澳洲澳洲房产Epping单位，现在买还是等到明年悉尼

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嗨，伙计们需要一些想法和建议如果我要在 Epping 购买一套公寓（$500 - $600k），我应该现在购买还是等到明年年初，因为 FHB 可能会在年底前涌入2011 年 12 月，当印花税福利结束时，它可能会在低于 50 万美元的范围内和 Epping 东侧创造一个小型繁荣，旧的 2 床单元（500 美元 -53 万美元）的合理价格是多少，以及靠近火车站和 Epping 公立学校的 3 床单元 ($550 -- 600k)，哪条街最好，请提供一些建议和宝贵的建议，谢谢
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我认为如果它是一个价格合理的单元，在Epping的一部分，基本面和便利设施都很好，那么今年购买就可以了但是，让我们看看反对意见 顺便说一句，$ 500- $ 600k r ange 仅适用于 2 居室，或者您正在寻找该范围内的 3 居室 认为 60 万美元可以用于联排别墅！
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嗨，Jacbmw 感谢您的建议，500 美元--60 万美元是我的预算 500 美元- 2 床 530k，3 床 550--600k 对于联排别墅，它们很可能在 65 万美元以上，或者离车站很远，价格低于 65 万美元
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我认为你不会找到很多Epping 的首次购房者最近与当地房地产经纪人进行了交谈，此前我问他首次购房者印花税的变化是否已将他们带入市场，他说该地区对他们来说太贵了，大多数人都去投资者你的价格范围应该在马斯菲尔德买一套联排别墅，但我怀疑你会在你的价格范围内找到埃平的 3 居室，3 居室似乎很快
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嗨 mww 550-60 万美元是 3卧床单元，不是联排别墅 对我来说，Epping 的单元价格过高，你同意吗
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我认为你不会在 Epping 找到许多首次购房者，与一位当地房地产经纪人最近在我问他首次购房者印花税的变化是否已将他们推向市场后，他说该地区对他们来说太贵了，大多数人都去投资者 你的价格范围应该选择联排别墅在马斯菲尔德，但我怀疑你会在你的价格范围内找到 Epping 的 3 床，3 床似乎很快，如果你这样做，它很可能会很旧并且需要工作
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我正在考虑购买未装修的单位出租1-2年（仍然可以声称IP以降低持有成本），并在1-2年内入住并自己做reno 所以我更喜欢未装修的单位装修是一种方式让供应商获利，对买家来说不是一件好事，我是买家

我认为你会在 Meadowbank 或 West Ryde 获得更好的价值，Epping 从来没有便宜过 不明白为什么应该有与 Epping 相比，这些郊区的价格差异如此之大，因此它们实际上可能会赶上您也可以考虑 Thornleigh 或 Pe nnant Hills 我也认为 nww 对不在 Epping 的首次购房者是正确的 但如果你想在 Epping 买房，我建议在 Oxford St 或 Bridge St 买房这些是小型综合体，可步行，您将避免巨大的综合体和高昂的分层费用我个人住在 North Epping Love 这个郊区！但是这里没有单位
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North Epping是一个很棒的地区，我去过很多次喜欢它，但买不起
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价格过高可能Epping是一个很棒的地区，尽管过去几年发生了一些事件，但友好和安全问题是它拥有一个大型富裕的亚洲社区，您必须与之竞争，还有很多亚洲父母希望附近有孩子，并有资金帮助他们，所以他们正在竞争在他们和你之间 作为一项投资，我会选择 MarsfieldMacquarie partkNorth Ryde 而不是 Epping 但是我更喜欢住在 Epping 而不是我上面提到的其他人
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这不仅仅是一项投资，我会搬进去大约1-2年时间
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现在开始寻找，你可能在埃平根本找不到很多待售的3居室单位，所以你可能会购买更大的2居室单位可能需要几个月的时间才能找到你买的那个，所以无论如何你明年都会买的我很高兴来检查一些如果你愿意的话和你一起，我会给你我的想法（我喜欢看！）远离朝南的单位我要扔的另一件事是，我认为 Lane Cove 的市场有点安静和困倦和被忽视的 Lane Cove 价格将与 Epping 相比非常好，您离城市更近，高速公路上有快速巴士 远离直接在 Longueville Epping Road
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感谢 Gockie 的提议 我会经常征求你的意见n 我在Epping买房的主要原因是因为小学（Epping Public Sc​​hool）好，还有Cheltnham Girls High 我的小宝贝再过几年就要上学了
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其实我可能是错了，我在 realestatecomau 上进行了快速搜索，有 5 套 3br 单位待售，所以购买 3br 单位并不像我最初想象的那么难 不过，我可能会避免巨大的 76 Rawson St Complex 太多单位 --gt;低唯一性因素
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是啊虽然我没有孩子，但学校都很棒 其实不管是Epping Public Sc​​hool, West Epping Public Sc​​hool 还是Epping North Public Sc​​hool 他们都很好而且获得出色的 Naplan 成绩 Epping 的好处也是如此，无论您选择 Epping 的哪一侧，您都将靠近公园和椭圆形场地，这样您的女儿就可以四处奔跑，在游乐场设备上玩耍，而且非常安全 我不得不说东侧可能有更好的社区感觉，因为人们只有在有理由的情况下才会进入那一侧牛津街真可爱！
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60 万美元，你可以买一半 Epping穆雷
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你对伊斯特伍德的感觉如何 相似两间卧室的价格，可能更便宜，虽然质量可能没有那么高他们可以在一定程度上选择学生，并且申请人目前具有地理优先权，因此到那时甚至 Epping 的某些部分可能还不够近至于现在或以后，我还认为这个口袋将与由于人口统计而导致的大规模价格下跌相当隔离，但显然没有人确切知道！
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我同意 Gockie 的观点，事实上我刚刚以 48 万美元的价格在 Lane Cove 带了一个 2 居室 非常好的公共汽车漏斗进入城市，但与你所说的相反Epping Road TBH，我们离公路很远，绿树成荫的景色，而且这条路根本不影响我们 所以在 Epping Road 的下侧还有一些更好的单位，周围环绕着树木等 Lane cove 村、学校和图书馆太棒了-而且在高速公路上乘坐特快巴士到 wynyard st 仅 15 分钟 评论

嗨，埃里克，你只是无法下定决心吗？首先它在西部（St Marys，布莱克敦），然后是 Artarmon，现在是 Epping！我很了解 Epping，是的，你的预算对于一个单元来说是相当现实的'步行距离到车站，并且在 Pink Ladies High 的集水区 我的选择是（除了避开主要的阻力，如 Carlingford Rd、Rawson、Beecroft Rd 等）Bridge、Ray Rd（底端，因为它主要是房屋北侧）牛津，埃塞克斯，切斯特街等我实际上更喜欢车站的东侧，因为它是一个不错的平坦步行道，而且更安静，但每个人都有自己的私人卖家最近给我发了电子邮件，在 Bridge St 有一个不错的廉价基本单元（位置也很好）我几乎会为自己考虑——这是一个我非常喜欢的区域，但你确实需要货比三家，因为并非所有的综合体都是平等的 回复：FHB 记住，好处是有的完全减少了 60 万美元，我认为这太贵了很早就看到效果，但我预计 11 月 12 月可能会变得更忙，但我在市场上与之交谈过的代理商的所有迹象似乎都表明没有太大变化，而且我在几个 FHB 定价的郊区工作 我对此的看法之前已经讨论过，但这些数字很可能会被投资者平衡，比如你自己在这段时间内选择远离市场
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Epping Hiya Eric 如果你的预算是 Epping 的一个单元的 600K，为什么不把它拉长一点，买一个更“有声望”的房子；比克罗夫特 比克罗夫特的一小部分实际上位于卡林福德一侧，价格相当合理。看看这个：http:wwwrealestatecomauproperty-house-nsw-beecroft-107618363 你可能也想检查离火车站的距离！尽自己的努力这所房子将在切尔滕纳姆女孩和比克罗夫特公立学校的学区内听起来你在教育上非常专注于你的女孩（对你很好）顺便说一句，以前帖子中提到的所有学校都没有天才Opportunity Class 计划，只有 Beecroft 这样做该物业说提供超过 775k！对于 775k，您可以获得更广泛的选择，但您正在寻找t 预算几乎额外 200k 记得 评论 印花税等

嗨，雅克，阅读你的帖子总是很高兴，内容丰富且真诚，它让我想起了我大学时的高级导师 是的，它是现在很难下定决心 圣玛丽斯和布莱克敦的想法已成为过去，哦，不是真的，我上个月差点在布莱克敦买了房子，但是当我查看数字时，我想我可能需要推迟一段时间, 我需要买一个地方住 我同意你的观点，Epping 站东侧对大多数人来说是有利的，当然对我来说也是如此，我主要关注的地方首先我认为 10-15 年旧的单元房是最好的选择，但它们太贵了 现在我认为 30-40 岁的综合体可能是要走的路，它们是低层、合理的设计和良好的尺寸
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你好，处女座谢谢你你的建议 到 775,000 美元，我的预算可能太过分了，就像 Gockie 说的那样，这是一个完全不同的类别，如此大笔贷款，而不是足够的回报会让我有很多不眠之夜我记得 15 个月前，Beecraft 有一套房子在售，价格约为 65 万美元，但我真的需要方便的公共交通
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感谢 exsyd Eastwood 是一个非常不错的区域，但没有Epping那么安静 对于Cheltenam Girls High的学区，我从网上找了一张地图，它准确吗
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hi jacbmw Lane Cove是一个非常好的区域，比其他地方更靠近CBD北郊，前段时间我需要做更多的研究，我读了一篇关于 SMH 的文章，说的是 Lane Cove 的一个大型开发项目，但我不记得了
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Epping Hi Eric最好的，我记得几年前有这个困境，当时，这个决定变得更糟，因为我有两个性别的孩子，我专注于切尔滕纳姆女孩，但无法为我儿子找到一所男校 我认识很多买房子的父母在学区外，到了 5 年级和 6 年级，搬回来租在加州磨削区；有一位父母实际上住在凯利维尔（加上一位住在鲍尔克姆山），他就是这样做的
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是的，它看起来像来自学校网站的那个正如我所说，你想尽可能接近到学校（根据当前的选择程序）获得优先权 他们的申请数量是我认为的地方的两倍多（通常还有一所本地男女混合学校服务于同一地区，“要求”接收所有学生) 这是真的，如果这是你的偏好，Epping 更安静，更“郊区”找了很长一段时间，在很多不同的地方，我认为你有患“分析瘫痪”的风险；在我看来，时间就是金钱，如果你花很多时间调查房产和开房等，我认为你最好现在就做出决定，现在就去做，而不是再拖延6 个月 您正在寻找的区域似乎是“健全的”；从长远来看，有租金需求和资本增长的地区如果你有足够的钱买房，那就去买吧！
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嗨，Pennyk，谢谢你的建议有时我确实觉得我需要一个爆炸这次在我的头上把我从犹豫中唤醒我已经很久没有在 Artarmon 或 Epping 寻找了，实际上从上周开始，Jacque 就在取笑我（我想，一点也不生气）我去年在 Blacktown 做过研究，今年买了一个，作为一个穷光蛋，靠工资过日子的普通人，我确实需要小心我如何投资血汗钱，不是
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今天去几次公开检查在埃平，我很失望，市场上的这些联排别墅是剩菜（我觉得），平面图很奇怪，但仍然要求溢价，这个 30-40 岁的 2 卧室单元想要超过 54 万美元，业主已经拒绝了 540 美元k 报价：http:wwwrealestatecomauproperty-unit-nsw-epping-107831751 它需要一个完整的 reno和下面的一个 http:wwwrealestatecomauproperty-unit-nsw-epping-107605849 想要56万美元以上，阳台不能用（阳台的栅栏只有50厘米高），离火车线50米 我觉得这不是物有所值的区域，也许我需要更加努力和更长的时间祝自己好运
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我想你已经在论坛上询问了一段时间的不同领域，我想这也是雅克所指的如果你不是那么有钱，并且您正在寻找物有所值的IP，那么我建议您搬到更远的地方并花更少的钱，您一直在寻找的领域，artarmon和epping，都是“优质”的；地区，你会得到更少的回报
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现在出售新的计划w unit complex on Herring road North RydeMarsfield，步行片刻即至 Uni, Train 和 Macquarie 购物中心 1 床 395 起，2 床 600 起
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如果您将厨房洗衣房改造成卧室，这实际上可能是一个选择（把厨房搬到休息室，你有足够的空间）然后我会把衣服搬到浴室里（你可以把淋浴放在浴缸上）如果你想讨价还价，那就在圣诞节新年做吧，可能有些供应商只是想出售，并且知道房地产市场直到 1 月下旬才会再次回暖，这是一些人出售的动力而且，我会尝试购买别墅或联排别墅（如果不是房子）这个单元，如果你有第二个孩子的计划我的逻辑是，你最好花 650k 左右买别墅或联排别墅，而不是 600k 买一个 3br 单元 更多空间，一些花园 在这种情况下，保持North Epping 在您的搜索列表中 时不时地，其中一个会出现e上市
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以你所看到的价格，我个人会在Baulkham Hills得到一栋独立式的房子
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我想他想在Epping买，因为它在Cheltenham Girls学区，我打算在几年内也这样做，这样我的女儿就可以进入学校
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嗯，这是一所好学校，我是一只老粉红大象！但是正如有人提到的，集水区确实会定期更换当我在那里的时候，那是很久以前的事了！人们搬进了我们隔壁的房子，他们进不去，尽管街上的其他人都被接受了这一年之前 这是一个拥有 IP 的好地方 我们经常有人想租我们的奶奶公寓，这是该地区租金最便宜的房产之一 他们甚至不搬进来，只是用它作为进入学校的地址
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Baulkham Hills High 现在是仅次于 Carlingford 的 James Ruse High 的第二好的公立学校（按学生的大学入学成绩排名）
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虽然它是一所精英学校（就像 James Ruse 一样）而切尔滕纳姆对居住在该地区的任何人开放
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Granny Flat Hi Penny 我也正在考虑建造一个奶奶公寓；你能分享一下你的大小和条件以及租金吗？在火车站附近吗？谢谢！
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你好，Penny，我可以在空置的时候租你的奶奶公寓吗？让我知道您的奶奶公寓何时可以出租Granny Flat 您好 Eric 当然没问题； 12月租给你350；这是一个单人床'
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它实际上是半个房子（更容易描述为奶奶公寓！）所以更像是一个花园公寓，我猜所以，房子的楼上和楼下是分开的，但是共用洗衣房，在楼下 公寓里有一张床，一个浴室 3 床，楼上 1 间浴室 我似乎没有我们所做的平面图的副本以查看大小但我附上了一些照片给你知道大小（家具是虚拟家具，所以有点技巧摄影！）底部公寓的租金约为 350 美元周，顶部公寓的租金为 500 美元周，两者都包括园艺（它在 880 平方米，背靠丛林）几乎从来没有没有租客他们现在都空置，因为我们正在将它投放市场出售它将以超过$ 750K的价格上市（它是我妈妈财产的一部分，因此需要将其出售以支付所有家庭费用成员）它位于比克罗夫特的高尔夫球场一侧，距离酒店仅 1 多公里，背靠灌木 ericproperty，可能需要额外的租这个会得到它现在对你来说是一个更贵一点的完美房产，但有足够的空间来增加价值和丰厚的租金回报！
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