大家好，我对其他投资者购买美国房产的方法很感兴趣 您购买的是什么类型的房产 单户多户公寓 商业等 您在哪里购买 州 城市 城镇 为什么要购买这些房产 收益率资本增长修复和翻转等等 还有，你想从投资美国得到什么 很多问题 谢谢你的时间 问候，Engelo
评论
这个已经讨论得很详细了，请使用搜索功能，并阅读
评论
谢谢会做，我想我会开始一个新话题，因为总是有新人加入论坛，也许自上一个话题以来有一些新想法
评论
我认为唯一改变的事情是远在 RBA 讨论的那一年（2010-2011 年）利率下降了 05% 这个论坛有很多要读的东西，取决于你的兴趣
评论
美国投资 Hi Engelo I'我只对单户住宅感兴趣 我专注于克利夫兰, 亚特兰大, 堪萨斯城 必须避开一些城市，例如底特律和拉斯维加斯 我已经为现金流而去 在你的现金流糟糕之前，你只能在澳大利亚拥有这么多负扣税的房产 10 年计划 希望租金会继续上涨未来 2-3 年内不会出现资本增长，但在那之后，美国人历来是一群勤劳的人，过去他们已经摆脱了紧缩的经济状况是 1 美元 080 美元 所以现在是买入的好时机，希望我们的美元下跌或美元获得力量 到目前为止 还不错 但它会考验你的投资状况 问题包括： 看不见的购买地点 社区是什么样的 物业管理 什么是房子的条件 建立一个美国银行账户并获得一个 ITIN 他们的 TFN 版本 完成你的税等等等等 一切顺利
评论
你好 biggaz13，谢谢你的回复 你拥有任何美国房地产 我认为美国房地产最重要的是你拥有管理投资的团队 因为如果你有长期的空置率和不断的维修，你真的可以降低收益率 我相信美国经济和房地产市场最终会复苏，但谁知道这需要多长时间 我一直根据数字进行投资，从不预测资本增长 在美国有一些很好的地方可以在市场复苏时购买，但在这个阶段我只考虑加载 15% - 20% 的净收益率 在建立了这些积极的现金流资产的重要投资组合后，我会考虑在收益率较低且资本增长前景较好的地区购买 任何市场都可以赚钱 谢谢
评论
最后我买了一个克利夫兰的 3 间卧室的房子哦，还有堪萨斯城的另一间 3 间卧室的房子 如果我得到第三个，它可能会在佐治亚州亚特兰大 物业管理团队至关重要 我遇到的问题是反应缓慢我的电子邮件 当你听到房子需要修理时，你会有一种下沉的感觉 我得到了一份需要修理的 4 件不同东西的清单，然后他们给了我报价： 140 美元的地段 我想继续 在那里修理东西要便宜得多吗？被告知“澳大利亚人”鼓励在有限责任公司下建立自己的房子 每个人都自己，但我认为这是浪费钱 在美国，超过 90% 的投资房产都以个人名义拥有 单户住宅是所有房产风格中风险最低的 为自己保险最重要的是，特别是在赔偿保险方面，我听说德克萨斯州是一个很好的资本增长市场，如果这就是你想要的就业驱动力但是你与很多其他热衷于此的人竞争因此你的买入更高，现金流更低无论如何，听起来你已经做了很多研究，一切顺利
评论
我已经购买并继续购买卡琳娜“选择美国家园”，她是 SS 的长期海报，建议您搜索她的个人资料 她在亚特兰大购买的房产令人印象深刻，收益极佳，她购买的房产远低于她的竞争对手 http:wwwpropertyinvestingcomforumsproperty-investingoverseas-deals4343020 Ch eers, MTR
评论
我绝对同意有保险的必要性 以自己的名义拥有美国投资物业需要考虑的重要一点是，如果您在以这种方式投资时死了会发生什么 美国有死亡税，因此对于外国人来说，任何超过 60,000 美元的东西都将作为您遗产的一部分征税，然后征税，可能包括您从澳大利亚的 LOC 筹集的资本，税率为 26% 以上 quot;美国联邦遗产税不适用于您的遗产外国死者，除非死者在死亡时拥有位于美国的资产价值不超过 60,000 美元的 tus 资产免征遗产税 如果外国死者的美国资产价值超过 60,000 美元，超出部分需缴纳遗产税，边际税率从 26% 开始，超过应税资产的税率增加到 55% 300万美元”； http:wwwinternationallawofficecomNewslettersDetailaspxr1139 如果您在美国使用 Aust 和 LLC 的信托结构，那么应该没有遗产后果，特别是如果正确的文书工作到位 干杯
评论
您好 MTR，谢谢您的推荐，但我已经有我自己的团队为美国购买成立了 Engelo
评论
只是为了争辩随着人民币成为世界主要货币，美元长期疲软，随着时间的推移，你将失去相当多的利润
评论
没问题，想知道你在哪里采购什么类型的房产，如果你愿意分享 干杯，地铁
评论
没有机会 中国人对他们的货币占主导地位没有兴趣世界货币 他们将继续将其货币与美元挂钩，以确保其对世界其他地区的出口保持强劲 即使这意味着进口通货膨胀 40 年平均为 1 美元 080 美元
评论
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联