澳洲澳大利亚房产在悉尼土地选择（梅尔顿）方面需要帮助

在澳大利亚地产投资



大家好，我是新手，在网上找到了这个论坛，看起来很棒我是第一个房主（很快就会成为贝里）我正在考虑在梅尔顿（墨尔本）买一个街区，此刻我和我的丈夫很困惑选择，我们一直在等待一个名为 Atherstone 的新土地发布，这是一个 Lend Lease Delfin 社区，它像 Caroline Springs 一样非常基于社区，很可能他们在发布前被告知价格便宜得多，现在发布已经来的土地比他们告诉我们的要高大约 10,000 美元所以在第一阶段（第一阶段）他们只有 2 510 平方米的地块，前部为 16m，深度为 30，在整个第一阶段中，所有地块都很小，前部大约 12m甚至前 10m 我很失望，melton 打算以优惠的价格拥有大块这个块是 177,000 美元，于 2012 年 6 月命名，这让我和我的丈夫有 7 个月的时间来存入房屋押金] 我卡住了，因为我遇到了与此同时，一个可爱的地区已经建成，植物园一个斯普林斯（梅尔顿），我找到了一个可爱的近 1 折，前 18m 的 580 平方米地块，价值 163,000 美元，唯一的问题是土地有产权，我还没有建筑商的押金，只有土地和印花税保存了，并且该街区的后面还有一个雨水地役权，我该怎么做是地役权不好他们贬低你的财产我不知道该怎么办请帮助我非常需要和感激
评论
不要惊慌 下水道地役权非常普遍，没什么好担心的只要确保你没有开始挖掘那部分你签了任何合同还是你还在寻找
评论
完全迷失在想感谢您的快速回复亚伦，不，我还没有签署任何合同，截至本周末我很好，只是不知道在哪里，去寻找更大的更便宜的土地，但我还没有他们的建筑商存款，所以我要求土地上的标题延期至少 90 天，问题是供应商可能希望我支付他的费用90 天的抵押贷款费，这不容易 不知道会不会发生，然后是 Atherstone 一个新的即将到来的社区，目前只是农田，这是一个长期的项目，而且土地小于支撑和价格高得多，在 Melton 买了大约 10,000 美元（我问为什么），他们说 Delfin 借给 Lease 我们可以 我不知道该怎么办，因为 Atherstone 给了我 7 个月的时间来舒适地为房子存钱，但是土地更高，而且街区和周边街区要小得多 arrgghh 这个 suxs 我完全迷路了
评论
我明白你为什么如此强调宽街区有什么特别的原因 至于你的购买 - 你见过银行经纪人关于如何你你丈夫买得起房产因为有时你可以只用 5% 的积蓄购买房产 - 或者你可以从朋友家庭等其他来源获得积蓄
评论
我有土地积蓄和印花税atm with the wide blo ck 不是真的，除了它需要不小于 15m 临街因为我们得到的房子很宽我一直对 15-16 临街很满意但是就像当你去购物时你看到的东西应该是你的到达，但最终不是遥不可及这就是为什么 Atherstone 在合理范围内的原因，因为 6 月份的土地所有权让我们有时间省钱省钱，但它的成本更高，而且更小，而且在一个新的地区，第 1 阶段 申请房屋时问银行的好问题是什么贷款，只是为了安全，知道我需要什么
评论
好吧，这是有道理的，在你签署任何销售合同之前，你必须问你的经纪银行你能借多少钱（考虑到你的收入）没有什么比在没有解决财务问题的情况下买房更糟糕的了t 不要太担心土地释放 - 梅尔顿有很多土地，所以如果你错过了这个，我可以向你保证，在适当的时候会有更多的可用
评论
嗨 janiyaha，我不知道这对您的情况是否有帮助，但我和我妻子去年的情况非常相似 我们正在寻找我们在梅尔顿的第一个街区，因为我们负担不起进入我们所在的卡罗琳泉租房，所以我们开车去那里看看周围我们去了植物泉，我们被告知所有的土地都被卖掉了，剩下的被卖给了建筑商所以我们去了梅尔顿南我们不感兴趣所以然后到 Arnolds Creek 当我们告诉他们我们正在考虑花费大约 13 万美元并说所有的土地都没有了时，一些展示家庭工人笑了，然后我们去了隔壁的土地销售办公室并以 152,000 美元的价格抢购了 177m x 35 m 的地块，感觉非常幸运，因为它是最后一个地块，与此同时，我们意识到我们不想住在那里，而且到了一周，它变得更加痛苦，所以大约 2 个月前，我们决定将该地块投放市场 突然，该地区大约有 3 或 4 个新屋苑，因此我们无法出售我们的地块，而且价格下降了很多，所以我们将其作为我们的第一个 IP 进行建设。故事是，住在你真正想要的地方，不要被愚弄认为没有更多可用的土地导致一个错误的决定 如果我们没有匆忙倾听，我们本可以以相同或更低的价格在 Botanica springs 购买一个大街区销售人员的诡计我们现在在普兰普顿的斯普林兰兹购买，那里距离我们在卡罗琳泉的前门 200 米，虽然它是一个较小的街区，但它是我们想住的地方希望这能有所帮助！
评论
我真的不会急于这个 OP 我想有人在另一个线程很好地总结了这个地区“梅尔顿是陆海中的岛屿”；不要着急，省钱，考虑一下你是不是真的想住在melton
评论
看一下昨天关于房产的时代，一篇关于房产销售的大半页文章，它也在年龄网站，但我现在似乎找不到它，显然销售额与 12 个月前相比下降了 60%
评论
你是不是拼命建造自己的房子梅尔顿会比大多数地区受到更大的打击由于出租空置率在一年内从 3% 上升到近 12% 导致房地产低迷 会有一些投资者以折扣价出售 2 - 3 年的房产到建造自己的成本
评论
quot;墨尔本曾经繁荣的房屋和土地市场在一年的时间里从超速运转变成了低迷 在2010年的高峰期，购房者购买了大约在墨尔本西部的 Wyndham Vale 和市中心的 Clyde 等新郊区，每月 1400 套房屋y 的东南边缘 但根据 Research4 和房地产分析师查特凯克克莱默 (Charter Keck Cramer) 的全国土地调查计划报告，现在土地销售已放缓至每月约 600 块土地。 http:theagedomaincomaureal-esplummet-to-sevenyear-lows-20111109-1n7euhtml
评论
在困难时期人们涌向质量而不是华勒比的那些东西
评论
购买现有的更便宜在那个地区附近的新房比买地建房
评论
“在那个地区买现有的附近新房比买地建房便宜”;非常真实，您可以在麦尔登获得更大的地块，也不急于有更多的土地
评论
我认为麦尔登的高需求物业将是人们想挂在清真寺附近的地方宗教事物知道有人特别想要清真寺附近的地方，这样他就可以每天做 5 次祈祷
评论
在梅尔顿租 5 年，然后买你自己建造的 5 年旧房子之一大优惠 土地供应量大 价格不会涨多少 我觉得短期内不会涨更便宜的入口和你想要的土地
澳洲中文论坛热点