有没有人疯狂投资 Noble Park 距离墨尔本中央商务区只有 24 公里 火车站等位置不错
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我姐姐大约 18 个月前在那里买了 - 在 Eastlink 之前增长了约 30% 不错位置，但有些地方很可怕，该地区有相当多的开发，但是大街区，这是一个很好的位置 - 很容易进入城市这一侧的几乎每个区域
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嘿，我在贵族公园已经在这里 3 年了，每个郊区总是有好的部分和坏的部分
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不适合我没有打算住在那里 有类似的机会 海湾边，我知道该地区 现在的良好收益是连锁反应的结果 当你可以投资 Seaford 时为什么要投资 Noble Park
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因为 Seaford 已经运营了12 到 18 个月前，你可以花 25 万美元到 28 万美元进入 Seaford 现在是 35 万美元-400k 即使是在正确位置的平均位置现在是时候看看新的区域恕我直言，贵族公园不是，但至少有人在跳出框框思考根据记录，这些天阳光看起来更可行哦，而且Seaford 并不全是阳光和闪耀 - 在高速公路的错误一侧购买，您的资本增长远比另一侧差
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Seaford 就像我去过的那个地区的大多数自动取款机一样拍卖”； 2周前那里有3个人，我，业主兄弟和其他一些旁观者不用说这是vb 270k上的PI会买它，就像“旧”一样。 2 年前的日子 那个市场已经大跌了，除非你知道我不知道的东西 供应商必须弯腰才能在这个市场上出售 如果曾经有一个买方市场，那是一个买方市场过去 18 个月市场上涨了 20%，现在它下降 20+% 我没有 D+G'er 只是一个去开派曼的人
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我不同意 Seaford 是“老套” 是的，资本增长已经停滞（6 月季度为-07% - 或 2,500 美元）但它的年增长率（6 月 7 日至 6 月 8 日）仍然是健康的 13% 与往常一样，只有时间会证明会发生什么，没有人有水晶球，但我碰巧相信市场将在今年春天再次启动，并且您将再次看到全面的良好增长回到原点 - 我会在 Noble Park 购买吗？上一季度的增长为 -48% 换句话说，它未能“度过难关” , Seaford 这对我的未来来说确实是个坏消息 但是 Noble Park 最大的障碍是它的居民；或者至少是公众对此的看法，就像 Frankston North 或 Doveton 一样糟糕 在这种信念消失之前，Noble Park 在我的书中是一个禁区，可惜房子很好，街区还可以，该地区有便利设施，而且不是太远 很遗憾，否则伟大的郊区会被一代居民的声誉“毁掉”！
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该死，我必须在城镇的错误一面并不重要，我的口袋能负担得起，并且到目前为止有一些资本收益（过去 3 年我一直在这里）所以这里一切都很好干杯
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这可能是每个人都隐藏的宝石一直想念我的姻亲住在肯尼斯街，自从庄园第一次开业以来就一直这样做他们喜欢它，我去过那里一千次我不会住在那里，但我可能会考虑在那里投资有一些不受欢迎的人肯定有，但也有很多钱不多的普通人当我们购买最后一个 IP 时，我们短暂地看了看那里，但是 Nobl e Park 刚刚经历了一点繁荣，所以我们有点错过了船，价格超出了我们的舒适区，租金收益率 cr@p 我认为这将是那些“溢出”之一；周围有更好区域的郊区，人们会搬到贵族公园，因为它的负担能力，但靠近便利设施高密度住宅
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真的！ Seaford最近的表现是这样吗 我嫂子今年1月在Seaford买的，新单元（2房1卫1车）在一个小型开发区，在高速公路的错误一侧，Seaford路以南 记忆中我认为她支付了 275k，计划外 她是否多付了大笔时间
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我不知道它是什么样的，但如果您相信以物超所值的方式获得最佳位置，那么其他购买可能会更有价值如果你能忍受一个较旧的地方 例如，这个数额将在切尔西获得一个 2br 单元，例如 http:wwwrealestatecomaucgi-binrsearchaoamp;id105151715 这是到海滩、火车和商店的步行距离，比西福德更靠近城市但切尔西的租金不是那样高，该地区到处都是养老金领取者（与 limi泰德的支付能力）和典型的 1970 年代单位的折旧时间表（如果有的话）不会与 OTP 购买相比 就 Seaford 的表现而言，Seaford 是郊区的平均水平几乎没有任何意义的地区之一。如此多样化你有海湾的地方，铁路内陆的漂亮老房子（但仍然靠近一切），卡纳努克站以西的一大堆廉价单元，以及那里以东毗邻 Franga North 至于贵族公园，如果你没有很多钱，那么 1960 年代 70 年代的 2br 别墅单元可能会让你退缩 150-18 万美元 离当地商店和铁路很近 该地区没有最好的名字，但你可以做很多事情更糟糕的是，别墅联排别墅的生活方式远远优于公寓如果我要狡辩的话，我更喜欢海湾边或郊区更远的一居室单元，而不是丹德农或贵族公园的两居室 对于那种价格，你可能会在 Sunshine、Footscray、Preston 或 Frankston 获得 1 个卧室也有例外，但在那个价格水平上，你必须小心避免购买一个有很多你无法改变的不受欢迎的东西的地方（例如大块单元，没有隐私，没有庭院，距离前窗 1m 的汽车等) 优质区域的 1 居别墅很少见，但比 1 居公寓更受欢迎 - 如果您看到价格合理的就买吧！彼得
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如果你正在看贵族公园地区，你最好在贵族公园北找到便宜货
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嘿，伙计们，我想知道是否有人可以帮助我建议！我正在考虑以 380k 的价格在 Noble Park 购买一处房产，经纪人告诉我，我可以在 $350-$380 pw 之间的任何地方购买房产，这是一项可靠的投资吗？下面的房产是全新的，将在 3 个月内完成代理 任何建议将不胜感激 http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleHouseVICNoble-Parkadid2009901558 我个人认为 Noble Park 目前被低估了，因为它靠近 CBD（仅 25 公里）和邻近的丹德农，这是墨尔本不断发展的东南走廊的中心。 2.9 亿美元资助的振兴丹德农中央计划正在振兴市中心，并为丹德农市中心创造一个全新的未来 这是自墨尔本码头区以来维多利亚州最大的城市更新项目 非常感谢您的想法 感谢
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哈哈，双关语！
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就个人而言 - 我认为你是对的 - 我认识一个在 Noble park 拥有 2 处房产的人他试图出售一年多，但不幸的是，丹德农有犯罪问题，与多夫顿并列维多利亚第一止赎之都尽管政府希望振兴丹德农并对其进行投资，但我非常怀疑丹德农是否会是一个增长的领域 人口统计学上许多人都在社会福利方面，并且表明许多希望购买该地区的人将是预算或低端买家的严厉声明，但最终 - 如果你想要资本收益 - 我不会进入那个领域话虽如此，某些种族群体购买的一些口袋靠近印度教寺庙等，吸引了某些买家类型
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