大家好 人们对堪培拉作为投资城市的看法一些便宜的东西，然后坐等公共服务再次扩大以刺激对房地产的需求同时，堪培拉大部分地区的租金收益率似乎相当高，空置率非常低，流动人口我有大约 40 万可以花一个我研究的是布鲁斯的一套 2brm 公寓，因为这里有大学人口并且相对靠近城市放大器； belconnen，但是，我最好还是看看更远的地方并瞄准房子吗？非常感谢任何和所有建议
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不确定你的问题是你问你投资布鲁斯的计划是否合理你是什么试图在短期、中期和长期实现
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如果工党在下届联邦选举中失利，这看起来很有可能，公共服务人数将竭尽所能，但会扩大！ Joe Hockey 承诺大规模裁员公务员
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对不起，我的问题是在堪培拉以 40 万左右的价格购买什么和什么我的主要目标是获得可观的租金回报，以免过度使用付清贷款利息，获得不错的CG，以期持有8年+
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你是打算买一个ip并持有8年以上还是接下来的几个ip您所说的“不要自掏腰包”是什么意思？每周 100 美元 我发现 ACT 有利于资本增长，但由于土地税，净租金收益率通常很差 我一直在卡贝拉投资，经历了好时光和坏时光，通常在普通郊区寻找普通房屋 这些有始终提供持续的资本增长并保持出租 我一般不会投资像布鲁斯这样的地方，因为我发现旧城区的价值更高，翻新空间更大喜欢吸引
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我经常看All Homes，似乎有不少40万美元以下的三居室房屋有装修潜力麦格雷戈在 40 万美元以下的小街区 我们可能会在麦格雷戈做我们的下一个投资物业 只是准备好金融 atm 以便我们可以在机会出现时突袭
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你好，我不是合格的 BA和 这只是我的意见，我会远离新的或新的股票有很多，特别是在布鲁斯，我看不到未来几年的 CG 太闪——纯粹从供应超过需求的角度来看 40 万美元，你可以在北部的 Belconnen 或南部的 Tuggeranong 得到一个 3 床位，如果你能找到一些处于原始状态的东西，需要一个装饰性的 reno 和一些美化环境，那么你就是赢家了这些属性，你可以制造增长而不是等待CG开始你不需要花很多钱来增加一点价值你也可以在renos完成后提高租金是的，收益率这里很好 我们在 ACTQbn 有几个而且他们从不空缺 从宏观的角度来看，APS 不会去任何地方 它正在通过自愿裁员来削减一些脂肪 ACT 的 SS 上是否有招聘代理 很想听听生意怎么样了 干杯杰米
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嗨，我住在外面堪培拉 如果您正在寻找好的投资，请看 Queanbeyan 我的预算约为 300k 例如：$289,000 单位 2 床 1 浴室 96 平方米 30 岁以上 租金在 $420-$440 之间 刚刚接受报价 实际上 Queanbeyan 就在一个非常好的位置到堪培拉我会推迟到你看到aps结果如何我实际上正在考虑先租一个住的地方这让我感到惊讶如何在布鲁斯，富兰克林和大部分新地区支付400的一居室单元，但是你可以为南侧的 3 间卧室的房子支付相同的费用
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同意关于新建筑的评论布鲁斯和贝尔科已经建了很多，而且空置率已经比以前高了在堪培拉有一段时间今年有更多的学生宿舍上线了——还有更多的日志仍在建造中看看现在布鲁斯周围的建筑活动，以及贝尔科的新高楼，我有一个地方刚刚变成vaca的Lyneham nt 我很担心，因为附近的高楼刚刚上线-但它仍然引起了强烈的兴趣人们仍然喜欢房子，即使是小房子，也有一点个性和理由 正如其他人所说，去买房子而不是一个单位
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同意大家其他 - 去买房子，远离布鲁斯和贝尔科的单元我今年早些时候以 38.5 万美元的价格在贝尔康南西部买了一套 3 居室的房子 - 第一天租了 440 美元我并不特别担心 APS 削减- 一切都在一个圈子里进行 - 他们付给退休的人很多钱让他们离开，然后在 2 年的时间里他们再次招聘，员工人数最终比他们开始时更多
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谢谢非常感谢所有的建议，我当然会接受关于坚持房子而不是布鲁斯或贝尔康宁的单元的评论 像下面这样的东西是否适合该法案 http:wwwallhomescomauahactsitten-jones-drive-holt-canberra1316817965311 http :wwwallhomescomauahacts14139565107411lid168187772amp;prid1395651074 此外，在 Ngunnawal 似乎有一些不错的 3 brm 房屋和联排别墅低于 400k 关于 Ngunnawal 作为 IP 位置的任何想法例如 - http:wwwallhomescomauahactscoe-crescent-ngunnawa l-canberra1316814649311 再次感谢您的帮助和建议-非常感谢
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我在Ngunnawal有一个IP，我发现它一直是寻租者的热门地区很多地方似乎都在出租1 到 3 周内 虽然您可以找到提供高收益的地方，但在过去一年左右的时间里，Ngunnawal 的价格（出租和购买）总体上有点持平——无论如何，在这方面与堪培拉的大部分地区相似另外，由于这些房产可能有 15 年或更短的历史，因此通过 renos 添加 CG 的潜力不大 这真的取决于您的策略 也就是说，附近的帕默斯顿的房屋在过去一年中增长了 10% 以上（如果你相信这些数字）-所以我希望 Ngunnawal 是下一个！
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完全正确
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Scullin 中的那个看起来不错
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你好Holt 属性几乎没有增值空间，而且团体可能很烦人 他们还可以限制您修改属性的能力 还有似乎还有一个该地区有很多联排别墅 Scullin 房产位于一个很小的街区 - 这可能会影响未来价值 想要在这个地区购买的人可能会喜欢一个像样的院子 它也是半翻新的 - 如果那个厨房看起来不那么笨拙，它可能会以更低的价格出售 Ngunnawal 房产位于一条繁忙街道的十字路口 - 再次，街区很小，但在这些地方这是可以预期的 只是我的两美分 - 其他人可能不同意 Cheers Jamie
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