嗨，我正在尝试在墨尔本附近寻找大约 320K 的最佳购买地点 - 3 间卧室 + 我们已经在弗兰克斯顿 (Frankston) 拥有一所房子（现在正在建造并将居住）并想购买第二套房子 不在乎它会在哪里我们会把它租出去，但试图找到一个能在 5 到 10 年内涨价的地方 一直在关注 Werribee、Laverton、Wyndham Vale、Hoppers Crossing 和西郊地区，但我真的不对他们了解很多 Werribee 似乎真的很便宜，3 间卧室的价格为 250-280K，但我知道那里有一个污水处理厂，这就是为什么它更便宜，还有交通问题我也不排除维多利亚地区，例如 Bendigo、Ballarat任何建议将不胜感激！
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首先你需要区分“便宜”和“低价”它们是不一样的
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作为你自己的家或投资房产Y-man
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如上-将用于投资（将出租）谢谢
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哦对不起-没读妥妥的 Y-man
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如果是投资，为什么一定是房子，为什么3房的房子通常比公寓有更多的维修问题，而且通常收益率更低，所以持有成本更高为什么你的时间框架是 5 到 10 年，你会更高兴在 7 年内获得 CG 的爆发，还是在 1 年内获得更小的爆发（例如在一些 reno 之后），你可以利用到其他东西也就是说，我调查中位数过去 10 年你感兴趣的郊区的价格变化，然后深入到特定的郊区，对租金价格做更多的研究，然后我真的上车去参观（做 werribee 嗅探测试），并在其中找到被低估的口袋选定的郊区和周边地区我与一些房地产经纪人进行了试探，我在房地产网站上设置了一些警报，并研究了 onthehouse 或类似网站的实际售价，然后我等到合适的交易出现在那种研究之后，交易世纪应该大约每周一次 或者您可以聘请买家倡导者，但这会花费（和省钱）您的钱 或者，我听说过巴拉瑞特的好消息，您的 32 万美元将有很长的路要走，无论哪种方式都无所谓您在那里购买的房产，在 5 到 10 年内至少会翻一番 实际结果可能会有所不同，这是对投资建议的模仿
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您好 我们购买了我们的第一个投资房产 - 一个 2 床 1 浴场2009 年，Brunswick West 以 32 万美元的价格出售一楼公寓 我们花了 1.2 万美元推倒了一堵墙，安装了一个新厨房并整理了其余的地方 最近价值 410 美元 它每周租金为 340 美元 我想如果我们有自己的时间过去了，我们会买房子，但那是我们当时能买得起的。祝你好运
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我认为这些天购买联排别墅非常重要，尤其是在墨尔本您真正需要的 CBDDocklandsSouthbankCarlton拥有与众不同的东西我认为抵押贷款保险公司甚至不接触高层公寓的事实说明了很多
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感谢您的建议托比！昨天我做了很多研究，也得出了以下结论——我可能最好在城市里投资一套公寓我唯一不愿意支付的是法人团体我还听说贷款更难获得有公寓的，尤其是50平方米以下
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如果你要买公寓，我建议你不要买一个小的现代“狗窝：大小的东西——买一个更旧的（70年代~80年代） ) 风格的公寓，面积适中我愿意低价出售的房产（现代、宽敞的 2 居室，只有 4 个独立别墅单元），因为想要升级我们的 PPOR，并且需要尽快出售，银行最近将其估价为 30 万美元并会以 285 美元左右的价格出售 以每周 285 美元的价格出租给非常好的租户 认为值得一提，因为这是我想要的信息o 也听说过
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维多利亚的法人团体不是很多，它通常可以与房屋保险相媲美（即每年约 1000 美元） 查看很多公寓，仔细考虑期房，有些价格过高，有些，尤其是城市中的大型新开发项目难以融资 较成熟郊区的旧公寓可能值得一看 感受不同的布局 例如，有些有休息室和用餐区，有些有单独的厨房 有些有内部通道, 其他的走秀 有的有安全入口，有的可能没有停车场等等 有的仍然持有公司头衔，这可以是融资困难，但这意味着潜在买家的数量有限，您可能会得到更好的价格
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你会在萨默维尔得到一些东西你在这里看不到很多空置房产，而且当他们真的出现时，他们似乎几乎立刻就被租住了。它拥有所有的便利设施。您需要的商店在市中心的步行距离之内，并且有一条火车线路，（虽然不频繁，但在通勤时间很好）艾玛开车到弗兰克斯顿站安培;每天把它带到城市上班一旦半岛连接线开通，人们意识到它仍然是一个负担得起的地区，有一些漂亮的房子和良好的社区，（对于大多数派对来说），加上靠近海滩和旅游景点，但仍然可以负担得起然后我应该认为它会做得很好虽然我有偏见，但我喜欢这里
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是的，我同意这一点，但我会先在弗兰克斯顿南旁边的朗瓦林或巴克斯特寻找，而且便宜一点
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