大家好，我想在杰拉尔顿买房，我现在正在看这些房产如果有人在 areamarket 方面有经验，任何建议将不胜感激谢谢 Sam http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-bluff+point-110919707 http :wwwrealestatecomauproperty-house-wa-sunset+beach-110275201 http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-sunset+beach-109002811 http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-mount+tarcoola-109669666 http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-mount+tarcoola- 109580816
评论
出于好奇，你的目标是什么 PPOR, IP, CG, yield 到目前为止，你一直在使用什么标准，即，这些属性是什么进入你的候选名单
评论
我不知道位置，但我可以从列表中说：http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-bluff+point-110919707 1 它在房子后面有一个巨大的停车场，不利于噪音和安全 2 它是离高速公路有两条街，我想它可能会很吵——尤其是在潮湿的日子s 3 物业本身还不错；需要对厨房进行一些翻新（新的台面和把手），将特色墙漆成白色，整个新百叶窗，以及厨房和其他看起来过时的区域的新地板覆盖物不需要这样做；我敢肯定，你可以租用它，但值得与代理商讨论以确定租金可能存在的差异 *1000 平方米可能会被细分 http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-sunset+beach-110275201 1 位置看起来就近海滩和高速公路而言，这一点更好 2 需要弄清楚那个大空地的分区是什么，才能知道那里将建造什么 3 有很多土地已准备好进行开发；未来可能出现的供需问题 与议会交谈并获得人口增长预测 此外，与代理商交谈以了解哪些区域比其他区域更好，因为这看起来是一个更实惠的新住宅区 4 该房产状况较好，但位于较小的街区-计算每平方米的成本（pricesqm） http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-sunset+beach-109002811 1 不喜欢这个；它位于一条繁忙的道路上，有一条公交路线，位于房屋的外北环，靠近新开发区(海滩，并在 2 周围建立了社区 该物业状况良好，但我不喜欢倾斜的建筑或裸露的横梁（尤其是在看起来像 1984 年的房子里） 可能值得与代理商交谈，看看这会租用什么与其他人相比 http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-mount+tarcoola-109580816 1 轻松成为此列表中最好的
评论
山姆，购买什么以及在哪里购买取决于您选择的投资策略您看到的财产仅仅是车辆cle 策略是您打算如何驾驶那辆车不幸的是，我看到新手（有时不是新手）的错误是他们专注于房地产而不是战略以及您打算使用车辆到达您想去的地方的方式 如果您打算在家庭度假时开车跨州，那么买一辆小型购物车没有好处 最适合您的策略取决于您想去的地方，您想要进入的时间范围以及您想要的方式（手动自动等） - 所有这些都基于您的个人风险状况 我希望这可以提供一些思考 您选择的投资策略是什么
评论
你的投资生涯处于哪个阶段，这是第一个还是第十个 ip
评论
Rixter 我见过你说过好几次并且确实同意，但是你怎么理解什么策略适合你看不到展望未来并说哦，如果我遵循这个策略，我将在 15 年后成为我想成为的地方 你如何锻炼需要什么策略 我知道我想要什么以及我想去哪里，但不知道如何到达那里< BR>评论
谢谢你们的回复，Jake 感谢您抽出宝贵时间查看房产 jake 和 Rixter 回答您的问题 这将是我的第四个房产 我在bondi beach syney 有单元，有房子 n marickville 和 parramater 我的投资组合是 NG 但不是太多 我希望在未来 3-5 年内拥有良好 CG 的地区购买，买入点较低 我在看gladstone，但价格有点高，当时我准备购买 - 2-3 个月可能会对我来说，在一个整体风险较高的地区以 550 美元的价格购买 1 处房产风险太大 所以我对西澳做了很多研究，特别是杰拉尔顿的一些好城镇 Terry ryder 也有一些附近城镇的有趣信息与我自己的研究所指向的内容相匹配所以基本上我的目标是在将受益于采矿活动但还有许多其他事情发生的地区以较低的购买价格获得一些好的 CG，例如 30 万左右让我知道你们的想法，你认为杰拉尔顿会在接下来的 5 年里有良好的增长吗？ Thasnks sam
评论
Oakajee 计划目前有多稳定 去年他们非常不稳定，不是吗？你是否仍然期望看到资本收益，好像 Oakajee 项目放缓或停止一样？之前莱德斯的热点提示你需要熟悉的机智h 当地 种族歧视法案阻止我告诉你要避开 Mount Tarcoola Rangeway 是 Gero 最糟糕的郊区，它就在 Mt Tarc 之后 当地人说不要买高速公路以东 Geraldton 目前非常慢而且不是很多Oakagee 附近的好租户对此有很大的疑问 如果您要在 Gero 购买，请忽略 Ryder 所说的这将是 5 到 10 年的投资 我喜欢这个地方，但它一次又一次地被波利塞满
评论< BR>当您正在查看西澳州地区时，您可能还想扩展您的研究并查看班伯里以获得更高的收益 此外，政府正在分散一些主要区域中心将成为赢家的地方，听说班伯里将受益于此欢呼，地铁
评论
我的策略是尽可能快地增加我家庭的财富，同时承担尽可能少的风险 回到主题 - 我不会指望 Oakajee - 可能需要很多年但是我和其他任何人一样知道这就是说不很多
评论
哦，是的，你能没有听到埃德蒙希拉里爵士说他不会在不知道先走哪条轨道的情况下从大本营出发登顶吗？当你出发时，你只能看到这么远的距离直到你到达那个点，直到出现关于哪条旅行路线的新观点时，那是因为你需要对我们自己可用的各种策略进行自我教育，然后选择最适合你的策略不同的策略需要不同的策略要实施的时间框架、不同级别的动手工作、不同级别的相关风险以及应用它们所需的不同注资量为了更好地理解可用的常见策略类型，我读了一本非常好的书几年前我推荐你读这本书是由一位著名的珀斯投资者克雷格·特恩布尔写的 这本书叫它很容易成为房地产百万富翁 有很多可用的策略例如购买放大器；持有 CG，买入 amp；等待现金流，翻新，包裹，土地储备，租赁选项，开发，翻转等等等，只要走出去，教育自己，这样你就可以制定一个实现目标的计划，我希望这会有所帮助
评论
我不相信Geraldton 将获得您正在寻找的 CG 我个人会购买 Townhouses amp；别墅由于以下原因 1 低维护安培；维护租户 2 较低的购买或入门水平进入更高资本增长的郊区，就像你说的那样，你想要 3 快速增长的市场（现在和未来都开始）想要这些类型的房产 这是由于最大的一群人曾经出生（婴儿潮一代和空巢老人）开始进入他们的退休岁月他们将希望缩小规模，主要原因如下 - 生活方式和；经济 4 更大的税收优惠因此，有效性最大化现金流 5 能够在您的投资组合中持有更多的个人资产 - 从而通过不将所有鸡蛋只放在几个篮子中来最大限度地减少区域风险敞口，可以这么说，我希望在一个具有历史性上限增长的区域购买7%pa 和或在珀斯都会区的卫星中央商务区之一或其附近地区正在高档化 看看政府、商业、零售和私营部门在哪里注资 我发现如果你正在寻找空头的话，这很有效到中期资本增长（如您所说），以便更快地利用和建立您的投资组合>嗨 Rick，非常感谢您周到的回复 - 非常感谢您提到的要点非常有趣当我联系珀斯 re geraldton 的 REA 时，他基本上说：quot;我能问一下为什么 Geraldton It 位于珀斯以北 45 小时，而且在我看来，你可以从珀斯的房产中获得更好的租金回报和资本增长方面的财务回报？这也符合您所做的评论所以我认真对待所有这一切并将我的目光转移到您提出的建议这个 REA 建议在 Joondanna 有一个地方我附上了他发给我的东西，他说业主将为此花 355k 请看一下，让我知道您的想法 我的主要目标是确定天气这个 REA 知道他在说什么，可以帮助我购买一个好地方 他说他可以充当我的 BA 3500 无论如何看看，让我知道你认为我会做什么彻底的 DD知道好的，可靠和诚实的 BA 在珀斯 Rixter，对 Midland precinct (Perth), Murdoch precinct (Perth) Rockingham (Perth) 有任何意见，谢谢 sam
评论
bump Rixter 任何回复伙伴
评论
嗨 Sesster，对不起，我目前的操作系统和登录不多我在米德兰有财产我相信它是一个 g如果您正在寻找长期的 Bamp;H for CG 它适合我的 CGA 策略 也喜欢靠近火车站的 Cockburn Central、Cannington、Murdoch、Leeming 我不知道任何文学士
评论
嗨Sam 对不起，我之前没有看到这个帖子——我是当地的 Gero 人，实际上熟悉你在最初名单上的一些 porperties 我不能代表珀斯，但我可以告诉你这个小镇有多忙在过去的两年里，很多人对 Oakajee 不了解的是，我们已经有一个绝对平坦的港口（老公在那里工作） 目前正在显着扩大 租金正在大幅上涨 - 我们租了我们在它建成前一个月建造的复式公寓——Wandina、Mount Tarcoola 等地总是很受欢迎（有人说当地人不住在高速公路以东，这不是真的，我住在高速公路以东——在一座小山上，我可以在我洗碗的时候凝视着鲸鱼）SKA项目刚刚开始（g oogle 如果不熟悉，但这是一个令人兴奋的项目），农民们已经度过了好几年——采矿只是增加了这一切 确保在做出决定之前询问有房地产经验的当地人——如果你需要，很乐意提供帮助, 斯旺夫人
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联