澳洲澳大利亚房产 投资新西兰 悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我想知道这里有没有在澳大利亚积极投资新西兰的投资者。我才注意到新西兰没有印花税和资本利得税，真是太高兴了！哈哈，我也很确定那里的房地产价格很“接地” 会对活跃在新西兰的投资者的继承感兴趣出于兴趣，一家澳大利亚银行是否会为在新西兰购买房产提供资金 问候，罗比
评论< BR>过去曾讨论过她，但可能不会有一段时间有人可能会认为新西兰的房地产处于不稳定的状态;-) Propertytalkcom 是一个新西兰的房地产论坛，应该能够提供一些帮助
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LOL 摇摇欲坠！
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新西兰在 2000 年代初迅速崛起，但此后一直停滞不前 - 他们经历了长期的严重衰退 - 你需要仔细研究人口统计数据 - 很多的人仍然离开来澳大利亚 amp;有很多来自亚洲的移民 - 再加上人们正从基督城搬到其他城市 - 人口很少，所以小的变化就会产生很大的影响 - 我会看看但尼丁，这可能会受益于人们的迁离来自基督城是一个很大的大学城——惠灵顿，非常时髦。这些天都大都会拥有大量人口的奥克兰 - 你还需要记住，仅仅因为他们没有资本收益并不意味着澳大利亚没有 - 你仍然需要在这里支付收益 - 但没有印花税是奖金放大器；汇率很好 - 但是我不确定你是否能够利用汇率的大变动来把钱拿回来
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我有一个可以买的地方！
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可能值得在档案中挖掘一下，这里有一些很好的讨论，因为几年前在论坛上对新西兰有相当多的兴趣，也有很多拥有房产的论坛人可以联系
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从我居住的新西兰人口来看，我想说，最后一个离开新西兰的人请关灯塔罗尔夫
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我记得我第一次来论坛时，有很多人在新西兰投资，因为现金流，再加上资本增长 似乎很多人因为人口经济问题而被烧毁，也不了解开发细分的规则，只是期待比我怀疑的结果更好 4 或5年后，我们将看到现在许多在美国投资的人会看到类似的结果追求快速令人兴奋的回报，而不是考虑高回报通常是更高风险的结果
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嗨，佩妮，我认为对于一些人来说可能是为了追求快速、令人兴奋的回报，但对于其他人来说可能是一个多元化的问题问候，罗比
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还要注意他们最近改变了新西兰的规则，你不能要求贬值我不得不说，来到澳大利亚，很难理解这些疯狂的新概念: a) 100 万澳元在悉尼普通郊区购买普通房屋，或 60 万澳元购买普通 2 居室单元似乎很疯狂 b) 印花税是政府的侵权 c) 为什么要为您的投资支付资本收益 d) 为什么使用标准的 10% 首付支付 lmi 投资新西兰有很多优势 Steve McKnight 讲述了从字面上购买 Tokoroa 市场上的所有房屋并在短时间内（不到一年）以两倍于他所支付的价格出售新西兰银行（除 Kiwibank 外，均归澳大利亚四大银行所有) 会以澳大利亚公民的身份借钱给你，“不用担心，兄弟”；新西兰的利率低于澳大利亚是一个新现象，在我的记忆中之前还没有发生过 AUDNZD 汇率目前非常适合在那里投资 希望这些信息有帮助
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谢谢Mattnz，做你目前在新西兰和澳大利亚拥有房产
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我2005年在新西兰卖掉，本月刚在墨尔本卖掉，在格莱斯顿有2个开发地块
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你为什么要在一个地方买人口负增长
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nz不仅仅是“1个地方”;与许多城市和市场一起进行诸如翻新之类的策略的机会可能会更有利可图，而不会像澳大利亚那样在开始之前就将购买价格的大约 5% 损失给政府
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投资奥克兰公寓奥克兰中部的净回报率为 8% 至 10% 入住率约为 97% 以每平方米 4000 美元的价格购买是可以实现的，重置成本约为 7000 美元 因此，在当前价格上涨之前不会有新库存上线，这对租金供应造成了压力。应避免租赁物业 地租是死钱 几年前，新西兰经历了一个不合标准的建筑阶段，使建筑物与渗水问题，避开这些建筑 过去 6 个月，奥克兰市中心的资本增长率超过 6%，有人说为什么要投资一个负增长的国家，当然这对于偏远地区可能是正确的，但奥克兰却呈现出相反的趋势世界人口现在以每小时 9000 多人的速度增长 每年近 8000 万人 任何拥有高降雨量、良好土壤和食品生产系统的国家都将获胜 总结新西兰利率为 574% 汇率约为 130 美元兑澳元 抢购男孩最好的汇率是通过外汇公司而不是银行找到的 祝你好运

Hi Thinksmart 你对澳大利亚人应该如何构建奥克兰房地产投资有任何建议，特别是从澳大利亚税收的角度来看
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有净移民到澳大利亚，但这并不等于人口负增长 同意 Mattnz 所说的所有内容赚取澳元时便宜将澳元转回新西兰的过程，因为我要回到那里长期居住 在我在澳大利亚的 5 年里，它从 95c AUD 到 72c AUD 不等 我在新西兰惠灵顿有一处房产（自 2003 年以来） 它去了升值，但自 2007 年以来一直持平 刚刚在珀斯定居，我在新南威尔士州工作 >lt;
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我是澳大利亚税务居民，但我的投资有company 如果你打算做正档，那么新西兰公司的税率只有28c 你可以在网上花不到100美元从记忆中成立一个新西兰公司，之后你只需要每年在线更新详细信息以保持它合并了新西兰和澳大利亚之间有双重征税协议，但我认为它不适用于估算（或印花税）抵免，所以我如果您在公司结构中拥有它，则需要考虑到这一点
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