大家好， 在这里首次发布新人 我们是第一对购房者夫妇，希望在纽因顿地区购买一套 3 床公寓 我做了一些研究，该地区似乎在 2009 年见证了约 20% 的 CG 它已经放缓此后，2011 年为 -3% 过去 10 年的平均值为 38% 我们计划在 appt 中持有并停留 9-10 年，然后将其出租（使用负扣税使用财产作为 IP）并希望能够下线买一个更大的地方 我们都在城市工作，预算最多为 62 万美元 有没有人在纽因顿地区有任何经验 这似乎是一个适合家庭的地区，有很多草坪、自行车道和渡轮 地层另一方面，3 间卧室的 appt 约为 1250 美元（我认为这是天价！）感谢所有的意见和建议——我们不介意看看其他领域，除了我看到的一切似乎超出了我们的预算——除非我们去远西或朝山
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我看到的问题与N ewington 地区和 Hombush 湾一般来说，存在单位完全供过于求 当供大于求时，价格没有上涨压力 - 因此，正如您所观察到的那样，价格已经趋于平缓或略有下降 这很差，但是我敢肯定我不需要指出这一点 如果这个房产在 9 到 10 年后仍然是负利率，那么就有一个严重的问题 只需 62 万美元，您就可以在靠近火车站的内西区买一套 3brm 公寓这将显示（已经显示）更好的增长 那是疯狂的，但典型的原因是这些单位没有做出好的投资 仅在地层上每年 5,000 美元 - 你永远不会在这个 Go Inner West 或 Lower North Shore 上赚到任何钱，甚至东方
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或者在纽因顿（或其他任何地方）租用同一个单元，然后用钱购买1或2或3个IP 那会让你赚到最多的钱
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感谢Propertunity，那就是一些不偏不倚的信息！正是我要找的东西 我们一直在仔细寻找，在我们的价格范围内，真的看不到内西区的任何 3 居室 我们没有在东部看过，但 Lanecoveartarmonashfieldburwoodfive 码头和周边地区都有 2 居室，最高可达 60 万美元回到纽因顿，我对地层的看法是——我们为单元设计（现代，与内西区可能的旧设计相比）和生活方式我知道我错了，而且可能永远不会从中赚钱——但真的觉得别无选择 内西区似乎超出了我们的预算，而且其他任何地方都太远了！
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如果你在城里工作，也许 Maroubra 是一个适合你的选择 你会以这个价格在交界处得到一个不错的 2 居室（如果一个绝望的卖家老街区，可能还有 3 居室） 甚至可能以这个价格在海滩附近买一个 2 居室，但至少会在几个街区后从那里到城市的快速巴士服务也很棒 Re strata 你可能会看到类似的价格比纽因顿的价格（我在交界处有一个 3 居室，每季度的地层价格约为 1400 美元），但你的增长机会会比纽因顿高
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这不仅仅是 2-25,000 美元而已每个放大器是 2-25K 美元；每年！未来 10 年 2.5 万美元！
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3brm 公寓不是常态，但它们确实存在，而且根据我的经验，一般来说，成本为 620 美元以上 - 但这样的 Think Tintern 会有竞争Rd Ashfield、Kensignton Rd 和 Summer Hill 等的其他人等
显然 - Maroubra 的 2 居室比 Ashfield 等的 3 居室更适合生活方式
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也许主观虽然 Hashfield 一直都有问题，Maroubra 的许多部分都没有更好 如果您想要海滩生活方式或需要靠近长湾进行商务活动，那么我同意，Maroubra 还可以
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Maroubra 已努力改善我听说过很多关于社区、购物和海滩的地区 - 所以如果生活方式成为您的决定因素，请考虑 Maroubra Maroubra 房地产
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Lol Rolf 只要您在 Maroubra Junction 南边不买房很好 MJ 这些天是非常印尼华人，所以很多人在亚洲咖啡馆里出去玩到很晚她的南方，有一点买家要小心，请远离美国名字的街道
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我在 1990 年代在纽因顿地区做了很多去污工作，我绝不会购买任何房产那里现在因为专业原因不能进一步透露；但是，值得您花点时间对相关财产进行历史所有权搜索，以查看“前世”有什么；
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