嗨，我是这个论坛的新手，对房地产投资相当陌生 我的经纪人刚刚给我开了绿灯，让我出去购买另一个投资房产 这对我来说是第 3 号房产，我有大约 350,000 美元可以花我一直有认真看待 Dysart 产量看起来不错，而且在增长方面似乎有些进展 论坛成员对这个地区购买房产的看法 有没有人阅读这个论坛已经拥有 Dysart 的房产干杯 Keenas
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keenas，你好，我在 Dysart 没有 IP 但有几件事让我担心在这样的地方投资： 1 人口 - 少于 3,000 2 租房者占其中的 75% 以上如果它正在经历一个增长阶段，我怀疑它与采矿有关价格 $350K 你可以在城市购买像 SYD MEL 或 BNE 并且有许多租户可供选择，他们受雇于更多行业，在某些时候不太可能遭受低迷（一次全部） 我的 2c Aimy
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Dysart Hi Keenas, We've had过去 2 年多来在 Dysart 的一处房产 这是我们的第一个 IP 在这段时间里我们有 2 个租户，而且它根本没有空置 3brm 老式房子，有一个新的厨房和大后阳台 我们开始了租金为每周 450 美元，现在最高为每周 615 美元现在提醒一句，据我了解，所有当地矿山都在与所有工人谈判新的 EBA 这意味着租赁和转售市场放缓，因为没有人准备做任何事情，直到签署新协议 Moranbah, 60k's north 走呃，同样的过程，但刚刚签署了新协议 一切都很好，Dysart 周围的矿山将在本月底签署 还货比三家，寻找一家可以为您提供优质服务的 RE 公司，我对此并不满意我的，我要换了 大多数代理商都在麦凯，这是一个 2 12 小时单程车程 总的来说，我们对我们房产的表现非常满意，很遗憾没有在我们可以的时候买 2 快乐投资问候牛蛙
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感谢您的投入 Aimy Dysarts 的人口实际上约为 5,000 美元 - 那是在接下来的 450 名工人进城建造下一个矿井之前 所有人都在寻找住宿 我在想这将是一项短期投资 -也许几年后，在那里进出现金 如此高的收益率和预测的资本增长肯定很诱人 决策决定！
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嗨 Bullfrog 感谢您的意见 我确实读过 API 中的那篇文章 - 所以有根据代理商的说法，还有许多其他人在麦凯，他们认为它“正在消失”；听起来您将在那里的房产做得更好 我有信心在那里购买 这只是一个短期计划 我在 Boulder WA 有另一处房产，这对我有很大帮助 喜欢采矿城镇的高收益目前谁是您的 Dysart 物业经理，您要换成谁以及为什么再次感谢您抽出宝贵时间回复 Keenas
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嗨，我最初的建议，我的意见，只是基于您的标题“投资 Dysart QLD”；从长远来看，我认为当矿业繁荣结束或我们在市场上失去竞争力（例如，世界从非洲或俄罗斯购买东西）时，你最终可能会出现鬼城情景。矿业公司只是打包并不少见发生这种情况时起身离开所以要小心 一个未租用的 30 万美元的 IP 在这种情况发生时并不值钱 我对“投资”非常担心；我认为这是“购买放大器”持有”;现在看来你不是在谈论“投资”。就像你在“投机”一样；或“交易”；这是一个短期的事情 由于 RE 的高交易成本 - 进入 amp;出去和在现场找到物业经理的困难我仍然担心你会赚钱吗 - 可能 - 也许很多 - 我不知道 Bullfrog 做得好吗 - 你会 - 我不知道 如果你想投机，那么我会找到股票市场比 RE 更具流动性和交易成本友好 但我知道其他人不喜欢这样做 祝你的决定一切顺利 干杯，Aimy
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嗨，Aimy，很好的回复 我的第一反应是“Dysart SA”；我听说过巴梅拉（Barmera）到底在哪里[那是他们与铀或类似事物有关的地方-那里有一个高尔夫球场，我姐姐在那里打了一个球！还有热气球oning，我认为 Dysart 我在阿德莱德的房产投资了 10 年。从来没有听说过这个地方 当你认为你有足够的利润时，这个策略取决于找人把你的 IP 卸载 最大的风险是如果没有人从你那里购买它 但是话又说回来，很多人似乎从采矿城镇中受益，所以仔细想想祝你好运 KY
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KYL，我想你会发现Keenas在谈论昆士兰州的Dysart - 矿业小镇艾米
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据我所知Moranbah尚未签署协议我什至不确定他们的谈判是否太过分了 2 年前 moranbah 的房子被抢购一空，而且他们在任何时候都很少见现在你会发现 30 间房子挂牌出售 我有一个朋友在出售 Rest in MKY 她在 18 个月前以 315,000 美元的价格在 Dysart 买了房子 6 个月前我和她谈过，她正在卖房，希望能拿回她的购买价格 自从没见过她所以不知道结果
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我在采矿项目的工程设计和项目管理行业工作，Aimjoy 是正确的；当（不是如果）资源部门出现低迷时，租金收益率将受到影响 我会仔细检查 All Ords 指数和（尤其是）矿业股指数以密切关注
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对于任何有兴趣的人 Saw昨天这位朋友，她刚刚卖掉了她在 Dysart 的房子，所以她花了好几个月的时间才把它卖掉
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恕我直言，采矿城镇对我来说可能很棒，但我相信你应该有一个退出策略从一开始就到位充分了解推动社区发展的行业，并在该地区的每一项投资中获利过去 12 个月一直在那里 我们继续返回的原因是因为该地区没有住宿 12 个月的可靠预订，我们在汽车旅馆的空置时间非常有限 蒂斯有 250 人从新佛蒙特湖开始我的，我们刚刚完成了新的变电站 The Dysart subs tation 正在扩建另外两个矿山，包括即将开工的新佛蒙特州Mac 营地刚刚增加了 200 间房间，仍然被预订一空，但有一些新的释放土地正在开发中虽然
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dysart Crikey APWPG 自从我在 2007 年发表最初的帖子以来，我已经在 Dysart 买卖了 2 处房产 确实做得很好，我仍然在 Dysart 和 Moranbah Keenas 持有 1 处房产
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