这是我的第一篇论坛帖子 - 几个星期以来一直在关注各种主题，学到了很多东西！谢谢大家！我们的 PPOR 位于悉尼的 Hills 区，我们在 Goulburn 有一个积极的 IP 我们曾考虑出售 Goulburn 以资助沿海地区的一些事情，但在阅读了各种线程后重新评估了这个计划 REA 费用、SD 等 我们很热衷投资海岸，而不是度假出租 想知道人们的想法是什么：Umina vs Fingal Bay 根据我们有限的研究（我这么说，因为我们是业余爱好者！）看起来 Umina 还没有达到顶峰一个小时，挨家挨户，从 Hills District 并且仍然可以从 300K 以下从海滩接 2-3 床别墅 我确信那里仍然有一些高档化尚未发生 Fingal Bay 更远而且有些孤立, 但是一个非常美丽的海滩和当地区域 可以以与 Umina 相同的价格范围购买 3-4 床的房子 - 仍然离海滩很近海岸，放十个蚂蚁，然后 10 多年过去了，假期让它自己使用它 好 CG 也很好！非常感谢您的想法，尤其是如果有人对这两个领域有所了解
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嗨，梅尔恩，中央海岸也有其他主题 你可以浏览它们 人们对中央有不同的看法海岸，尤其是 Umina 地区 Umina 肯定还没有达到顶峰，实际上距离它还很远，在相当长一段时间内它都没有去任何地方随着悉尼的发展和扩张，我希望 Umina 注册的 CG 比 Fingal Bay 更多，因为它在通勤距离悉尼 但是 Fingal Bay 退休后 10 年比 Umina 更平静 免责声明：我目前正在 Umina 地区寻找 IP
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在过去 15 年中，Fingal Bay 的 CG 比 Umina 海滩略好但是，让我烦恼的一件事是芬格尔湾每年的销售量只有大约 30 套，而 Umina 的销售量是每年销售近 300 套房屋的近 10 倍。此外，与芬格尔湾相比，出售一套房子需要大约 160 天在 Umina I 只有 115 天如果我因任何不可预见的原因不得不出售，知道我宁愿进入哪个市场（作为一种风险缓解策略）
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WP，我在另一个线程中问过你为什么 Umina 海滩非常适合投资，但没有答案是它只是价格还是您所关注的东西虽然我们都喜欢“相信你”；论坛在这里，所以我们不需要也可以自己决定
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自 2003 年高峰以来，Woy Woy 半岛（包括 Umina）的价格略有倒退一套 2 居室的房子，面积约 400 平方米，距澳大利亚最大的城市 90 分钟路程，步行 10 分钟即可到达海滩，价格约为 29 万美元 这是房屋市场的底部，但它表明我住在 Umina 的地区的上限增长很小8年来，在半岛拥有房产，紧跟楼市
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Umina的其他房子都有一个未经批准的奶奶，这就是为什么收益率很好
评论< BR>Ahhhvery true Woy Woy 和 Ettalong 一样
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我的意见 Id go Fingal 湾 为什么尼尔森湾地区是一个度假胜地，由于经济气候，有一些非常便宜的房产在我看来，人们悉尼人在那儿有他们的度假屋，许多人被迫出售目前的经济环境不适合ying 度假屋 但是，当信心恢复时，纳尔逊湾地区会真正振作起来 做你的研究，你会看到纳尔逊湾地区的房产有多便宜而且它是一个很棒的度假胜地，例如钓鱼、斯托克顿海滩、水上运动——一个真正的天堂- 再次仅代表我的观点
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良好的经济时代 人们一直在谈论当前艰难的经济时代商店总是人满为患，所以我认为我们实际上正处于非常好的经济时期
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我住在斯蒂芬斯港，在中央海岸有两处投资物业，从那以后这两个地区都没有很好的 CG 2004 年，但当时两者的租金都出现了大幅上涨，因此两个地区都有居住需求 根据您对 IP 的要求，我想说斯蒂芬斯港地区有很多发展空间 有很多新产业和进入该地区的工作，例如威廉敦的航天工业扩张，Kooragang 岛港口的扩建，Tomago 的一个新的大型工业园区和 Heatherbrae 查看最新一期的 Port Stephens Examiner，如果你能找到它在线授予这些工作是距离史蒂芬斯港 20-30 分钟车程，但交通信号灯很少，而且通勤方便 由于 RAAF、波音、新南威尔士州渔业和 DIDO 采矿人员通勤到猎人谷，这里的收入相当高。 （通常是我遇到的家庭）说由于需求量大，他们在该地区找不到像样的出租地方 一般的住房都是新的，砖砌的，质量很好 但是，如果我要购买 IP , 我不会选择 Fingal，因为去斯蒂芬斯港以外的任何地方通勤都太远了。好租户（一位租户提前 6 个月支付了 9 月的财产） 不确定 CG 我只会在中央海岸的火车线附近购买，因为那里是最大的租赁市场 希望这会有所帮助，Cheers Ali < BR>评论
中国-利率只有j ust 开始下降，这是为家庭预算带来一些缓解的一件事 伙计，其他一切都已经过时了 - 电力 水 公共交通 燃料 医疗保健 仅在 12 个月前，RBA 才提高利率！消费者信心不足 再加上碳税和欧洲和美国的厄运，以及对中国可能放缓的担忧（ta ta 资源繁荣），您就会明白为什么中部或中部海岸的 IP 不存在很多家庭的卡片 很多人买的时候不好，便宜的人买的好时机！一旦信心恢复，那么您将看到上述所有显着增长只是我认为的优秀点阿里，但如果错了，请纠正我，但芬格尔湾距离科莱特 10 分钟路程，几乎没有任何交通不应该太远，无法通勤到斯蒂芬斯港
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嗨，Datto，你是对的，Fingal 离尼尔森湾不远，但它比我提到的其他郊区更远（如果你需要在史蒂芬斯港外通勤上班）并且没有有一所学校或商店 可能不会吸引最大数量的租房者，是所有的欢呼阿里
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我喜欢去芬格尔湾度假 上个月在那里呆了几天 它可能没有杂货店，但它有一家轮胎店，看起来很不合适
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