澳洲澳大利亚房地产悉尼的价格使悉尼的所有其他州黯然失色

在澳大利亚地产投资



在 Residex 的办公桌上，John Edwards 认为悉尼是未来 10 年值得关注的增长点：http://wwwdailytelegraphcomaupr-property-pricesstory-fn3006z3-1226210850432
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是的 50% 的资本增长在最昂贵的澳大利亚的城市，没有矿业经济来支持它，而世界其他地区进入去杠杆化时期同样的事情“较低的利率、更便宜的房屋和不断增加的收入的结合正在对住房负担能力产生可喜的推动”；谈论破纪录！整个租金上涨的事情是一堆垃圾租金 历史上一直跟踪通货膨胀 悉尼的一些房子会幸运地产生 3% 价格将不得不降下来以使它们负担得起 那些认为这只不过是精心策划的傀儡的人真的是一个庞氏骗局，我认为人们开始醒来并闻到玫瑰的味道，可以这么说，只是意识到没有玫瑰
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我倾向于同意你的观点，Bon 只是需要看到大屠杀今日澳洲证交所零售板块 Billabong 下跌 44%，JBH, DJS, MYR, HVN 均下跌 6%-10% 很糟糕
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收盘后听到消息后，我只是在看 Billabong 的历史股价在过去的 5 年里，它已经下跌了一个看起来很糟糕的图表
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与昆士兰的所有事物一样，BBG 在 2007 年之前是一位出色的表演者，类似于 ABS（ABC 学习）
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很棒的帖子 Bon，我同意 100%
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我同意约翰·爱德华兹对这个中国是基于最新的制造业数据 欧洲正走向深度衰退 美国已经陷入深度衰退 再加上中东和朝鲜的一些不确定性，现在金正日死了，澳大利亚唯一值得考虑的是它的资源（不是人类他们太贵了）会在这一切中茁壮成长 人们一直在谈论租金上涨，但没有人负担得起租金上涨 人们已经在尖叫生活成本，突然房东认为他们可以增加租金在我家的地盘上下北岸 我实际上已经看到价格比两年前有所下降我们所说的公寓每周 500 美元并不算太贵 2 年前他们会得到 1,200 美元 - 1,500 美元每周 也许房东会得到 2-3% 的涨幅，但这是膨胀的离子，仅此而已也许他应该回去和死人交谈
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当你提到水晶球和约翰爱德华兹时，我想这家伙对 Syd 房价的评论是什么
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好吧，就个人而言我同意约翰·爱德华兹的观点 自悉尼上一次繁荣达到顶峰以来已经过去了大约 8 年 过去几年租金上涨了 50 % 几乎没有空置 是在高端市场购买的好时机，因为如果你想在那里买的话，那是很弱的 我们“正在购买接近市场底部的好单位，大约 600 套，仍然相当强劲make ) , 今年年初在 Manly 再买一个，今天我们在那里再选一个 最后两个在我们的超级基金中 似乎有很多人想购买他们的超级基金，尽管我认为这还没有起飞在很大程度上，虽然它可能会变成未来几年的一个因素 你们把钱放在哪里了悉尼是我们当时购买的表现最好的市场和地方，霍巴特，洛根安普；岩石都是我们被专家警告为没有资本增长的地方（天哪，他们在吸什么）现在霍巴特和达尔文在过去十年的增长数据中名列前茅，猜猜在名单的底部是什么悉尼所以我已经把钱放在嘴边了，我预测十年后（在首府城市中）悉尼将位居榜首，我将购买悉尼市中心，一旦该部分开始移动，我们将买中间外悉尼（甚至可能是Mt Druitt），在某个阶段我们会回到布里斯班唯一可能美中不足的是海外金融危机的影响，但在这个阶段我们还没有准备好等我们下一次购买之前，至少六个月我们需要把更多的钱存入我们的超级账户，以证明可服务性银行悬崖
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悉尼的CG不需要采矿来支持它AFAIK它一直是澳大利亚最昂贵的城市，除了短暂的珀斯中位数超过悉尼，我们都知道发生了什么之后的几年珀斯！我不认为这是正确的 Bon Rents 历史上一直徘徊在 5% 左右 CG 历史上没有跟踪通货膨胀率 3% 收益率的悉尼房屋一直存在，但它们并没有吸引需要“负担得起”的租户类型。租金 他们往往是高收入者或由他们的雇主提供的公司租金评论

这不是我在租赁市场中部的经验 代理商仍在报告十几个团体参加 15 分钟出租检查开放，一些出租拍卖仍在进行中 出租空置率低于 1%，这是一个“供应与需求”等式，而不是“负担能力”。问题（在你所在的高端可能会有所不同）
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我在莫斯曼租房大多数单位很长一段时间都是空的，租金减免我每周多付10美元来留下来 业主想把租金每周提高 60 美元 我和他们的总理都说市场不会支持 也不会支持 沿街的其他几个单位正在对出租物业进行检查 他们很幸运，有两个人通过我一直在四处寻找 450-600 美元的 2 卧室或 1 床+书房 这通常是变化最快的支架 不再空置一段时间，甚至 Domain 的价格都下降了 A property我姐姐曾经在 Cremorne 租房是一项有趣的研究 6 年前她以每周 390 美元的价格租了它 我在 2 个月前以每周 420 美元的价格看到了 这几乎没有大幅增加 是的，有些地区不同，但我看不到那里有一个特别健康的市场
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我在一个3美元的单位出租00wk 来这里 2 年 租金一从 $300 上涨，人们就涨价了。搬家 只有 1 个租客在这里的时间比我长不要想象其他地方的情况会有太大的不同人们会知道他们可以签署 6 个月或 12 个月的租约并确定租金金额而不必担心租金上涨这是一篇有趣的文章，其中引用了 Ralph Norris 的一些名言 - http:wwwnzheraldconzbusinessnewsarticlecfmc_id3amp;objectid10773580 世界正在进入去杠杆化时期，信贷正在枯竭并且变得更加昂贵，我们也不能幸免于难恕我直言，任何说没有风险并且完全看涨的人都是规避风险并且不重视保本太高
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他是谁我不知道他是谁
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看来APM不同意 http:wwwpropertyobservercomaucapitals-in-2012-apm2011121452846formatpdf 显然是布里斯班和P呃是 2012 年的热点
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你没有提到沙特阿拉伯决定它也需要核武器那一定很好，对
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对不起，但每个领域都不一样，不仅仅是引用;一些”一般来说，悉尼的租赁市场一直非常紧张，空置率在相当长一段时间内徘徊在 1-2% 左右，许多地区的租金大幅上涨市场代表 以 Mosman 为例：它的当前和趋势空置率约为 35%，是整个悉尼的两倍多（见下文） http:wwwsqmresearchcomaugraph_vacancyphppostcodemosmanamp;t1 和 http:wwwsqmresearchcomaugraph_vacancyphpregionnsw::Sydneyamp;typecamp;t1如何将 Cremorne 用作空置率为 18% 的不健康市场的例子Mag'，它远非悉尼租户的野餐 总会有价格过高或不合标准的出租物业，这些物业可能会长期存在并且过时但又会再次出现这些都是例外 不是规则
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悉尼中央商务区的租赁市场总是紧张，因为有大量的外籍人士，学生和游客到城市
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我只是想知道有多少租金上涨是 搬家要花更多钱吗，我的意思是，为了增加 10 美元的租金，搬家可能要花几千美元，你需要两年时间才能回到广场 1 可怜的房东不得不搬家生活成本以及悉尼租金 Hiya 我刚刚将我在悉尼的 2 次租金提高了 10 美元，租户立即注册了 1 年 1 在西南 Sydney 和 1 在 Parramatta 周围还有 Ramp 的大型拍卖；上周一，W 主要针对 Mount Druittspoke 的 Ex Housing Commission Houses 昨天向代理人表示，他说，没有必要把房子翻得远远超出他的预期
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这在我与之交谈过的每个人中都很常见是一个租房者和一些诚实的业主这只是轶事证据但我不确定这些统计数据是否为整个悉尼地狱描绘了一个诚实的故事，我记得开放日的大量人群，他们仍然在那里尤其是内西区 但我只是没在这里看到迟早会是对的，在此期间价格没有上涨评论

我很想看看有些人去了什么网上还有一些你有我的地址吗？我想看看他们的目的是什么
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一间纤维小屋卖了 280,000 美元！
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不，我有卡车执照，所以我的 cos搬家的可能性很小，当我重新连接互联网时，可能需要 2-300 美元，等等
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是的，但它有水景 ta rolf
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我会说你是例外规则 一般的乔将不得不雇用某人来做这件事，并请假，并经历断开和重新连接的所有麻烦 个人每周小幅增长 我更愿意留在原地 我已经搬了大约 10 次在 10结婚多年，这不是一次愉快的经历
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Water Huh North St Marys有水景或者祈祷告诉你，你在说哪一个
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我想你会发现这是一个笑话 Jen
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Water Views 啊哈！ Aussie Humouri 每天都在学习 sinseh
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不，房东随着供需曲线移动
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是的，我刚刚和工作中的人发生了争执 他们正在努力维持生计 他们想把他们的 IP 租金每周上涨 80 美元（便宜的出租物业，每周大约 340 美元） 他们不喜欢被告知他们要的金额高于市场支付的金额 他们实际上说 quot;但我需要额外的钱，这不公平”；对不起，亲爱的，这是公平的 出租房产每周差 80 美元比空置公寓每周差 420 美元要好 你不能要求高于市场租金的普通房产，因为你需要额外的钱 典型婴儿潮一代的权利感显现
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或许楼主应该把降息转嫁出去
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爱这个形象！
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刚搬进单位旁边的人我有一个朋友开着一辆货车帮他们搬运他们的大件东西 搬运自己而不是付钱给一些不会说英语的人从船上搬走你的东西 100 美元以上 另一个邻居告诉我，这不是火箭科学我她把她所有的东西都放轻了，这样她就可以随时起身和移动，这是来自一个在同一个地方工作了 9 年的人。提高租金比你想象的要难
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所以祝你好运如果搬家要花 300 美元，您将需要大约 7 个月的时间才能恢复原状，每周租金上涨 10 美元在你的新地方增加我并不是想听起来很讨厌，但接受除了租金价格之外的其他一切都上涨似乎有点极端
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提高租金和在cpi或移动之间存在差异下
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请问你自己真的有IP吗 说起来很奇怪，因为如果你用你应该的商业心态来对待你的IP，那么租金就会随着市场的上涨而上涨远非困难，因为我相信 SS 上的绝大多数房东都会同意 至于搬家是小菜一碟 也许如果它真的只是你和你几乎没有联系 如果另一方面你有其他人想想即妻子丈夫，孩子，年迈的父母等，那么我会严重质疑这种逻辑如果普通人生活中的第五大压力事件发生在死亡，出生，结婚和离婚之后，那么他们说搬家是有原因的，顺便说一句租金上涨超过$10wk
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说得好，我同意100%！将租金维持在市场价值上我没有问题 这是一项业务，应该得到相应的对待
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