澳洲澳大利亚房产 $700K - 悉尼 Cherrybrook 的 PPOR

在澳大利亚地产投资



大家好， 最近卖掉了我的 PPOR，并希望在 Cherrybrook 购买房屋或 Torrens 产权（复式、联排别墅或别墅），最高预算为 700K + 印花税 谁能告诉我应该避开哪些街道（尤其是 1KM 的半径即将开通的火车线）我已经搜索了northwestrailcomau，但由于即将开通的铁路线而找不到受影响的街道另外从Cherrybrook到达城市需要多长时间当地的小学和日托中心怎么样谢谢PS：我不是来自该地区并且目前住在悉尼西南所以任何关于 Cherrybrook 的信息都非常感谢
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Cherrybrook 有一所好学校在那个学区内可能会很好
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你好 sk280 我的名字可能会建议我住在 Cherrybrook 这当然是一个可爱的家庭友好区 Cherrybrook Tech（高中）一直取得优异的成绩，并且非常受欢迎购买路、Shepherds Drive 和 James Henty Drive 附近的任何街道将向学校提供录取 昨天有人说，有人将他的女儿从 Tara Anglican School 搬到 Cherrybrook Tech，所以想想 Cherrybrook Primary 和 John Purchase 是 Cherrybrook Tech 的主要支线学校，Oakhill Primary 也是Cherrybrook 购物村 建议您花一些时间在商店里感受一下该地区 新的火车线路将在 Franklin 路，所以我会避开 Cherrybrook 的那部分，然而，它是较新的部分，有年轻家庭公共汽车，到市区需要一个小时 还有直达 Macquarie Uni、Parramatta 和 Pennant Hills 站的公共汽车 一个问题是，早上从 Cherrybrook 出来的交通可能是一场噩梦，尤其是在 Boundary Road 我只是贴一张 CD车，等待我的时间没有焦虑其他亮点 - 该地区的几个公园，卡莱尔游泳池，繁忙的商店，包括 Woolies，加油站，开车到城堡塔不到 10 分钟，所以真的是一个生活的好地方
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Cherry Pro 的一些很棒的建议，但这是我的两美分价值 - 已经为 Hills 地区的许多客户购买并且非常了解 CB 除非你知道当你看到“便宜货”时你会变得很热和兴奋的区域；在网上出售 - 该地区联排别墅的价格低至 50 万美元以上，最高可达 100 万美元左右，这意味着有很多选择，但同时价格也有差异 这是由于以下原因：主要道路 - 大多数当地人更喜欢远离繁忙的 New Line、Castle Hill 或 Boundary Rds David Rd 和 County Dr 的任何东西，以及 Macquarie Dr 和 PurchaseShepherds 也可以承载大量交通，尽管我宁愿购买后者而不是前者，考虑到火车线路定位 集水区 - 通常集水区内的那些街道，特别是 CTHS 更受欢迎，例如：South Dural 以上只有一些街道，但它的住房可以被认为优于一些高压电力线 - 做帮自己一个忙，投资街道名录，而不是依赖谷歌地图那些带有十字架的愤怒的大红线不会出现在通用汽车上，正是这些构成了这个郊区最大的价格差异根据我的经验，大多数如果可以的话，买家更喜欢距离这些 50-100m 他们也可以对其他人产生视觉威慑，具体取决于您在您的房产铁路线上的位置 - 这里的愤世嫉俗者会说它尚未建成，但进展已经开始 地图上官方网站不够清楚，无法详细解读线路将在哪里运行（可能会有更多变化），但要与正在发生的事情保持联系，我建议在网站上注册更新 http:northwestrailcomau 也检查出你的街道目录，因为最近的那些提供了一些关于樱桃在早上和下午交通方面的一般路线的想法——如果去城市，我知道大多数当地人要么开车通过边界 RdBeecroft 并在这里加入 M2，要么停在 Pennant Hills 或比克罗夫特站和火车在然而，也有非常受欢迎的巴士路线，基本上贯穿整个 CB，所以没有选择允许乘坐公共交通工具 50-60 分钟，如果开车，显然更长祝您搜索顺利！
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谢谢 CherryPro amp;雅克！！！为延迟回复道歉，但谢谢 Cherry Pro amp；雅克！！非常非常有用且有很大帮助 我将尽快投资街头直销 我的 PPOR 销售昨天无条件进行，所以搜索正在进行中 我将在以后的日子里更新这篇文章，并附上我的搜索结果
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更新：看了 Cherrybrook 的房产后很困惑 所以我们在 Cherrybrook 购物村花了 2 个小时，又花了 2 个小时在 Cherrybrook 看房子 我们喜欢d 购物中心 但是我们在 Cherrybrook 看到的房子比我们最初预期的要贵得多 现在我们正在审查我们的预算 - 700 美元的最大支出和居住区域 我们已经将预算修改为低于 600K 我正在寻找这里有一些关于郊区的指导： 1 我们修改后的预算是购买 60 万以下的房子，这样就可以将 CB 排除在我们的搜索范围之外 希望我们能够在 5 年内在 CB 购买我们的第三所房子（如果价格到那时还没有飙升）2我们的标准是安全的地方，安静的街道，到城市的交通〜1小时不介意小街区或土地，联排别墅或别墅但如果可能的话更喜欢房屋3我们最重要的标准是郊区的CG认为大多数郊区已经膨胀（是否有任何郊区有 CG 空间） 4 学校在这个阶段并不重要，因为我们的女儿只有 4 个月大 5 我们更愿意在西北及周边地区购买 请建议 CheersSK PS : 不想重新开始只是出于这个原因，但如果这是题外话，我很乐意这样做
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嗨，SK 预算减少 10 万美元是显着的 - 为什么这么多此外，鉴于您的销售可能会在 6 周左右完成，您并没有真正给自己留下太多时间-或者您是否有计划短期租房，直到您在结算后找到一个地方，最高预算为 60 万美元我会考虑以下郊区的房屋您仍然可以选择复式或CB 或 Castle Hill 的联排别墅，但您需要快速获得安静的街道和维护良好的东西，因为它们不会持续很长时间 Baulkham Hills、Winston Hills - 您最好的选择是物有所值且靠近交通 Northmead-也可以实现，但到 CBD 的交通连接有点棘手，具体取决于您在哪里购买 Kellyville、Glenwood - 仍然在 Baulkham Hills 一侧，但要仔细选择并仔细考虑这里的交通巴士路线 对于我的美元，我会在一个体面的大小上买一些旧的街区（600 平方米以上），可在安静的街道上进行改善r 主要巴士路线，但这是你的钱至于未来的 CG，没有人可以保证这一点，但你不会在这些受欢迎的家庭郊区的高端消费 祝你搜索好运- 如果你正在计划同时定居，你最好继续前进！
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嗨，这里的新成员，虽然在 propertyinvestingcom 上非常活跃（巧合的是我的第一篇文章）只是想我会继续，一个家人朋友正在出售她的投资组合，其中包括 Cherrybrook 的两处房产，一处在 Kentia Pde，另一处在 Wyllie Place - 分别出售每个你提到 60 万美元是你的限制 这些将在 600 美元的高价，700 美元的早期老实说，您现在可以在没有代理的情况下直接购买，从而为自己节省 30-4 万美元，因为他们不会再上市一个月 如果您想了解更多信息，请随时通过私信联系我< BR>评论
谢谢 Jacque and nhg nhg 我给你发了私信 Jacque 我给你发了私信h 回复
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我的立场是正确的，他们正在寻找 700 美元中低档北埃平 690 美元以上 http:wwwrealestatecomauproperty-villa-nsw-north+epping-111390543
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这是别墅而不是房子，它是由以低估报价而闻名的代理商推销的 预计早期最低 70 万美元在这里
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看看一个好的BA可以为你节省多少时间
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通常我会同意，但是我知道这些业主，他们需要卖掉它它位于公园旁的绝佳位置公交线路和分钟步行到一所好学校和学前班认为值得一看，因为 SK 确实表示他正在寻找房子或别墅
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嗨 Chilli Ah 内部知识 但我敢打赌吃我的帽子，在他们的上市协议中提供给他们的价格估计高于报价的 69 万美元，他们现在会拿 69 万美元吗？抱歉，我只是被男人厌倦了y 年在这里的经验！
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LOL 让我想起了我经常在西郊和中部海岸看到的被列为“$249950 - 289950”的房产；有趣的是，当您质疑为什么业主不会在 20 分钟内了解房产的功能和优势并试图将您卖到更高的价格范围后，他们的反应是“哦，我们只是说”那里低价集息”；之后我挂断了他们
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谢谢你所有日子都过去了，但仍然没有找到任何东西昨天我们去了Cherrybrook（达灵顿博士）的一个开放式房子，我们喜欢和我一样在向经纪人提问时，她回答说：“对不起，这个房产已经在报价中了”。我真的很生气，问她如果它已经在报价中，那么有一个开放的房子有什么意义阿帕如果目前的报价失败，她只是想要更多感兴趣的买家！无论如何，我们还查看了北部郊区，如 Asquith、Normanhurst、Hornsby 和往常一样，该范围内的好房子甚至在开放房屋之前就被抢购一空显然，在城堡山周围，kellyville 地区：土地和（土地+家庭）套餐被抢购一空每天都在上涨显然这些地区对土地的需求如此之大，以至于您今天询问的地块明天就消失了已经没时间了，我们将在接下来的 6 个月内租房最后，请问 Jacque 和其他了解凯利维尔好街道的人因为我们的价格超出了大多数郊区，所以凯利维尔的一些房子似乎不是到达 谢谢大家SK
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4 周后我将在 Baulkham Hills 出售一个不错的房子，你可以花 70 万美元买下 现在对我们来说太大了
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有一定的突出一直这样做的带有蓝色徽标的机构，价格范围为 $x 到 $y，供应商只会拿 $y 我们实际上是在周五晚上的 somersoft 会议上谈论这个的
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是的，这真的让我很恼火 就像“特卖”一样。我们把“优惠超过”从凯利维尔到城市的旅行在高峰时段至少需要一个小时 这是一个很棒的家庭区，只有我会避开的街道是繁忙的街道，主要是温莎路，然后是赖特总统, Acres 我会在学校附近的村子里买一栋旧房子，并在住在那里的同时进行翻新扩建 大部分都是大小适中的街区和很多潜力 还考虑下一个郊区的格伦伍德和斯坦霍普花园，同样价格的新房子，也伟大的家庭郊区，可以轻松访问 Hills 的所有设施
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不要为此感到不安，因为这是一个相当标准的做法，没有任何代理人实际上只是在做他们的工作，直到合同无条件理想情况下，代理商仍应将房产推销给其他潜在买家 没有什么比现成的备用买家更能帮助卖家取得更好的结果了！是的 - 这里没有什么新鲜事 现在这些地区的需求高于供应，特别是对于 750-80 万美元以下的房屋，您必须对标准非常挑剔，因为附近有 60 万美元的房屋（例如：Baulkham Hills、Winston Hills 等），但如果你必须搬到 K'Ville 我更喜欢旧村庄的一侧太靠近了，但仍然在大街区 看看像约克、总统和温莎路之间的区域这样安静的好地方，物有所值
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