澳洲澳大利亚房产 租金收益 悉尼

在澳大利亚地产投资




寻找投资物业 我应该以什么样的租金收益为目标 寻找房子,双居南黄金海岸
评论
嗨,如果这是您要进行的投资,那么您确定黄金海岸是不错的选择 在决定之前阅读这里的一些主题 小心 GC 上的双居房屋,许多是养老院,租金总是很低,因为养老金领取者付不起更高的租金
评论
查找一个经过验证的好策略,让它告诉你买什么,否则很容易陷入困境
评论
API杂志总是很好地指出我今天注意到布里斯班以外的booval和tivoli产量最高的一般领域有房子卖 13 万美元!前洪水破坏,但也许再过 36 年它会再次发生谁知道不知道你在那里得到什么租金,但 13 万美元的 3 床房子对我来说听起来像是 1970 年!
评论
当我们购买双收入房产时我们通常会购买:1) 租金收益率为 80 - 82% 的便宜 2) 收益率为 72 - 75% 的中等价位 3) 收益率为 66 - 7% 的高价位
评论
根据我从想要购买的人那里听到的消息,他们无法获得保险,因此无法获得融资 现金购买者的好机会 也许多 10 万美元会让你摆脱洪水,所以要权衡维修所需的金额< BR>评论
确保它是真正的双重收入房产,与昆士兰州经常出现的双重生活不同 真正的多重收入房产的定价反映了这一点,一般来说,在一个体面的地区,任何超过 7% 的房产都是一个强劲的收益住宅,具有翻新或增值潜力,您可以做得比这更好
评论
谢谢大家 很难做出大决定ons 嗯,真正的双重生活是什么意思 大多数都在一个标题上
评论
真正的双重收入意味着您可以从一个可以在一个标题上的房产中获得两个租金
评论
谢谢安德鲁 我怎么会发现这个或者我会问代理什么
评论
双重收入设置黄金海岸 - 可以这样做我昨晚和住在海岸的朋友交谈,他们住在一所房子里20 年前添加的三居室奶奶公寓,可以用门完全封闭(已经在那里) 他们正在考虑将 GF 留给他们的孩子留在海岸并出租房屋(三居室)部分 他们能不能要做到这一点,我不想看到他们围绕它计划,并发现他们不能合法地做到这一点(保险)
评论
嗨,娜奥米,你是想住在这种双重居住还是作为纯粹的投资购买1) 如果是为了投资,您可以购买靠近布里斯班(20-30 公里内)的复式房产,建议的最低土地含量为 30%您将获得两个单独租金的高收益,并且仍然可以获得资本增值这里的其他人将能够详细说明具体价格和可能的收益 2)当您说双重生活时,您是指两个一块土地上的单元或房屋 如果是这样,这是获得更高收益的好方法 3)如果您想住在一个,那么您的收益将大大降低,因为其中一个占用是不可扣除的债务并且没有租(你住的那个) 4)如果它属于另一个类别,我在其他场景中没有经验或理解,但是这里会有其他人能够为你提供更多的启示干杯,VP< BR>评论
今天去看了一个2br单元,目前租金远低于市价 询问中介是否愿意以市价续租 目前租金$210pw,市场租金现价$250pw,有油漆地毯 $280pw 他开始告诉我不要贪心,如果我提高租金到市场然后我永远不会得到一个好的租户,我应该对它目前的回归感到高兴“在好的时候贪婪是好的,但是当租金下降时你会在哪里”;可怕的是,该机构还进行了租赁管理,不寒而栗地想到他们的客户在租赁方面落后 8 球多远
评论
这让我很沮丧现在我不贪心,也不推我的租金已经到了极限,但我想要公平的东西 我以市场租金 $50-60pw 买了一套别墅 经纪人说每 6 个月涨 10 美元 找了一个新经纪人 涨了 45 美元 没问题 另一个一直试图让我的经纪人生意总是低于市场租金 总是低于市场价 我告诉他们我想找人很容易而且他们的佣金差别不大我的价格太便宜了,所以我的房客买了它所以我同意比我提出的 20 美元少 5 美元 我不敢相信人们 (LL) 不费心去检查他们是否得到了他们应该得到的东西 一个 LL谁有我的别墅一直在租我t 为 $235pw 租户已经在那里待了 10 年,我得到 $310,我的是 2 床,他们的是 3 床 CRAZY! (但他是个好租客,而且步骤有点破)
评论
在大多数州,每 xx 个月将租金提高 % 以上是违法的 当你购买有租客的 IP 时,你有检查最后一次增加租金是什么时候如果您允许租金大大低于市场价值,您将难以增加租金(除了增量)或在签订租赁协议的情况下出售
评论
我可以假设什么你们指的是“双租”; is a property with a granny flat1bdr unit 评论

记住,低收益高增长
评论
询问代理人,确认一切,但最好打电话给当地议会开始的地方
评论
感谢您的所有建议 在低于 55 万美元的价格范围内,一个标题或房屋分割的单位更多 我发现租金很好,但我有类似于 rp 数据的东西,我可以在工作而且我知道这不是 Val,但它总是说指示比要价低很多很多 这是到目前为止我所看到的所有 QUOTEVan Persie;867501]嗨 Naomi,你想住在这间双人房里吗或作为纯投资购买 1) 如果是为了投资,您可以购买靠近布里斯班(20-30 公里内)的复式房产,建议的最低土地含量为 30% 您将获得两个单独租金的高收益,并且仍然获得资本增值的土地含量这里会有其他人能够详细说明具体fic 价格和可能的收益 2) 当您说双重居住时,您是指在一块土地上的两个单元或房屋吗?如果是这样,这是获得更高收益的好方法 3) 如果您想住在一个,那么您的收益率将大大降低,因为其中一个占用是不可扣除的债务并且没有租金(您居住的那个) 4)如果它属于另一个类别,我在其他情况下没有经验或理解,但会有成为这里的其他人,他们能够为你提供更多的启示干杯,副总裁[QUOTE]
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...