对于昂贵的住宅是否可以长期作为有利可图的投资，我将不胜感激。 -103330951 作为一项有效的投资： 1 你会付多少押金来购买它 2 作为自住者是否必须住在里面 租金收益每周只有大约 1300 美元 3 整个房产是否应该不用贷款直接购买 4 是否意味着持有房产超过十年 20 年
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首先，它并不“昂贵” - 昂贵是一个相对术语 你的意思是“高价”和是的-它们可以是有利可图的投资您的买家竞争较少，这意味着潜在的价值更高，维护更少（因为只有一处房产）以及其他诸如增值潜力之类的东西
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我不知道最大程度地投机想想 1300 a w eek for a 4 mill purchaserental rtn sub 2 % 所以一切都取决于 CG 我想如果这对于一个有税收问题的非常富有的人来说是相当于 20 万的投资，那么它可能值得一试，但是在 4 工厂投资一个企业或一系列企业将产生至少 5 倍的净租金 rtn ta rolf
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我看到很多人拥有价值 100 万美元以上的房屋并且做得很好 他们通常不积极齿轮（如果它们是住宅物业），但人们通常会在正确的市场上在短时间内获得巨额资本收益 两个回答你的问题，昂贵的房子通常可以作为有利可图的投资
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如果你的收入每年 500 万美元以上，有很好的投资，只是因为用近一半的现金支付 3 美元买房子（只有当你的收入达到 20 万美元时，它就像一张 20 美元的钞票），那么它们是一个很好的投资，我知道，因为我控制的很少，租金回报为每年 15 万美元，来自亚洲的租户曾经是个问题 但是，它比 50 万美元的房子来寻找租户要辛苦得多，但他们就在那里
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不明白为什么 Friend 在 2008 年 A$ 左右时买了 3500 万美元的房子70c，使用外币 今天这个地方的理事会估价是 5000 万美元，澳元是 103 所以简而言之，她的钱几乎翻了一番免税
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更好的回报我想请你澄清两个以上评论 1 什么样的税收问题可以证明投资 400 万购买，一切都基于 CG 假设你每年税后赚 50 万，我想这仍然不能证明负扣税 2企业或企业范围将值得 400 万投资，其中被动回报率将超过 10%短时间 允许大量CG在s中的属性有哪些特点很长一段时间 投资者是否倾向于住在此类房产中或将其出租，通常是为了微不足道的回报 投资者是否倾向于借入 80% 来为此类房产提供资金，还是有较低的 LVR 更好
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某处为像中国这样的海外投资者存放现金 对巨额收入进行负扣税 告诉朋友你的投资组合中有数百万美元的房子 很多人在房地产之外赚了很多钱，以至于现在购买几百万美元的房子只是他们整体投资组合的一小部分然后他们可能会将其出租，甚至将其用于商业目的，例如拍照，也许是“撤退”；对于家庭来说，但实际上你会发现很多这样的房子都没有抵押贷款，而且在很多情况下，一年中的大部分时间都是空置的！
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坏风水 - 向后倾斜 Y-man
评论< BR>我认为后面的水和山与宽阔的正面一起是好的
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我不是专家，但我的理解： - 土地向后倾斜 - 不好 - 后面有大片水体- 坏即使你不相信，一些潜在的未来买家可能会看到这种情况的一种方法是建造房子，正面朝水，背面朝街。回来，沿着房子的一侧走到它的“前面”； The Y-man
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下面这个楼盘怎么样 会不会是一笔好投资 http://wwwrealestatecomauproperty-house-nsw-point+frederick-110380669 赞成的特点是：1差房子，最好的街道，最好的郊区2 目前该地区的价格低迷 3 房屋每周返还 390 美元 - 售价预计为 100 万 4 个别码头很难获得，因为理事会不批准进一步的码头 我会很感激你的想法
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嗨中国——也许你能发帖有关您的情况和投资策略的更多信息我永远不会将这些房产中的任何一个作为投资，但那是因为我专注于其他事情
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坦率地说，我认为它们是垃圾投资并且完全风险的 我在最近几次购买中看到了 20% 的总回报，现在我在哪里购买部分发布了它
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有好的和坏的它适合持有人power 可以在 2 年左右的时间里走掉几百万免税的富人，如果你的时机好
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如果我要在这个策略上购买昂贵的房子，这就是我' dpick http://wwwrealestatecomauproperty-house-wa-perth-110266657
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树上（住宅）：昨天悉尼先驱晨报有一篇文章我想到了房地产开发商变成了被指控的凶手他拥有一个Wosley Rd, Vaucluse 的豪宅 ~ 澳大利亚最昂贵的街道 最初以 5500 万美元挂牌在市场上，现在出现ntly“现实地”；根据 4000 万美元的声望代理人 文章中提到的财产历史 2003 年由当前所有者以 15 Mill 购买 所以如果达到 40 Mill 在 9 年内增加一倍半 以前的所有者在 1978 年以 160K 的价格购买 复合 160K从 1978 年到 2012 年，我认为每年大约 175%（你得到大约 4000 万美元）在很长一段时间内该死的好回报（即使考虑到那段时间可能很贵的 renos）所以我认为答案可以明确是的
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豪宅风险大，好比赌博，要么赚钱，要么赔钱事情开始往下走，他们真的往下走用途投资不佳，因为地方议会会制定禁止翻新或将其拆除以进行开发的规定到城市的距离和步行距离到一个成熟的餐厅和咖啡厅也靠近一个豪华的私立女子学校
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是的有很多这样的故事
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我认为这应该回答你的原作问题 http:wwwtheagecomaubusinessproperty13m-sale-defies-slowdown-20120418-1x7nbhtml
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如果我拿出这样合理的金额，我会期待更好的回报 当然它有临海但你可以买在 Hunters Hill、Linley point、Northwood 等地的深水临街功放更好；来自悉尼的高管的大量租金需求，他们将支付 2000 美元以上购买较小的房产
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我可能会补充说，如果我能买得起昂贵的房子，我会把它变成我的 PPOR 没办法我会想为那个傻瓜支付土地税
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如果它升值了，也不是cgt！ Y-man
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所以大家的反应是，两三百万买房子最好在悉尼当PPOR，而不是在中央海岸投资豪宅< BR>评论
嗨，中国，也许看看这样的东西：这个大约500万美元-在CBD内部拥有一英亩土地（土地价值）+建筑物价值（遗产-不可替代价值）http：wwwrealestatecomauproperty- house-vic-hawthorn+east-110238769 这是一个潜在的土地价值，因为墨尔本在东部边界蔓延 http:wwwrealestatecomauproperty-lifestyle-vic-nar+nar+goon+north-7351641 或者这个呃只是为了它的地狱http:wwwrealestatecomauproperty-house-vic-mount+eliza-105363806 Y-man
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如果我能在目前的平房市场上以 67 万美元的价格买一栋 3 层楼的海滨房产会怎样？ 3-4 年前 100 万美元 它有很大的翻新潜力 除了很难出租而且你必须住在重新作为您自己的 PPoR（但随后是免税收益），我认为这将是一项最高投资！我认为大约现在在市场底部购买声望很高的地方很有意义他们被大肆宣传，紧紧抓住并且遥不可及就在 3-4 年前现在是时候了！
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我完全同意如果高端市场下跌，现在一定有机会 这些是蓝筹物业，当市场回暖时，这些应该是反弹的物业，唯一的问题是一个人需要持有该物业多久市场回升前的伴随成本 无法预测市场将持续多久留下来
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Y伙计，我看到你在那里包括了一个坐骑伊丽莎的房产我们一直在努力思考要做出巨大的改变并搬到那里 - 你对那里的市场有什么想法吗？与周围的其他地方相比，房屋似乎物有所值 - 靠近海滩，大小适中的土地和合理的公立学校当然如果您可以处理前往城市的通勤时间 Mrswannaretire
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对不起 -没有意见，因为我不太了解该地区 - 事实上，我为伊丽莎山添加的广告 - 我什至不认为这是一个特别好的房子 最重要的是，我们认为这所房子已经在市场上出售了到一年（除非我非常错误 - 我经常这样） Y-man
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如果你打算在 Bayside 地区购买度假屋，你应该试试 Shoreham, Red Hill, Point狮子座等，因为他们在婴儿潮一代中很受欢迎，并且在过去几年里做得很好
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谢谢你回复Y-man！
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只是更新 上面的房产今天在拍卖会上以 1200 万的价格售出，有 7 位有兴趣的竞标者 - 这是一个好的购买吗？我会对熟悉中央海岸市场的人的意见感兴趣
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我不认为这是一个好买 我能想到悉尼的几个地方，我宁愿沉入 1200 万美元 当这里的市场回暖时，你可以轻松赚到 30 万左右，当市场在 2-3 年内回暖时记住持有这样的东西的 casflow税后成本约为 30-50k 所以在我看来这不是一个好的投资 这也是非常投机的假设您有资格获得贷款，购买成本可能相同 我以低于 233K 的价格购买的房产获得 360pw 如果租金上涨并达到 385pw，我将在明年年中获得约 9% 的回报 如果我可以将利率锁定在 5 点左右 我很好，真的很积极听说我在 2011 年买了大部分房产
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在红山住了 2 年天气很糟糕如果你喜欢长达 9 个月的冬天就不错了 不过有些酒不错
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买的太好了西悉尼房子的这些 9% 的回报是否增加了奶奶公寓以创造如此高的收益率
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典型的 3 居室售价为 24 万美元，每周租金约为 320 美元？这是他们的要价，没有任何工作 那是 69% 的总收益率 为了变得更好，你必须找到一个需要工作的地方，然后以便宜的价格购买它并进行翻新以获得最高租金
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