热衷于听到艾伦（Propertunity）对这个和其他任何人的想法：http：wwwdomaincomauPropertyFor-SaleHouseNSWShortlandadid2008404111 - 950m 街区（以后细分的可能性） - ~300k 购买价格 - 已经赚了 400 周租金 - 靠近纽卡斯尔大学 - 前院看起来像一个垃圾场，并且很容易清理并显着改善街头外观 作为 IP Shortland 的任何想法在过去 10 年中显示出 9% 的平均增长，但在过去 3 年左右的时间内几乎没有增长，这表明它已经停滞不前最近有点，也许是进入的好时机，而纽卡斯尔的其他地方似乎非常昂贵 干杯
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嗨 c9806103，专业人士：价格 @ 309K 美元 能够通过清理来增加价值 步行距离到Uni 后面（在高尔夫俱乐部附近的立交桥上） 缺点：只有 3brm 1bath 每周 400 美元（或每间客房每周 133 美元），这仅代表 67% 的收益，您必须提供互联网连接，每两周清洁一次，毛皮完成等 这个收益率太低了 我在 Shortland 为学生住宿购买的最后一个是 5brm 2bath 这是更多的钱@ 345K 美元，但基于更好的房产每周每间客房吸引 150 美元，收益率接近 11%）顺便说一句，Shortland 的 CG （以及伯明翰花园）实际上并没有“停滞不前” 你必须更仔细地查看数字Shortland 的销量下降：从去年的 139 辆降至今年的 49不卖（为什么你不持有这种收益）即使你在肖特兰持有房产，你也几乎不会在“正常”的住宅租金上承受抵押贷款压力（而不是学生租金） -room)
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感谢Propertunity，非常有帮助 一切都说得通，我注意到了一些更强大的45卧室的地方，那里的收益率更好所以买多一点的价格，绝对值得然后我会在未来的计算中考虑清洁和互联网等费用，因为我有点不清楚房东是否肯定会为所有这些提供资金——谢谢你的澄清不断进出，即许多动荡时期，没有全部收益通过门
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Shortland不是中产阶级地区根本不是蓝筹郊区我建议，如果你检查这种增长你会发现很多是主要的繁荣 - 涨潮掀起了所有的船ings 是平等的 我更愿意在 Uni 学生的东侧购买 对某些人来说很棒，对另一些人来说是一场噩梦 我属于前一类，一旦我目前的项目完成，我正在考虑另一个动手而不是标准的 12 个月租约 你会从第一个中学到很多，第二个会更容易，因为你的系统会启动并运行 我会购买它们作为投资计划的一部分，不仅仅是因为这个想法引起了你的注意如果您决定在这里的学生位置，那么我会考虑：North Lambton、Birmingham Gardens、Jesmond，甚至可能是 Shortland 之前的 Waratah West
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如果将房间租给学生，你应该'不考虑在整整 12 个月内获得 $400pw假期也是一个很好的时间维护和大扫除
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是的，甚至还有沃尔森的杰斯蒙德位
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是的，绝对同意67% 和 OP 应该寻找更好的
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谢谢西蒙，这是对现实的一个很好的洞察力听起来确实涉及很多工作，这并没有把我吓跑但是是的，我想象现实会很像那 不断追逐和清洁等 是的，我也喜欢北兰顿和伯明翰花园，并且实际上会考虑住在那里 两个很棒的卧铺郊区
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幸运的是西蒙拥有一些并且可以分享他的经历您可以采取一些措施来降低风险 该地区的一些 PM 已经做好了一切准备，并按房间出租并为公共区域提供许可证。这样，如果他们获得麻烦的学生或其他冲突 有些人租了 12 个月iday期间被覆盖一些租约给一个主租户整整12个月，然后由房间转租有很多选择在一天结束时，这取决于它的运行和清洁等IMO你需要以“惊人”的产量开始扣除费用后，我的收益只有“不错”
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我已经让一些学生呆了 4 年以上——一个甚至在毕业后呆了 2 年，因为他是一名值班的年轻医生，无法被打扰设置公寓 其他人因不寻常的生活方式而被要求离开 维修很合理，没有任何异常磨损的正常预期 前一周我看到一扇破窗户，我向最近的租户询问了这件事 他打破了它同时练习曲棍球并很快告诉我他已经安排了维修 我的学生中有 80% 是最可爱的孩子，我会让他们在我家 不幸的是，其他 20% 占了 80% 的工作 如果你是操作系统，那么我会有它管理 有几个代理愿意接受这些 在第一学期之前，我每年 2 月都会有一位女士清洁，我会完成地毯 学生的标准各不相同，但我不住在那里，所以我从不大惊小怪 我通常当我找到女孩时尝试 3 个女孩和 2 个男孩收集花名册等 我每月花 35 美元完成草坪 我退休了，很喜欢经营我的地方 因此考虑另一个，因为它只会稍微多一点工作 - 不是两倍，现在我的系统已经到位并且我已经过去了学习曲线
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很好的建议，干杯
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西蒙读得很棒 - 非常感谢和赞赏无论如何都要管理它
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有兴趣听听西蒙和其他人对这些纽卡斯尔学生宿舍的看法 目前在 mkt 上看到了一些感兴趣的人（不确定这是否只是因为它是学期末还是有总是有不少待售）无论如何，西蒙 - 你最后有没有得到另一个夏天总是有长期空缺（这就是为什么现在有很多人在卖的原因 - 我怀疑是这样的，，，，）但是很高兴从多年前的 cpl 这篇帖子中得到其他人的想法 Ritch
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