澳洲澳洲房产南澳看起来不错！悉尼

在澳大利亚地产投资



刚刚宣布我不知道更多细节，但值得一试 - 乍一看似乎每个人都会获得资助！ （不禁想到这只会助长自己的房价上涨——但我没有抱怨！！）来自 abcnetau quot;南澳大利亚住房补助金的变化将使每个建造或购买新房的人都能获得州政府的援助措施最近几周，建筑业敦促建筑业帮助应对住房活动的低迷，南澳州长 Jay Weatherill 表示，现在为每个建造新房的人提供住房建设补助金将为该州的房屋建筑业提供紧急提振，并有助于刺激房地产行业，”他说，“上个财政年度，南澳新建住宅数量下降了 18%”。目前的首次置业者补助金将从 7,000 美元降至 5,000 美元，并将于 2014 年年中结束, 符合条件的首次购房者可能可以获得高达 39,830 美元的州政府援助 房地产委员会的 Nathan Paine 表示，许多南澳大利亚人会欢迎这些变化 涵盖这些变化的立法即将提交给州议会，但政府承诺特惠计划将立即实施 首次购房者提供的补助金：城市中的期房（至 2013 年 6 月 30 日） 首次购房者补助金 15,000 美元（适用于价值不超过 575,000 美元的房产） 住房建设补助金 8500 美元（适用于价值高达 400,000 美元的房产） 节省印花税 16,330 美元（价值 400,000 美元的楼花公寓） 最高援助总额 39,830 美元 任何在市内购买楼花公寓的人（联合国至 2013 年 6 月 30 日) 住房建设补助金 8500 美元（对于价值不超过 400,000 美元的房产） 节省印花税 16,330 美元（对于价值 400,000 美元的楼花公寓） 最高援助总额 24,830 美元 建造或购买新房的首次购房者（直到2013 年 6 月 30 日）首次置业者补助金 15,000 美元（适用于价值不超过 575,000 美元的房产） 住房建设补助金 $8500 （适用于价值不超过 400,000 美元的房产） 最高援助总额 23,500 美元 任何建造或购买新房的人（至 2013 年 6 月 30 日）住房建设补助金 8500 美元（对于价值不超过 400,000 美元的财产） 最高援助总额 8500 美元 已建成房屋的首次购房者（直到 2014 年 6 月 30 日） 首次置业者补助金 5000 美元（对于价值不超过 575,000 美元的财产） 最高援助总额 5000 美元
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我们将不得不仔细监控这个SA政府通常充满了Pamp;％％和Wind希望，它可能会给住房部门带来一点火花手指交叉双
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有趣，值得llowing
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这可能会在短期内推高新建建筑的价格，但似乎可能会减轻低端成熟市场的压力（FHB 将最集中）新南威尔士州此举可能会救助开发商和建筑业，但对于想要出售（为了升级或正在为还款而苦苦挣扎的人等）的现有房主来说并不好，FHB可能只占房地产市场的一小部分（通常在 10-20% 左右），但它们是那些想要升级的低端市场的伟大推动者 市场上已经有大量库存：http:wwwsqmresearchcomaugraph_stock_on_marketphpregionsa::Adelaideamp;typecamp;t1 除非其中大部分是新建筑只是在等待吸引买家进入市场的动力，那么这个计划似乎更有可能对价格产生负面影响 为什么在政府将提供免费资金购买全新时购买陈旧的存货
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貌似在推住城里的公寓！
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http:wwwrevenuesasagovaufhogindexhtml
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http:wwwrebonlinecomaubreak-news5594-signs-of-life-in-otherwise-flat-sa-property-market
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这将是b有趣的是，我今天已经收到 FHB 的两个询问，因为拨款的变化，现在正在寻找建造。似乎把买家从灌木丛中偷出来
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http:wwwadelaidenowcomaunewsmon-oneill-warnsstory-e6frea83-1226497247750 似乎对于那些可以从激励措施中受益的人来说，事情是非常可怕的，但目前情况并不乐观
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但他们也在削减现有住宅的FHOG，所以这也会负面地反驳这一点好吧！
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的确如此，我认为这会给出售FHB房产带来一点压力，例如Munno Para周围的4-10年旧房产，安德鲁斯农场，甚至在我个人的Paralowie等地区没遇到过任何在伊丽莎白，达沃伦公园地区购买但不是投资者的人，所以我认为由于 2k 的减少，你不会看到那里的大幅下降，我认为 Munno Para 周围会有很多土地被抢购一空， Playford Alive，Blakes Crossing 直到 EOFY Young FHB 想要拥有自己的小 Mc Modest 大厦 GFC Boost 期间也发生了同样的事情
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我认为这将导致你提到的郊区的估值出现疯狂异常 2一年的房子会贬值，而新造的房子会跳得更高，然后估价师根据现有的转售来评估新造的房子 可以想象许多人在结算时会遇到巨大的问题！
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你敢打赌，如果你看到我也不会感到惊讶如果占用率很高，一些街区会在短时间内从 10 万增加到 12 万，当尘埃落定时直接回落到 10 万
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我认为阿德莱德不会有一家建筑公司在 2 年内离开应该州政府尚未推出此建设补助金 L我们希望贪婪的建设者这次能在艰难的时候节省一点，而不是依赖州政府来提供下一个免费的饲料虽然这么说，一旦这笔赠款到期，我们将在一个自由联邦政府之下，事情就会有恢复正常
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嗯嗯倾向于同意hobo-jo 这可能会对靠近所有新建筑即将起飞的地区的已建成房屋的价值产生负面影响 但是已建成物业的租金可能会不受影响，因此 Morpett Vale 等地的产量会上升 另一件事是，项目建设者很可能会迅速提高价格，嘿嘿与土地一样 任何想法
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哇短期收益长期痛苦 这是政府干预市场的又一个例子 他们本质上是通过提供现在购买的激励措施来推动需求，我认为他们是“希望”的。未来几年经济会好转，因此随后住房需求的增长将填补他们通过推动需求而造成的空白 每次政府做这种事情时我都会感到紧张 它不一定能解决根本问题，而是是临时的“创可贴”；以对未来的乐观预测为后盾 祝那些可以受益的人好运，而对于那些将在 2 年内因做出他们没有准备好的财务决定而面临抵押贷款压力的人来说，这太糟糕了
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