在新西兰
据我了解地契分为Leasehold, crosslease和Freehold. 我看过很多文章，关于leasehold的时期一般为5,7,21 年。但为什么我做了一个房子的报告上边讲说是999年。这样还是leasehold title么？我迷茫了！！！
我下周去auction了,在tilte那页纸上写了如下：
Prior References
XXXX/XXX
-------------------------------
Estate Fee Simple - 1/4 share
Area XXX square metres more or less
Legal Description Lot XX Deposited Plan XXX
Proprietors
XXX XXX
--------------------------------
Estate Leasehold
Teram 999 years from XXXXX
Legal Description Flat 2 Deposited Plan XXX
Proprietors
XXX XXX
---------------------------------
Interests
Lease of Flat X Term 999 years From XXXXXX (affects fee simple)
这就是意味着这个FLAT的title是leasehold那我是不是应该不买啊？也就是说要租999年？那还要付租金给地主？我知道我活不到999年，那之后呢？我想知道。。
跪谢！！！
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沙发自己的，顶，希望等到大侠的明确回复~~~
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在线等~~~~
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free simple相当于free hold, 这就是free hold的房子。至于那个leasehold 999年是指在999年后你再与其它三户屋主商议土地使用面积事宜。不用担心，你活不到999岁的。：)
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Kd没有律师或中介问问吗？别过于相信网上的言论，他们才是你手上这张纸的权威。：)
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中介和我说就是算FreeHold title的，中介是洋人，我不是很确信。。。不过听你这么一说我托底了，谢谢楼上的！！！！
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哦对了，既然是FreeHold的房子，我要对我的房子做点什么，比如加盖啊，屋顶弄个大锅什么的，需要和邻居商量么？？
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加盖要去CITY COUNCIL申请报批验收，大锅不要搞的太高一般和邻居商量一下就行了，不需要报批
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Freehold只是表明你拥有这块土地，但实际上除了屋子是严格意义真正属于你外这整块四户人的土地是大家所共同拥有的，并不是说你想干什么就什么。：)
屋内的装修只要不是影响结构性建筑的比方说不是在承重墙上开个窗，改睡房等是不需其它户主同意。加盖的话因为地是大家Share的这得大家首肯。就算室外飘台弄个遮阴的木围栏最好也得经邻居同意，否则他们可以以影响整体美观的理由让你拆掉。
所以与邻居搞好关系非常重要。unit是平宜但毕竟是半幅地不是完全自已说了算，所以这也是全幅地比其贵的原因。Good luck for your new property。：)
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谢谢 各位大侠，尤其kennelly, 多谢你们的祝福，今天我汇钱拿10% deposit~~~~~
Good Luck ！！！
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买到了上来告诉我们一声让我们给你道个喜助个兴啊! ：)
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有个地方纠正一下，加盖绝对需要去CITY COUNCIL申请，否则光邻居同意后就开始干活，最后被罚还要拆掉可就麻烦大了
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你这实际上是一个Freehold.的crosslease.
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CW不用紧张，Kd只是问我是否要其它屋主是否同意可没问我City嫂的事，问什么就答什么啰，要不岂成了问非所答？嘻嘻。。
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不是紧张，只是不希望误人子弟的事情发生。没问不代表明白，我们作为明白人，有义务让新人少走弯路，而不是“问什么答什么”
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没问不代表明白，但也不代表不明白呀! ：)
那为了让新人少走弯路的话除了答上康嫂是否还要比较一下砖瓦weater board, paster之间的优劣，找哪个公司加建合法合算等等等等？答题时老师问一加一等于几那要不要连等于二的推算过程都说上呢？说得好听是好心，说不中听是啰嗦。哈哈哈。。。
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得了吧，面子上过不去就不要硬掰了，大家不是小孩子了（我不知道你是不是），抬这种杠很没意思的。
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这个是cross lease，整块的土地是free hold,你们一共4家互相租用公共地方，比如车道999年（最接近无限大的年限），不用付给对方钱
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基本上這個情况可以看作是FREEHOLD囖,但唯一的不同就是你家要做加建或者搞些其他東西的時候,不但要CITY COUNCIL批,還要鄰居同意!
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Cross lease-free hold
1快地分4份。
只要两个Proprietors9 名字都一致就行。
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没有错 ：）
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你儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的应该都不会过期，所以没关系啦，这个就是free hold
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cccccccccccccccccccccccccccccccccccccccc
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同问啊，，，，，想想就头疼
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[quote]你儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的儿子的应该都不会过期，所以没关系啦，这个就是free hold
ragejo 发表于 2011-1-1 16:27
