了，发展机会非常有限如果我是你，我会租和存，尝试租一个（便宜的ORAND新）2卧室，然后分租另一个房间，节省更多money
评论
Homebush west: 好东西：1 靠近便利设施：DFO、奥林匹克公园、宜家在 5-10 分钟车程内 2 邻近郊区的好学校：strathfield、burwood 和 homebush 3 移民的强烈租金需求（中国，印度，斯里兰卡） 4 M4 和 parramatta 路就在附近 5 悉尼市场，不错的亚洲餐厅 坏事：1 不干净（很多涂鸦，街边停着太多汽车，街上有垃圾） 2 火车站没有电梯 3高峰时段只有每 30 分钟一班火车 4 空气和噪音污染 5 单位太多
评论
火车比 30 分钟更频繁 我认为任何时候一个小时大约有 5 或 6 趟服务 它曾经有由于特定的“身体庞大而强大的社区”导致犯罪率高，但现在他们都搬走了
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联