标签：leasehold - 澳大利亚华人论坛

嗨，我正在查看一个在房地产上做广告的商业地产，它被列为“零售租赁可用”这是否意味着您拥有该物业，或者这是否意味着您支付了要价，然后您可以出租它非常感谢谢谢 评论 我猜...澳洲华人论坛

它与其他州的永久业权有何实际不同 99 年租约结束时会发生什么 政府是否可以直接决定需要该物业并将其收回而无需向租赁所有者提供补偿 ACT 租约中的所有土地是否有ACT 一直在租赁系...澳洲华人论坛

前期投入很少 20w-30w就能买个地段很好的很大的公寓也不存在租金收入能不能抵消银行贷款问题了 土地租金加物业管理等能被房租收入抵消就好了 大家怎么看啊？ 评论 leasehold 不敢碰，...澳洲华人论坛

我最近想在自己的房子里加建套卫浴，我去仔细查房子的estate是Fee Simple-1/2 share，但底下还有一个estate： Leasehold……我这就懵了，因为我记得我买房的时候中介跟我说我的房子是crossle...澳洲华人论坛

请教各位先知,leasehold property是否值得入手，有哪些利弊。 评论 无利皆弊，慎入 评论 买到就是赚到 评论 有血本无归还要倒贴钱的准备就可以买 评论 免费送的话可以考虑一下，要花钱...澳洲华人论坛

一位买家看中了悉尼Seaforth的house，土地面积近800平米，指导价不到200万，她好奇地问我，为什么这么便宜？ 我仔细看了中介的广告，最后一句有说明，这是一个leaseholdland, 2055年到期，...澳洲华人论坛

https://www.nzherald.co.nz/business/scene-one-apartment-owner-gets-133-rent-shock/6VTOOT5GIYGXOVE4ISUXYNKJJI/ 如题？买leasehold不就应该心里有点逼数？ 不过话说回来，这些公寓的开发商也是贱，明知道是leaseho...澳洲华人论坛

前幾天看到有人説免費送也不要！ 今天看到一則，不是免費的、但是。。。500刀可以買到Auckland中區也太強了吧 http://rwellerslie.co.nz/auckland-city/st-johns/1230690/ 所以説沒有免費午餐的，ann...澳洲华人论坛

是真的连房子都属地主所有吗？就是说你都不能退租？只有卖出才能逃走，不能用拆房子的方式把地还给他？ 我记得皇后镇就有些湖边的便宜房子是leasehold，说是可以把房子挪走的。...澳洲华人论坛

RT.$15000可买30套！！！？租房子还要三周押金，买这房还不需要这数？这就是买leasehold房子的未来？！ Is this NZ's cheapest house? http://www.nzherald.co.nz/proper ... 8objectid=11534660 看Trademe广告-- h...澳洲华人论坛

leasehold是以前的老地皮才有的，现在已经没有新开发的leasehold的地块了，谁sb买leasehold？花钱在别人家的地方上蓋房子，永久性收你地租。最主要leasehold的房子根本不值那个价钱，现在...澳洲华人论坛

随着地租上涨或其漏水了，或者出现了其他问题，我可以放弃这个房子不要了吗？ 放弃要什么条件？要另外付出经济上的代价码？ 我说的是完全符合法律的正当途径，不是不负责任的...澳洲华人论坛

Would you pay $100k for a $2.5m house? http://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8objectid=11593010 千万不要一厢情愿的认为你可以把LH变成FH，这个不是有钱就能变的。也不要以为地租不会涨很多，...澳洲华人论坛

同上，好像是有期限的和这是租借政府地的吗？谢谢解答 评论 不可以 买了你会发疯的。 评论 所有leasehold的房子都不要去碰 评论 谢谢你谢谢你................ 评论 唯一的好處只有商用可...澳洲华人论坛

看到一些lease hold的公寓大海景很漂亮才三四十万 都卖不出去 我在想为什么不买呢 如果产权有70年 那到时候我都100岁了 应该早死翘翘了 虽然最后不是我的但是我一生都在享受了啊 我花...澳洲华人论坛

最近看到一个房子，17 Sunnynook road, leasehold, 999年的，这样的房子可以考虑吗？请高手回答 评论 这个是cross lease，最好也是不要买 评论 黑羊说是crosslease, 但COT 上面明确写的leasehold, 999年...澳洲华人论坛

如题，它有什么弊端，它与Cross Lease有什么不同？谢谢 评论 leasehold就是房子是你的。。但土地是租的。你要永远付租金。。所以这种房子都比较便宜，是购房的下下选。。cross lease是两...澳洲华人论坛

租LEASEHOLD的房子，对提高土地租金不满，土地所有者给住户三个选择，如下 第一，直接接受新合同和新租金，缴付每年5940纽币的土地租赁金。 第二，重新签一份产权租赁协议，然后进...澳洲华人论坛

假如一个leasehold房子非常好大地新房，对应Freehold房价值1000万，房子也非常便宜比如才卖1万块钱。 然后你买了。 过了一个周期比如10年，地主开始涨房租，比如涨到100万一年（极端点）...澳洲华人论坛

一套房子能把它弄成leasehold的，然后卖掉，自己跟新的房主收地租吗？哈哈 评论 永赚不赔啊 评论 对啊，一百多万的房子只要卖20-30万。。。哈哈 评论 怎么个搞法…问题是 评论 向黑心...澳洲华人论坛

話說現在房價高有幾個原因，建築成本我們就先不談了，不過很大部分成本都是地價，那為啥政府不自己包下一打塊地來做lease hold? 我們一般不碰leasehold都是因為怕約滿之後地主會瘋狂...澳洲华人论坛

不知道leasehold的房子有升值潜力吗？ 评论 没有，只有降的 评论 没有 升值的是土地 房子每年都贬值 lease hold的地都不是你的 你能有什么潜力？？？ 评论 最好不要买LEASEHOLD的。。。。。...澳洲华人论坛

据我了解地契分为Leasehold, crosslease和Freehold. 我看过很多文章，关于leasehold的时期一般为5,7,21 年。但为什么我做了一个房子的报告上边讲说是999年。这样还是leasehold title么？我迷茫了！！...澳洲华人论坛

最近看房，是leasehold，90年建的。区不错。不是全幅地。能买吗？ 评论 补充：term是999年，那和freehold具体区别是哪里？ 评论 999年应该是cross lease 吧？如果是的话，个人觉得在没有全副...澳洲华人论坛

刚看了一个房子，两家共有车道，share一块地，一家一半。地契单上注明Leasehold。听说是每年交租金给土地所有人。这是什么意思？以后再卖有什么麻烦吗？和cross-lease有什么区别呢？谢...澳洲华人论坛

我要买公寓。 公寓的LEASEHOLD 除了比FREEHOLD每年多交几千的地租外在法律上都一样的么？ 公寓的LEASEHOLD有什么弊端？ LEASEHOLD 每7年重新算一次地租，那新地租是根据什么算出来的？会越...澳洲华人论坛

最近看上了Scene1,2,3的公寓,位置和房子都不错,但发现海边的公寓都是Leasehold,一年费用有可能要上万. 但购买价格是不贵,不知道买来自主合适不合适?请教专家,谢谢. 顺便问问1,2,3哪个好...澳洲华人论坛

http://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8objectid=10836934 “ A three-bedroom Auckland penthouse apartment with two carparks and access to a pool, gym and tennis court has fetched around half its capital value. The unit ha...澳洲华人论坛

最近看中了一块地，之所以只是地，是因为那上面的房子完全无法住房，必须有重新装修或者重建。这个地是LEASEHOLD ，而且与邻居SHARE 这块地，请问高人，如果我要进行室内装修需要通...澳洲华人论坛

各人觉得买leasehold还不如不买，租更省心。不过必须声明我对leasehold没有什么研究，都是看到就闪的。。。哈哈 评论 不如把钱放银行 评论 买leasehold和租房有什么区别？ 评论 LZ分享一下...澳洲华人论坛

http://www.stuff.co.nz/business/ ... operties-a-good-buy Most Kiwi property owners aspire to own both their house and the land, but there is another option which is miles cheaper. It's called leasehold, where the homeowner only owns the bui...澳洲华人论坛

Leasehold 公寓能买吗？听说地税很贵，有谁知道？ 评论 投资的话，只要回报高，都是可以考虑的，有人专门买leasehold的房子或者apt投资的。高的是ground lease fee 评论 专业啊。。。。 评论...澳洲华人论坛

谢谢水手兄的提醒，本来还以为不错的，才发现是 leasehold 的 http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-646570147.htm 488 Hillsborough Road 评论 看起来不错 评论 我本来奇怪这年头...澳洲华人论坛

想买个leasehold公寓收租金，会有什么样的风险呢？ 评论 海边公寓？那里出租不用愁，租金除去管理费地租地税你还剩多少？地租签到哪一年？你想转让都难 评论 买leasehold 和恶鬼缠身差...澳洲华人论坛

如题，新手菜鸟，谢谢了 评论 不会变。。。问题是40年后 地租暴涨 你打算咋办？废弃还是把房子搬走或者被宰？.... 评论 当然会变，只是合约约定你可以租到2050年，2050年之后，地主...澳洲华人论坛

这样的房子自住是相当不划算吧！每年的交费就要一万。 投资房可以买leasehold的房子吗？ 评论 比plaster还恐怖 评论 还是不要买这个 评论 至少不漏雨啊！ 评论 BC是什么，一年也8000多？...澳洲华人论坛

cross leasehold 大概是1500平的地分成前后两块 这样的地，比起500的freehold 的地，哪个比较值得投资捏。。。。 评论 要看地点。 评论 所言极是啊。。。。。。最新投资热点发布: 90年代le...澳洲华人论坛

评论 leasehold碰不得。...澳洲华人论坛

想问下， leasehold 的房子还要不要交租金？ 比如说有150年的期限，在到期之前是可以免费拥有 评论 有150那么久的leasehold？ 评论 可以免费拥有150年，那起码比国内70年好很多啊，而且1...澳洲华人论坛

16 sutton cr papakura 才买的中介给我的看的房屋信息是leasehold (free simple)999年 从1987年开始! 但他说是crossless 我就说crossless应该写crossless怎么写leasehold呢 反正他解释半天我迷糊中。。。。。...澳洲华人论坛

leasehold 的公寓价格低，city里也只15 ，6w的，买了出租回报也可以，我有个朋友有这公寓要出，但是一直找不到买家，我想请问为什么这房子这么不好卖？每年地租8000左右，同样的公寓，...澳洲华人论坛

买Leasehold房子，实际上买下的是一种介于买房和租房之间的居住方式。买家买入的是房子的长期居住权和土地租赁权，但房子所在土地的产权属于地主所有，买家需要定期向地主付地租...澳洲华人论坛

leasehold for 999 years 评论 别买··················· 评论 听起来还好吧？找个builder看看？应该是cross lease的，如果没有更好的选择，也行啦 评论 楼主该找律师和builder， 这里说话...澳洲华人论坛

leasehold999年和freehold是一样的 不客气不同的就是如果是几家一起的话改动房屋（不是装修）什么的要经过邻居同意其他的都一样 该交地税还是交 评论 如果是你leasehold邻居的fee simple ti...澳洲华人论坛

http://www.realestate.co.nz/2256208 $37,500一年的租金，怎样的心情？ 评论 要看得很开，神马都是浮云的样子 评论 评论 这么想，如果这个地价值70万，按6%的利息算，就是42000，外加地税$3000，...澳洲华人论坛

今天去看了一个房， 写的是crosslease.. 后来再读一遍， 出现是leasehold 999 years.. 不想买leasehold 的， 就告诉isting agent 没兴趣， 因为是leasehold.. 她告诉我， 北岸的leasehold 其实都是crossleas...澳洲华人论坛

在city买个20万左右的leasehold小公寓studio然后出租做投资划的来吗？ 除去各种各样的费用还能有的赚吗？ 评论 lease 会涨，出售很难，出租应该容易。 综合考虑：回避 评论 只赔不赚~~~~...澳洲华人论坛

Legal Description: Area (more or less): 1/2 share 769 m2 Lot/Flat/Unit: 6 DP: 54677 Unique Identifier or CT: NA109D/148 together with Lease D401131.6 for the term of 999 years commencing on 10.6.1999 of Flat 2 Deposited Plan 177987 and Carpo...澳洲华人论坛

crosslease的啊。。。。。 评论 crosslease 评论 Fee Simple的Leasehold就是crosslease 评论 1/12 share 那个可能是driveway，或者是个“私人”的小公园 评论 999年的,就是永久产权啊. 评论 crosslease，但是...澳洲华人论坛

大家好，本人想在奥克兰city附近买个公寓，但是本人对房产交易一窍不通，想咨询一下各位前辈几个问题， 主要就是freehold和leasehold主要有哪些区别？还有这两类公寓每年要交的费用有...澳洲华人论坛