澳洲澳大利亚房地产租金收益率悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，我是新人，但在考虑购买内西区或 LNS 的 IP 时一直在潜伏。目前我更倾向于内西区，我更喜欢 2 居室单元，但如果 1 居室单元会变得更好CG，我也对此感兴趣 另外，我不确定在哪里可以找到有关租金收益的数据，所以如果有人有关于 LNS 和内西区哪些郊区的平均收益最好的数据，那就太好了
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如果你买了Oz房地产杂志最新的婴儿床，它有澳大利亚郊区的联合国租金收益率和上限增长数据
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你是说API杂志
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它们都很好 坚持使用 2brm 您不会找到任何将 1brm 单元的 CG 与 2brm 单元分开的数据，但 2brm 单元具有更广泛的销售和租金吸引力 您可以找到租金收益数据（和 CG 数据) at: http:wwwinvestsmartcomaupropertysearchasp 但是，这种数据的价值有限 IMO 我不会用它来确定是否购买Marrickville Vs Petersham 例如，我们最近在 Ashfield 以 $390K 的价格购买了一套 2brm 单元，租金为 $440pw 我们还在同一个郊区购买了 $490K 的单元，租金为 $450pw 如果您在同一个郊区购买了 $600K 的单元，那么您可能只会得到 $550pw 租金所以有一些数据集表明你将获得 5% 的租金收益之前 - 看起来不错 我同意 - 基于整体郊区的统计数据 - 仅此而已 - 宏观统计数据，可帮助您根据某些标准缩小区域范围 您不会将宏观统计数据用作特定购买的唯一依据
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Hi Propertunity 是的，我不能将数据用作水晶球 我希望我能找到一种方法来确定下一个热点 我正在考虑的租金收益率差异：例如，我们最近在 Ashfield 以 39 万美元的价格购买了一个 2brm 单元租金为 $440pw 我们还在 th 购买了 $490K 的单位租金为 $450pw 的同一个郊区 如果您在同一个郊区购买了 $600K 的单位，您可能只会得到 $550pw 的租金 因此，有一些数据集表明您将获得 5% 的单位租金收益，这与您的特别购买[QUOTE] 你很久以前在阿什菲尔德买了你的 2 居室单元吗？我试图弄清楚租金收益率与购买价格的差距 http:wwwironfishcomaublogsydneys-innercity-star-performers 我看到这篇文章，其中有关于表现最好的郊区 一些郊区令人惊讶，例如 Greenacre 和 North Sydney 对于初学者来说，我不会认为它们特别受追捧
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虚幻的圣杯 该单位是最近购买的 我们在内西区 产量的差异正是我试图提出的观点 并非所有事物都可以简化为 1 个未知数的 1 个简单方程 有很多变量，即街道、建筑物的水平、方向、视图、感知的欲望eability etc
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是真的 想到的另一个大问题是无法偿还贷款的风险，例如失业确实证实了生活中没有什么是确定的（如果这听起来有点消极，我很抱歉，但我很实际，我当然希望你有数百个 IP）
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我才刚刚意识到哦！你是 BA 对不起，我之前的圣杯评论是针对 Propertunity 的投资者，我应该更仔细地阅读帖子
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投资就是为了降低风险你可以为失业投保 - 使用保险单或通过教育和培训自己获得可转移的技能，使您能够在短时间内找到一份新工作您还设置了现金缓冲您也只能购买中性或正向的房产
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没关系大部分我在这里的评论来自 Propertunity the Investor 但我声明对 BA 感兴趣，所以你可以自己判断任何偏见
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我有限的知识让我相信 +vely 齿轮道具的 CG 很低 我也需要好：没有好！ acct to save me $$ CG 对 IP 征税 大多数投资者是否以他们的名义购买这个问题适用于那些没有企业的人
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爵士是的，他们确实以自己的名义购买这样你就可以扣除你的报税表中的财产费用 如果你是联名购买，这将是一个5050的分割 但是你可以改变这个分割预购 收入最高的伴侣拥有更大比例的财产更好 但是作为一个使用过的人作为一名会计师，我从未见过这种情况，因为大多数人并没有真正考虑过，或者收入较低的合作伙伴想要平等所有权如果你在购买之前就解决问题，可以节省很多钱，这取决于你的关系如果您的收入较低，那么具有良好 cg 潜力且很可能较低的租金收益的房产将不会像收入较高的人那样有效您也可以购买自我管理的超级基金，但那是更适合长期投机地点
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我一直在拖网，看过几个我喜欢的 IP 你用过哪些租金收益计算器，发现很方便准确估算回报 我有兴趣了解其他你用来计算我在论坛上读到的数字的计算器，都是关于数学的！！我知道这一切，所以请不要向我扔多个计算器，只有几个能准确完成工作
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