澳洲澳大利亚房产 Mel Spencer 2卧室+停车场 悉尼

在澳大利亚地产投资



我以 42.5 万美元的价格在斯宾塞街的一套公寓报价 2 间卧室 + 1 个停车场（70 平方米 + 15 阳台） 目前的租户每周支付 520 美元 BC 4100 美元（健身房，游泳池） 我的计划是住几年，然后出租我还在3天的冷静期，但我是否坚持真的很困惑伙计们，请有任何建议
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那你要拔出什么问题
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hmmmm我是刚接触房地产投资市场，买这个房子会用我银行账户里的所有钱，不确定它是否是好投资房产，价格好，我很想听听各位专家的建议
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也许如果你发布一个链接到该物业，那么每个人都可以看看它评论评论


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我的经纪人告诉我，如果购买城市公寓，银行最多可以借给我20% ，所以“用我所有的钱”意味着我得到的所有积蓄+从朋友那里借来的钱，使其成为 20% 的存款
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我正在寻找一个新的经纪人< BR>评论
为什么
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你的经纪人要么是白痴，要么不称职，要么两者兼而有之，换一个新的，如果你在所有其他领域都符合条件，大多数贷方会提供 80% 的贷款（或更多）< BR>评论
如果银行只借给你公寓购买价格的 20%，因为你正在购买城市公寓，我会感到惊讶) 会比那些有问题的要大你的意思是他们希望你把购买价格的 20% 带到交易中，还是他们实际上说他们只会借给你 20% 法人团体费用听起来也很高 我会不买有健身房、游泳池、桑拿房或电梯的东西
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我认为 foreverflower 打错了 经纪人是正确的，因为许多贷方只会为 CBD 的高密度公寓提供最高 80% 的贷款，因此需要 20% 的押金
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对于花旗高层的许多贷方来说，20% 的押金是正常的 但是，取决于一大堆事情，90 到 95 是可以实现的vable for owner occ ta rolf
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除了位于市中心的自由塔外，我会远离斯宾塞街，但 425K 对 70 平方米来说是一个不错的价格，取决于它在哪里
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谢谢你们 20%押金还可以 如果借款超过 80% 我讨厌支付抵押贷款保险 这是该房产的链接 http:wwwrealestatecomauproperty-apartment-vic-melbourne-108651106 建议
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仇恨是一种情感 情感可以导致“穷”；投资决策 你特别不喜欢支付 LMI 注意我没有去这里，我只是想充实你的信用顾问应该要求的内容更多所以在这里，我怀疑对贷款可用性的假设超过 80 % 影响了您的看法 根据我们在这里获得的非常有限的数据，您的既定目标与当前的贷款策略不兼容您是否计算出现在每月支付 7 k 保费对您来说可能值 5 10 年或 15 年时间 是的，您需要对一堆事情做出一些假设，但您的经纪人或银行家应该能够与您合作以产生有意义的东西 一般来说，我们建议新借款人考虑并构建他们的财务满足他们未来的需求，而不仅仅是今天显而易见的另一个对您来说可能是您想要的东西有一个适当的 100% 抵消账户，而不是一些垃圾重提或 LOC 贷款 ta rolf'
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Foreverflo呃，我认为你做得很好你只是有买家的re悔 Y-man
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只要你做了研究然后坚持下去买家re悔是所有购买的共同点
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为什么要远离斯宾塞街
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因为在墨尔本中央商务区，与更令人向往的东端相比，城市的西侧被认为非常破旧 这是因为所有主要的餐馆，商业和零售区域位于Swanston，Russell和Exhibition Street等街道的中东部 因此，这些地区的住宅物业价格往往较高 西侧几乎没有什么，除了Spencer Street车站，一些旧工厂和King Street上的脱衣舞俱乐部 他们'正在尝试用那个新的“上西区”项目来“性感”，但你不会在一夜之间改变这些东西
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嗯，Y-man他说目前没有发生太多事情，非常不方便持有大地的大地主，没有人愿意迈出第一步，因为做最后一步的人会奶油所以每个人都想成为最后一个转变的唯一方法是一个雄心勃勃且不怕债务的人将他们全力以赴并分阶段发展该地区与此同时，那里的DFO破产了
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除了南十字车站外，它还有 Skybus 和 Coles，我估计住了几分钟来自这些（在轨道的码头区）作为一大优势
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绝对同意，但是很难在城市中找到没有游泳池、桑拿浴室或健身房的高层公寓
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在西墨尔本等和其他地区有一些，但如果你去圣基尔达路的 lucient 这样的地方，真的取决于你在寻找什么，平均业主公司是每年 15K
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你们说得很好除非去南十字火车站，否则很少去CBD西侧正如我之前提到的，这套公寓住了几年后可以投资，之后我想和我的伴侣一起买房子，我会用这个房产作为押金 我被告知城市公寓的资本价值增长非常缓慢 我担心我们要买房子的时候，我不会从这间公寓有很多存款，因为资本价值不会增加太多真的不是很了解 有没有大佬可以帮忙看看 或者有什么网站可以看看
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如果您想获得更高的资本收益，尤其是在墨尔本-您需要通过添加浴室，添加卧室或纯粹的装饰来找到更大的公寓，但就425K而言-价格还不错-所以不会担心剩下的，因为这不是一件容易的工作
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报价未被接受无论如何谢谢你们
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