大家好，长期读者，第一次发布海报 我正在考虑购买我的第一个 IP，我在这两个郊区之间犹豫不决 最初我认为在任何一个位置都有两居室（较旧的建筑）是最好的选择最近我看到 1 的价格床上用品开始落在淡水广场的西侧显然这是由于附近的公寓楼正在建设中以及这些建筑物将造成的障碍租一个没有视野的公寓，附近的建筑会对这些公寓的价值产生什么影响提前感谢您的想法
评论
目前正在建造的公寓数量失控这对我来说意味着一件事 -供过于求导致价格下跌 任何人都有不同的看法 目前正在城市里建造公寓，那里的卧室太小了，你只能放一张双人床 没有我对家的想法，绝对不是我愿意花大价钱购买的东西
评论
除非它是绝对的海滨，拥有永远无法建造的壮丽景色，否则我不会在任何一个位置购买 Docklands 和 Southbank 都是到了曾经拥有优越位置的人发现一栋新建筑已经从他们的客厅窗户 3 米处竖起的地步 墨尔本有更好的地方可以投资
评论
是的，我会好好学习清除这些区域未来几年市场上新公寓的数量将意味着价格下降和更多的出租竞争
评论
CG的另一票不需要两个因素相同时间和空间 - 可取性和相对稀缺性
评论
只是想我会在 PDOL 上快速看看 Docklands 第一次出售 17035 Caravel Lane （当我曾经看重那里时，记忆中的博伊德大厦）2 床，以 530,000 美元的价格售出 160612，之前在 2000 年 4 月以 530,000 美元的价格售出511,500 美元，在身体公司费用等之后，它永远不会是现金流为正的，请注意，他们会节省一点印花税
评论
一点安慰我总是很惊讶人们告诉我他们正在买东西得到 FHOG 或其他一些讲义 一个简单的例子，一只手给予，另一只手拿走
评论
哈哈，不错的反手！我的另一个投票都不赞成 如果我想住在那里，我会租房，我不会在那里投资至少 15 年 你可以在墨尔本的其他郊区做得更好
评论
淡水地方是其中之一我认为墨尔本最好的公寓楼，但我认为你不会对 1 居室有太多的欣赏，许多购买那里的人是出于生活方式的原因而购买的，因为业主委员会的费率相当高 不确定你是否还能在同一个房间里游泳游泳池是格兰特哈克特，但是是的，他们的 3 间卧室的价格超过一百万美元，直到今天仍在销售 位置明智，方便前往城市，皇冠就在您家门口，南沃特地区有很多餐馆出租不会成为问题当你得到 IBMs、PWCs、Fosters 都在咫尺之遥有一个朋友，他有一间卧室，每周 550 租金出租，没有遇到任何问题 这个地方的主要缺点是交通拥堵尤其是有这么多建筑的地区ngs出来了 淡水旁边有一栋楼，city rd还有3-4座塔，这使得它在资本增长方面受到限制
评论
我想看看淡水地方：4604，1张床位出售2012 年 4 月以 68 万美元的价格购买，2008 年 11 月以 650 美元的价格购买，最初于 2006 年 6 月以 62.7 万美元的价格购买 5302 于 2012 年 5 月下旬以 1.95 亿美元的 3 床 2 浴室价格售出，他们在 2009 年 3 月以 2.26 亿美元的价格从开发商那里买下了 4710，考虑到他们在 2009 年 9 月支付了 55 万美元 2212，2012 年 2 月以 73 万美元的价格售出 2 床 2 浴室单元，他们在 2007 年 8 月支付了 73.5 万美元 3707，1 床在2012 年 4 月以 50.6 万美元的价格，他们在 2009 年 4 月支付了 52.7 万美元 我注意到开发商直到 2010 年仍在出售这栋大楼的新公寓，我认为它已于 2006 年完工 考虑到它的车身公司成本很高，租金为 550 美元1 床的 pw 会使它的现金流成为负投资，所以你需要一些体面的增长来租用便宜得多他的建筑相遇
评论
朋友以$ 400 + K的价格购买了它，但淡水主要是出于生活方式的原因
评论
非常感谢您的信息和回复
评论
现在没有生活方式，因为隔壁有一座巨大的建筑！
评论
我在这个论坛上看到了“生活方式原因”这个词，关于无所事事的说法是生活方式的原因代码过度劳累和没有生活
评论
击败我但如果你有一百万美元，也许你会发现
评论
是的-我有不同的前景 尽管在这些领域有许多新产品进入市场，但问问自己为什么会这样 - 因为它们很受欢迎 [即需求] 因为基本面良好 [位置等] 是的，在短期内[任何少于 5 年的时间] 都会有最小的增长，但在那之后，你会看到推动价值增长的位置 过去 7 到 10 年的历史肯定就是这种情况 id 建议使用在这些地区有一套较旧的[因此几乎肯定更大]的公寓，然后就坐下来这些地区的租金收益也不错，如果您需要的话，您可以轻松地将其出租[因此很受欢迎] 不知道为什么人们总是把这些地区包起来 两个码头区，尤其是南岸，在我看来都是非常好的地区不是一个包南岸的人和码头区，尤其是从 2001 年到现在在南岸购买，但是，有太多的塔楼即将建成，我觉得它带走了它曾经拥有的独特感觉，除非你得到一个在这些地区购买的价值非常有限便宜货和比待售价格大得多的旧东西在南岸仍在下跌，尽管如果您需要出售的话，它们在销售方面的营业额最高该地区对我不满意
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联