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亲爱的所有人，我希望您就我的第一个家的首选郊区提供指导建议，这将是至少未来几年（5-7 年）或直到我还清大部分抵押贷款之前的 PPOR 抱歉，对此含糊不清指出我还没有弄清楚我未来的目标是什么理想情况下，我想要么将其转换为 IP，要么将其出售以在郊区可行的情况下在同一地区建造更大的房子 我最关心的是我理解的郊区选择 预先批准应该是您开始查看可以购买的东西之前的第一阶段，但我很清楚我能负担得起多少我将预算保持在 400-450K 并且理想情况下会喜欢一个小街区的单元到目前为止，我想到的郊区是：West - Wentworthville, Westmead, Toongabbie and St George Area - Penshurst, Mortdale, Padstow很多时间在阿什菲尔德地区附近租房 我不认为阿什菲尔德在我的范围内矿石要求：至少有 2 或 3 间卧室，2 间浴室靠近车站（步行最多 2k），最多 40 分钟的火车到城市，好学校，可以去夜间慢跑而不必担心被抢劫 不太在乎住在靠近大型购物中心的地方，只要我能开车 15-20 分钟就可以到达 可能有很多郊区可以满足上述要求，但理想情况下，我喜欢人口密度较低且绿树成荫的街道 - 我们不都是我读到的这个论坛是关于买方代理以及他们有多好，但现在我会将它们作为一个选项感谢您抽出时间阅读这个又一个郊区推荐主题 Gnome
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嗨，Gnome 有很多成功的，可以帮助您选择 burb 的熟练和经验丰富的人 我不是您帖子内容中的 2 条评论之一 1 一个好的买家代理值得他们多次付费，除非您是一个优秀的搜索者、研究人员和一个顽固的人谈判者 2 你说要还清一笔好交易您的抵押贷款，在下一个关于将 PPOR 转换为 IP 并购买新的 ppor 的讨论中，请获得一个只付利息的抵押贷款，有一个 100% 的抵消账户，并尽可能多地支付到抵消账户中, 然后在 ta rolf 论坛上回复我们
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我认为 Westmead North Parramatta 是该价格范围内单位的不错选择 交通很好 有公园 人口相当密集，但有老式单位在绿树成荫的街道上，但我认为您需要自己感受一下吸引人的地方您对 IP 的需求通常与 ppor 完全不同，因此请注意了解您的实际目标
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如此重要，这很重要我们经常看到经纪人 早期的正确结构可以让您节省大量时间 我为 API mag 写了一篇关于这个主题的博客文章，解释了这个概念 - 请随时 PMail 获取文章 Cheers Jamie
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郊区 Hiya 你在哪里工作 你去过Hornsby吗我认为这将是下一个 Hurstville，位于 2 条主要火车线路的交界处，有大型的 Westfieldgood 私立学校（Barker College，附近的 PLC）和公立学校（Wahrongna Public、Waitara Public、Hornsby Girls）和翻新的 Hornsby 医院，靠近 F3 和可以在“著名”附近的众多国家公园附近快速旋转到中央海岸。郊区 Wahroonga, Pymble, Warrawee 对我来说，很难被击败
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我觉得你的逻辑很难出错
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仍然有太多单位没有真正的身份 - 几乎只是富裕的北岸和下层阶级 asquithberowra 之间的桥梁郊区有一种古老而疲惫的感觉parramatta 和 toongabbie 或 lane cove 正如其他人所建议的那样很难过去
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PPOR vs IP Hiya 我认为原始海报正在寻找 PPOR 而不是 ip 当我的 gyrocker 告诉我他时我知道事情很激动刚从班克斯镇搬到霍恩斯比，因为好学小（普通话的好学校）人口统计正在放缓变得有趣
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霍恩斯比在视觉上相当惊人在最可怕的韦斯特菲尔德母舰周围像哨兵一样聚集的巨大公寓楼的行列我曾经认真地认为这不是好兆头或 CG 尽管如上文所述，它在战略上处于有利位置（因此所有公寓）这是否预示着收益现金流前景的好兆头将取决于新供应当新需求（来自人口增长和人口增长）时，收益只能真正改善得比通货膨胀好。迁移到该地区）没有得到额外的供应 关于新的供应，当地强烈反对建造任何这些证明金正日建筑天才的证明另一方面，悉尼开发商游说团体似乎已经成功说服了奥法雷尔政府（或者至少是其规划部长布拉德哈扎德），如果它不能削减房产税，那么它最好削减规划法规。看到任何新的开发工作正在进行中 选民要再次信任新南威尔士州的工党州政府还需要很长时间 所以开发商将在霍恩斯比获得成功，除了因法院诉讼而导致的奇怪延迟，我预计结论：在糟糕的 CG 和 CF 前景理由上，我会像瘟疫一样避免 Hornsby
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我喜欢反开发的房地产投资者 甜蜜的讽刺 如果你认为 Hazzard 以任何方式支持开发，那你就是妄想了或者实际上可以做出任何形式的决定 一个令人沮丧的部长斯托克斯将是一个更好的选择
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Hornsby Hiya Belbo 你能告诉我任何“建筑令人惊叹”的韦斯特菲尔德吗？我真的很想知道 Re 收益等我重复一遍 OP 正在寻找 PPOR 而不是 IP 但是回到rentalsCheck real estatecom 你会看到最低租金是什么样的他们的观点与你的观点相呼应 Belbo
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我不是反对发展的伙伴，我喜欢发展，尤其是它所带来的就业和经济活动！但是让 Triguboff 变得富有的原因并不是为了让 PI 变得富有，你知道吗 所以我只是说作为 PI 不要成为一个杯子 至于 Hazzard——我同意，他是一个优柔寡断的布偶——但是整个政府都令人沮丧！开发商可能会走遍这个政府；他们的产品需要由PI根据具体情况进行判断；霍恩斯比不是对 PI 有好处的产品出现的地方 Capiche
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Gotcha
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悉尼西田现在内外都非常漂亮（除了屋顶上的马桶柱塞）米兰达韦斯特菲尔德虽然是另一个看起来像一个超大的公共厕所块的 OP 希望他们的购买从 PPoR 开始，但作为一个很好的长期投资但我真的在回复你对 Hornsby 的积极看法（我出生在 Hornsby顺便说一句，按照部落权利，我应该在这里保卫家园！但是在我学会足够的话来说“Nooooooo!!!”之前，家人搬到了Geraldton WA）对于Hornsby公寓的CG和yields看起来在 4% 到 5% 的范围内 那是 glop
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在您提到的地区，您可以在您的价格范围内获得 2-3 BR 别墅联排别墅，甚至可能是房子（ToongabbieGirraween）
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我想把 Pendle Hill 添加到列表中 从 Toongabbie 到市区的火车通常需要大约 45-50 分钟
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Gnome，我认为您已经在 Padstow 找到了您的最佳选择 几乎满足您的所有标准 或者如果您可以在那里找到一个公寓（不多），请尝试 Revesby 也许您可以找到一个便宜的复式联排别墅 2 卧室别墅 http： wwwdomaincomauPropertyFor-SaleTownhouseNSWRevesbyadid2009641978 或 3 居室公寓：http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleApartment-Unit-FlatNSWPadstowadid2009672867 从 RevesbyPadstow 搭乘特快列车不到 40 分钟即可到达市区 我认为这是一个合理的购买方式 顺便说一句，我也没有想法那个郊区的吸引力也许你能启发我（糟糕的中国餐馆，靠近帕拉路的噪音）
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嗨，侏儒我建议你开车去所有提到的郊区，然后你就会有一个更好的主意上面的一些郊区我会购买用于投资目的，但我不想住在我自己
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哇这么多回复！这个板上的好人
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是的，很抱歉造成混乱 贷款结构将取决于我们决定做什么 - 是将这个地方转换为 IP 还是出售并建造一个我读过的更大的地方拥有一个抵消账户的税收优惠以及关于只付利息的贷款以保持最大节税的本金感谢您的回复太太实际上并不喜欢 Westmead，因为我认为 North Parra 超出范围将检查这个谢谢
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你好，我在市中心附近工作，太太在城里工作我刚刚检查了 Citrail，它说 Horsby 大约需要 45-50 分钟的火车车程，但 Westmead 和 Parra 似乎更快 PadstowMortdale 也是如此
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澄清一下，我现在正在寻找 PPOR，但可能会决定将其转换为 IP 或在几年后出售 所以我想选择一个适合 IP 的郊区，以防万一我们不这样做不卖 说到 IP，大家对 Villa 和 tounhouses 有什么看法
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感谢链接s 我已经看到了 Padstow 的一个，它在我们的清单中进行检查 我们如何知道房产在市场上的销售时间 我发现最近在 Padstow 以 57 万美元的价格出售了一个 2 居室公寓，距离差不多到车站 - http:wwwonthehousecomaubuyproperty50747774PageNr2 为什么会有这么大的价格差异 是不是因为昂贵的配件 阿什菲尔德很受欢迎，因为它到城市只有 15 分钟的快车，而且靠近夏山，那里有很好的糕点和咖啡店 我夏天住过Hill 也很多年了，现在两个都买不起 我也考虑过 Revesby，因为它的房屋比单位多，但不知道它在投资方面有多受欢迎 理想情况下，我喜欢我的 IP 被工作的夫妻家庭占据，所以我猜他们希望我靠近他们的工作和其他便利设施
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是的，当我们缩小了值得一游的郊区名单时，我们将在工作日和周末开车去那里获得更好的感觉我遇到了另一个线程谈到难以找到将成为您的 PPOR 并随后转换为 IP 或反之亦然的地方 为什么如此
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萨瑟兰郡的 Gymea 绿树成荫，人口不稠密（按悉尼标准） 40 英里ns 乘火车到城市，高租金需求（如果您转换为 IP，那就太好了），时尚，许多咖啡馆和餐馆以及非常理想的郊区>不如去城市有良好的公共汽车连接的东西 Link Link 或者看看南部的 Arncliffe Rockdale Wolli Creek
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感谢不是东方的粉丝或公共汽车在金斯福德住了几年如果我走得更远从 Rockdale 下来，说 Mortdale 等，我可以以相同的价格获得更宽敞的公寓 基本上试图避免在 30 分钟内到城市的任何事情 我没有得到对我上述帖子的任何回复 也许我通过向论坛发送垃圾邮件吓跑了人们 抱歉
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