嗨，伙计们，我只是想写一篇关于我最近在 Coonamble 买了一个 3 床房子的有趣购买的帖子经过一番谈判，我设法以 22,000 美元的价格完成了交易该物业价格在$ 90,000 - $ 110,000之间 我想看看该物业的状况，所以我开车8小时去看看，发现它实际上是一个4床买3送1 哈哈哈它a Nathan Birch 特别，因为它的状况非常糟糕，需要翻新，但提供了巨大的股权和收益 Reno 需要 2 周才能完成，成本不超过 15,000 美元 该地区没有多少可供出租的地方，很少有当地代理商表示应该得到 b每周租金 160 美元 - 200 美元之间 在所有费用之后，净收益率约为 16% 问候，Engelo
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好交易！ Coonamble 用女王的话，戴上狐狸帽 感谢分享
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关于 Coonamble Coonamble 位于新南威尔士州内陆悉尼西北 550 公里处，虽然人口不多，只有 4800 人，但 Coonamble 规模很大面积近10,000平方公里 - 使其成为新南威尔士州最大的郡 http://wwwcampbelltownnswgovaudefaultaspiNavCatID144amp;iSubCatID178
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感谢Rob
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在我认识的几个租房游戏中，一切都始于像我这样的乡村小镇，然后搬到市中心的 cbd，只要 reno 成本低，那么这样的数字就非常可靠，祝你好运
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干得好 Engelo - 听起来像很多，希望有人会在该地区发现矿产资源（煤，铁矿石等）然后事情会真正起飞感谢您与我们分享，并在里诺托尼表示最良好的祝愿
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那会很好哈哈
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恭喜Engelo10，很高兴看到你的链接您可以购买时购买
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哇 花了 5 万美元，每周至少获得 150 美元 真棒 以这个速度，即使是像新 HWS 这样的重大问题也只有 1000 美元 FYI 确保你有洪水保险我用来住在内陆而且这个小镇经常有洪水风险 2009 年圣诞节被洪水淹没 除此之外，它是一个不错的小镇，没有像伯克彼得 147 等内陆城镇那样的社交和饮酒问题
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恭喜并感谢分享！我很想看看之前的照片！祝你好运你能花任何时间在地上自己做还是挑选你的传统或者你会主要远程做吗
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@彼得, 除了 Suncorp 我想我没有银行为洪水提供保险今天和市议会通了电话，媒体说的比我被告知的要多只有几条街道被淹了大多数人只是为了安全而被疏散我的购买地势较高这是一种风险，你永远不知道什么时候会看看 Wagga @fokas，我会从这里带走一些我的 tradies，然后在那里花 2 周时间来管理项目并自己做一些工作
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并不是要放一个阻尼器，而是有一个人口4000 多，您是否担心找不到租户，甚至是否能够以 5 万美元的价格出售该物业
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SQM 目前的 coonamble 空置率为 02% 我认为它会出租得很好 干得好- 它可能不是每个人的cuppa，但谁在乎这个价格评论
它太便宜了不买，你不来交流以这个价格购买许多没有火灾损坏或完全死亡的房产
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会不会是这个 http://wwwrealestatecomauproperty-house-nsw-coonamble-109596496
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干得好 Engelo，不会出错对于那个价格!!!
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干得好 engalo 在内陆维克有几轮 50k 但我认为它太高风险 22k 假设是 40 后成本和 reno 是好的购买 imo 只是不买所有由于流动性不足，你的房子像这样
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谢谢朋友
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哇，我惊呆了！谁知道你可以花一辆车的价格买房子干得好，祝你装修好
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恭喜，有些人说这做不到看看内森是否会把他的雷诺团队借给你根据以前的帖子，以极低的价格完成了一项伟大的工作俗话说，虽然在看到湿蓝色的东西之前我确实不得不缩小一点，但与额外的卧室一起工作也很棒！让我们保持发布
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谢谢你们，一旦雷诺完成，我会在照片之前和之后发布
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干得好Engelo 10但是是那个
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相同 - 就是这样我想知道
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我同意是不是一样的
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如果我是或不是 - 22K 而不是 40K 是一个不错的折扣，但如果那里还有另一个零，那就是另一回事了 - 你好（220K 从 400K）
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西太平洋银行一直在打广告过去几天在广播中不停地说他们确实为洪水投保
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如果他们这样做，那将是很棒的 CBA 也这样做，但仅限于下雨时的第一个 24 小时条款是一个笑话谢谢我会明确地向 Westpac Regards, Engelo 检查一下太贵了，（古德纳的一栋非常普通的房子，每年一个人的报价是 12000 美元）玛格
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谢谢玛格，听起来很贵
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期待它！
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任何更新我都想看看发生了什么
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嗨，Property Meister，我正忙于我正在做的其他一些项目我应该去Coonam在接下来的几周内开始装修 我还有另一笔饼干交易，我正在购买 它比 Coonamble 更好 很快就会透露细节 Engelo
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所有听起来都很棒，但我将成为 Dev 的广告一秒钟 a) 每周租金 150 美元的房产通常会吸引什么类型的租户 b) 人口少，这意味着租户数量少 然而；干得好，祝你好运；你可能会买更多
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Engelo，你是在Augusts API 中出现的吗？刚读完，干得好，很抱歉听到
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关于reno，你能记下你的吗？请预算另外，您是自己做这项工作还是从经验中聘请帮助，以及该物业的状况（如果那是@62 Wingadee），我认为您的$ 15k最终会更像$ 30K-50K（取决于劳动力和完成的质量）
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绝对不是http:wwwrealestatecomauproperty-house-nsw-coonamble-110656801
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绝对不是http:wwwrealestatecomauproperty-house-nsw-coonamble-109596496
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engelo10, 你是否意识到你可能已经通过那次购买搞砸了 Coonamble 的中位数价格 干得好，祝你好运 神秘
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一个链接是有效的 出售买了 22k 但现在回来了市场上 49k PsMsAli 是正确的被称为代理和道具在市场上
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也许 engelo10 正在修正中等房价 http:wwwrealestatecomau property-house-nsw-coonamble-110656801
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也许他意识到他的雷诺数字不切实际
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你好，我是，谢谢 事故发生后一直很艰难，慢慢恢复恩格洛
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嗨，杰克，谢谢你的评论 恩格洛
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你好神秘，哈哈哈我会翻新并以更高的价格重新投放市场提高中位数 感谢您的评论 Engelo
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Bourke Shire 43000 平方公里，Walgett Shire 超过 20000 平方公里，Brewarrina Shire 19000 平方公里与那些相比，Coonamble 是一个市中心的露台后院
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伟大的故事 Engelo，希望你已经恢复了 100% 祝你在 renos 上好运
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感谢 Sidknee，非常感谢 Engelo
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期待听到你如何看待 engelo - 敏锐学习如何花更少的钱做 reno 也不介意 Nathan 的一些智慧在这里
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杰克不用担心，我会明确地发布我将努力的进展另一个饼干交易同时我总是设定低的雷诺预算所以这个数字总是在我的脑海中这是我用来保持低成本的策略我倾向于超出预算但因为我设定的数字如此之低它仍然非常便宜reno 我相信 Coonamble reno 的价格在 15,000 美元到 20,000 美元之间 我一直在为 Nathan 工作并与 Nathan 一起工作了一年 他教会了我我今天所知道的 我不认为有任何其他房地产大师在做 Nathan 的问候，Engelo
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干杯恩格洛，期待它 内森和我前几天聊天 雷诺国王正在做类似的事情，但保罗的头寸是2.77亿的房地产投资组合，每年净头寸为8万利润
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所以他每年只有 8 万美元的现金流，并且拥有价值 2.77 亿美元的投资组合，这是正确的 Engelo
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是的，这是正确的
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也许在 80k 后面还有一些 ooo
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不，willair 我两周前在墨尔本见到了雷诺国王 他们买，雷诺和豪ld strategy 为他们提供了价值 2.77 亿美元的房产，净现金流为 8 万美元，税收为 0 美元
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他们拥有 2.77 亿美元的投资组合，净现金流为 8 万美元 什么！！！！在这种规模的投资组合中，25 个基点的变动相当于 69,000 美元 如果利率对他们不利 30 个基点，他们的净现金流将变为负数 如果利息利率上升 1%，每年将有近 20 万净负现金流 如果利率回到全球金融危机前的水平，他们的负现金流将接近每年 100 万美元 四种可能性：(a) 数字是错了（b）他们有大量现金储备（c）背景发生了一些事情（d）他们依靠银行的善意并且头脑发疯
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听起来不错，即使Telstra 支付了 10% 以上的全额付款，但我从来没有理解过传动装置
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说实话我也不明白
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只有 80k 净 疯狂的 imo 为什么不只是减少风险敞口并大幅增加现金流
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