如果你现在要投资收益，你会去哪里看
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Logan NSW+gf
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墨尔本 IT（ASX 代码 MLB） 9% 收益 完全盖章 没有厕所可以疏通，没有空置, 无物业管理费
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Ing Direct 62% 净
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我会第二个Devank 你不能超过洛根地区75% 的收益率
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你在哪里推荐 Jake@infolio - 买家代理洞察力将 b gr8
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感谢分享提示 chaps 洛根的一个有趣的建议 高产地区是：新南威尔士州 - Muswellbrook amp; Singleton QLD - Blackwater 放大器； Moranbah VIC - 红崖 amp; Warracknabeal 请不要将这些作为购买地点的建议，因为我只看收益率；投资时还有很多要考虑的事情我不确定其他州-也许其他人可以在那里提供帮助
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您的收益率是否考虑了空置率
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空置率：新南威尔士州辛格尔顿17% Muswellbrook 29% QLD Blackwater 02% Moranbah 07% VIC Red Cliffs - 14% Warracknabeal - 05%
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嗨，杰克，你从哪里得到 Moranbah 的空置率 - 我快速浏览了一下显示大约 98 条干杯
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嗯，这很有趣不同的数据提供者
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你的意思是这里 http://sqmresearchcomaugraphsgraph_vacancyphppostcode4744amp;t1
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6个月来，多份房产报告都已遍地开花 矿业公司拒绝签署更多租约，因为他们认为租金数量失控随着房产空置，空缺没有被填补ed 整个事情目前有点僵局 价格也大幅下跌 没有采矿业的支持，这是一个空无一人的小镇 矿山具有长期生存能力，但它们是价值和租金的唯一原因 A 高目前投资的风险区域
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嗨，沃恩，是的，我从那里得到了空置率他们最近的时间是 5 月，但是当时大约有 138 个道具出租，所以空置率甚至可能很小稍微高一点 干杯
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10% 的空置率有可能显着降低收益率，这就是为什么我认为发布仅根据房地产销售价格中值和租金中值计算的收益率数据充其量是无用的，而且在最坏的情况下误导许多财产持有成本大致相同（或差异相当微不足道），如市政费、水费和保险费或其他可能显着影响收益率的因素应被视为 vaca ncy 和物业费（如果有的话） 如果我们谈论的是悉尼地铁的房产，那么空置率几乎是恒定的，除非该房产是托管公寓，它可能有 15% 的空置率 - 对收益率的巨大打击同样，在考虑到每年 4,000 美元的分层费用之前，单位似乎有惊人的回报因此，如果您正在考虑收益，请始终询问分层费用和空置率，并至少将这些考虑在内 如果房产也将难以贷款并且将导致需要更大的存款或更高的利率（例如，区域房产或非常小的单位），那么这些额外的成本也应该考虑在内。目的是将苹果与苹果进行比较
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Blackwater有一些丰厚的回报 我不介意在 Warracknabeal 买一些非常便宜的东西 在我看来美国的收益率最好。虽然 Engelo
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Medina、Orelia 和 Parmelia 都显示了一些不错的数字。在西澳，
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United美国 智利 哥斯达黎加 意大利 巴巴多斯
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堪培拉或昆比恩低端市场的房产现在可以产生相当可观的收益（而且 CG 在历史上一直相当不错 - 希望它继续下去）干杯杰米
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杰克，你的空置率已经过时了，目前莫兰巴的空置率是 98%！ http:wwwsqmresearchcomaugraphsgraph_vacancyphppostcode4744amp;t1 嗯，刚刚发现其他人也指出了这一点我不知道 SQM 的好信息；似乎是一个很好的资源可惜他们如何收集他们的数据没有透明度我知道 API 使用 RP DataRismark 的享乐统计；这可以说是该国最准确的，但令人惊讶的是它们如此偏离！很高兴了解有关 Moranbah 的更多信息；其他州不是我的专长，我很高兴你把我们都填满了；谢谢！
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你的意思是页面底部的这种透明度 http://sqmresearchcomaugraph_vacancyphpt1#terms 出租空缺 出租空缺组件基于一个日历月期间所有受监控和唯一的在线列表 该系列开始一世n 2005 年 1 月 所有房源均来自主要房源网站的在线监控 仅使用具有唯一地址或唯一房源 ID 的房产 那些没有地址的广告被排除在系列之外 对站点之间重复的所有地址进行重复数据删除 只有那些列表已投放广告三周或更长时间（目前仍按整理时投放广告）已使用
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他们最近修改改进了计算空置率的方式
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Jamie what那种总收益率％的我们在谈论那些地方听起来不错；您如何理解这些市场及其法律 engelo10 西澳那些郊区的数字是多少，谢谢 mattnz；因此，他们对“主要列表站点”进行数据挖掘； （未指明）然后将其与他们从 2006 年人口普查中得出的估计进行比较 他们的总库存估计是如何计算的 为什么他们从互联网而不是汇总的基于州的房地产机构中提取数据
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嗨，杰克，大约 180,000 美元对该地区来说是一笔不错的购买，只需稍微清理一下，即可实现 300 美元/周的租金，显示扣除成本后的净收益率约为 7% 租赁市场非常紧张，租户为了获得租金而相互竞价 这是向我表明的来自许多当地代理商 Engelo
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谢谢 Engelo，看起来不错 我刚刚找到了一处农村房产，售价约 45,000 美元 已出租 @ $150pw 有一些顾虑，但如果一切顺利，我会正在考虑以大约 $38K 的价格出价 我的总购买成本（包括押金）将低于 $10K 该物业的总收益率为 2021% 此外，该房屋位于中位数为 100K+ 的区域 我打算协商 90 天结算主题资助;花 15,000 美元进行装修，以将价值增加到估计 80,000 美元area 花费 15k 不会改变这只有一个意见
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按价值 - “房子位于中位数为 100K+”的区域;镇内有约90个投资物业，空置率在1%左右。不过，我还是想和租客协商，看看装修完成后他的租约能否继续恢复
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Hi engelo I我来自珀斯，知道这些地区，通常是州住房区 在这些地区的任何一个地区，18 万美元的房子都是一个艰难的选择，麦地那将是你最好的选择，如果你有幸以 180 美元的价格买了一套房产，你需要肯定要花钱 干杯，地铁
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嗨，我一直在乔治亚州阿尔坦塔购买，毛利率为 20%，平均净利率为 15% 12 个月前开始，现在有 8 处房产，可以说到目前为止的经验非常好，我现在在 Oz 购买，所以现在我重新意识到如果我能达到 5-6% 我很幸运刚刚注意到它是我的第 1000 篇帖子，而干杯，地铁
评论< BR>MTR - 你在过去 12 个月里买了 8 个 带我们看看它
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值得一个新线程
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+1 - Quoted for tr uth
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嗨，杰克，我不会支付超过 25,000 美元，尤其是如果它是一个小地方城镇 提交 20,000 美元的现金报价，看看他们如何回应 你支付的越少，风险就越小 这些数字似乎有效$180pw 租金还不错
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目前热爱美国市场 我正在那里做一些大项目 在当地有一个很棒的团队，我在过去的一年里一直在和他一起工作 花了很多 Skype 和打电话准备好一切
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你的买家的电话号码是多少你是否通过买家代理给我发电子邮件如果你愿意谢谢
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我已经把地铁的帖子放到它的帖子里了自己的线程，因为它值得自己处理
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