澳洲澳大利亚房产建议在悉尼珀斯内城区哪里买

在澳大利亚地产投资



大家好！我正在寻找一些关于在哪里购买我的第一套房产的建议 我计划花费不超过 40 万（因为我是单身，将自己偿还抵押贷款），以期将其用作我未来几年的 PPOR并希望一旦我换掉它就可以将其作为 IP更远的别墅和单位我很想放弃位置的便利性以获得更大的传播，但我想这对于我想要对房产做的事情最终是不切实际的 我希望论坛的成员能够给我一些关于 Maylands 作为郊区的反馈 我应该避开哪些口袋财产因为安全浓erns 等我还想知道是否有人对从长远来看在 Maylands 购买别墅是否比在东珀斯（惠灵顿街）购买 2 居室公寓更划算从长远来看，输入将不胜感激！非常感谢 C
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我在东珀斯工作 每天我都盯着那成千上万个单位，上下打量着空荡荡的没有灵魂的街道，想知道到底谁在买这些东西他们在哪里买咖啡，他们周末做什么 我的建议，找到一个你想住的地方，买你能买得起的最好的东西 如果你买不起，租用其他地方购买 IP让其他人生活在那种生活中太短了只是我的2c
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东珀斯的单元和坎宁顿的房子之间存在巨大差异-没有人可以为您做出这个（生活方式）决定< BR>评论
正如山姆所说，只有你可以决定住在哪里如果你正在考虑长期持有该单位作为知识产权，那么就你可能希望的结构获得专业建议是值得的购买房产以最大限度地提高税收效率长期
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我会去Maylands PPOR 和IP 或者维克公园附近
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他们翻山越岭到whatman st
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撒网，用这样的钱能买到这样的东西真是太神奇了：http://wwwrealestatecomauproperty-apartment-wa-claremont-107650441
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东珀斯、梅兰兹和贝斯沃特都是潜力巨大的地区忘记坎宁顿住或者投资东珀斯是我的选择，但你需要在克莱斯布鲁克湾地区随着河滨开发和新体育场的发展，这对未来的发展来说是个好兆头 虽然总是有一个权衡，但你会得到更少与贝斯沃特相比，在 EP 中物有所值，但您可以步行到河流、城市、酒吧、餐馆等 免责声明，我住在该地区，这是我在珀斯最喜欢的地方
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我在highgate，离claisebrook cove 区非常近，骑自行车只需5分钟！我希望看到对我所在地区的价值观产生影响 我靠近 NIB 体育场 还有计划在靠近 Summers 街交叉口的 Lord Street 进行重建，这是很棒的综合开发
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谢谢大家的意见就这么多 我在东珀斯有点担心的一件事是，随着 CBD 内许多公寓楼的兴起，我不知道我在资本增长和租金收益方面是否还有同样的潜力未来 以我的预算，我现在能得到的最多的是位于克莱斯布鲁克湾开发区边缘的一套公寓 我特别关注的单元位于惠灵顿街沿线的一个综合体中 我倾向于梅兰兹，因为我确实有一个对联排别墅或别墅的偏好我仍然很不清楚，只是环顾四周，要避开哪些口袋 Rupert Street 或 Kenilworth Street（靠近 Meltham 站）是好区域 我环顾四周发现的一件事是，许多这些别墅都是老地层，我一直在看的小团体只有普通保险因为好心回答我的问题的人似乎有点物业经验，我只是想问是否购买在一个复杂的地方有一个古老的地层标题的东西，每个人似乎都可以在“公共区域”上自由自在地建造；是个好主意，或者我是否应该迅速朝另一个方向逃跑我总是去克莱斯布鲁克湾吃早餐、咖啡或饮料当我访问时，我有一个两居室单元 (IP)，距离克莱斯布鲁克湾只有几条街，我在 2003 年底以 31.5 万美元的价格买下了它，并在 2007 年以 59 万美元的价格卖掉了它，但 CGT 真的很受伤！我不知道现在的市场是什么样的，但我的投票（来自纯粹的情感角度）是东珀斯
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Maylands有一个口袋，毗邻铁路博福特街一侧的英格尔伍德我建议这是一个开始的好地方 此外，靠近河流和火车站附近的任何地方都有一点“绅士化”。在第 8 大道附近行驶，因此在我看来，第 8 大道、铁路和吉尔福德之间的口袋也不错
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我对梅兰兹非常了解，住在英格尔伍德边境的自动取款机（在博福特和铁路之间）和过去也住在附近，这绝对是一个正在崛起的郊区，很多买不起英格尔伍德的人都搬到那里，就像他们搬到英格尔伍德时一样，因为 mt lawley 在要避开的地区方面太贵了，那里周围还有一些丑陋的口袋，肯尼迪有点********，周围有一些粗鲁的角色，主要是年轻和愚蠢的********，但没什么太糟糕的，基本上避开贫民区你会没事的，只是四处走走，你会感觉到它gooram的位置提示通常也是正确的
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你所说的“旧地层”是什么意思如果一个综合体只有几个单元，有时他们没有有 BC 但他们仍然不能在公共区域建造任何他们喜欢的东西我不记得看到他们中的许多人我n 珀斯 如果您正在查看的综合体有 4 个或更多单元，我认为其中 99% 有 BC 和公共建筑保险 有点困惑，但考虑到您的预算，我会选择别墅要考虑的事情 他们还有名牌枪店吗
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对啊 不管小区有多少单位，如果有共同财产，那么财产仍然受地契法管辖 业主可以选择没有物业管理公司，但那只是意味着他们必须自己管理它并不意味着没有人管理它，每个人都可以为所欲为 从来没有这样
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这个词不长以前是梅兰兹购物中心地区有一些升级不确定进展，也许与当地议会联系以了解这将对该地区的价格有利
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非常感谢大家我真的很重视我捡到的珍珠在这块板上考虑到一个人可以在城市或东珀斯以与 Maylands 相同面积的别墅相同的价格购买公寓，我仍然有点困惑，什么是更划算的购买条款最终租金收益，资本增长等正如我已经说过的，我买这个作为我的第一个家，希望在 5 年左右的时间里搬迁并持有它作为我的 IP 我很高兴住在这两个地区，但我有点担心，在 CBDEast PerthWest Perth 地区正在建造和已经建造的公寓如此之多，以至于与 Maylands 的公寓相比，公寓可能不会给我带来那么多的回报（鉴于相对于需求的供应）此外，在这一点上，即使有生命迹象，珀斯内城的生活方式仍然有很多不足之处。 是否可以合理地假设 Maylands 可能更有价值？在试图将其加倍作为潜在的 i投资物业下线！再次思考，非常感谢到目前为止的所有输入！你对此的看法
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我喜欢东珀斯，尤其是梅兰兹的劳利山和高门 只要注意社会住房，认真敲人们的门，问他们这些单元等的生活是什么样的在我的街区有一个问题业主，我的结局还可以，但他附近的邻居必须定期获得新租户 Chomp
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听起来你想要为你做出决定最后，它总是会关于哪个位置更适合您的赌博 每个选项都有优点和缺点，正如已经突出显示的那样 现在可能由您来决定什么是最好的 我会远离 hay st 或 adelaide tce 上的任何东西和当你有游泳池、健身房和电梯时，我也会警惕你获得的高额法人团体费用 在你所说的任何地方，土地内容都是黄金，所以也许这可能是你的驱动力
评论< BR>嗨！你是对的，我的一部分希望我可以为我做出决定！大声笑但是说真的，我不知道证据在哪里，就你最好在哪里买 - 在没有土地的建筑物中的公寓或在旧地层中的一小块土地的别墅。 , 老实说, q套房令人困惑！我正在努力选择对地层维护有最低要求的地方，即使我在城市里寻找绝对避免任何有电梯的地方！再次感谢大家回答我的问题未来可能会更好地购买你喜欢的东西，因为PPOR和IP有很大不同，很多投资者不想住在他们的IP中我是不是让你更加困惑
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公寓通常提供现金流收益和房屋带来资本收益 珀斯的内城公寓通常提供稳定的收益，但没有任何突破性 如果你想住在这个地方，为什么不投入一些汗水，在梅兰兹或周边地区买一套房子，当你搬出去的时候要么一次性出售它，要么将其出租，因为 reno 的价格虚高。您不必支付 CGT 等作为您的 PPOR 正如其他人所说，如果您在某种阶层中，请先进行尽职调查安排更换会有费用，所以接受你需要考虑你的最终状态，这将帮助你更好地决定现在做什么
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真的在哪里，一般来说谢谢
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单位提供现金- 除非您的电梯发生故障或建筑物发生洪水，否则维护量相对较少您建筑物中的单位 它为买家提供了购买价格应该是多少的强烈指示，因为需要更多的努力来评估一栋针对情绪化买家而上演的房屋 珀斯东部的单位的长期趋势目前为 103 % 然而，一些建筑物可能会有很长的空置期 Cbear 只需要与该地区的一些物业经理交谈，以了解哪些建筑物适合业主 occ 以及哪些适合投资，就像我所做的那样 对该地区的了解非常好Cbear需要瘦身k long term also 如果他将把这个地方变成未来几年的投资，那么它在市场上的表现如何以及他当时的目标是什么
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房子更贵，但租金是没有那么高的比较，所以产量更低 公寓需要更少的土地来建造一个，这意味着通常有更多的可用空间，所以 CG 更低但是！取决于人们在该地区追求什么 公寓可以达到与房屋一样好的 CG 和房屋可以在某些地区获得与公寓一样好的收益 有些人希望住在 CBD 附近而不用周末修剪他们巨大的后院，而另一些人仍然喜欢狗四处奔波他们的房子
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你这样做的原因是什么
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是的，你是！说真的，我越看越困惑，上周我拿出一张珀斯地图，查看了城市半径 5-8K 范围内的郊区，这些郊区在火车线上，但仍有一些地方在我的预算之内，我找到了格兰达洛在 Joondalup 线上，在 Armadale 线上 Carlisle 由于 Carlisle 是我工作的更好动力（因为我在 SOR 工作），所以我快速浏览了一些提供的东西，发现了这个：http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa- carlisle-107986826 这是调查层，我认为这是我会考虑居住的地方，直到我有现金和时间拆除并在其上建造（汗水资本），但我从未有过 fibro 的经验并且很担心整个“拆除和建造”；场景可能并不像听起来那么简单 关于卡莱尔作为郊区的任何想法以及拆除纤维的经验 在梅兰兹有几栋别墅我也很感兴趣，但是土地面积+调查层设置对于我能力有限的人来说是非常诱人的
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那个地方并不是真正的“拆毁我”那种房子它有一些里诺，这意味着要价将反映出肯定有更好的房子出来那里 房子看起来不错，布置得很好，但是我真的不知道那个地区，所以再做一些尽职调查 开车到街上然后走，它靠近商店吗 靠近公共交通等 检查议会记录等 看看你有什么可以在这个地方找到 街边的其他房子是什么样的 确保你让专业人员检查这个地方，因为它的老式房子和结构问题可能潜伏 再次我不知道这个地区，但你有一个开始< BR>评论
哦，不！我不会马上拆除我在考虑几年后根据情况和资金，如果有一个 400 平方米的调查地层可以与如此接近的地块一起工作，那就太好了这座城市我只是想知道是否有人知道这样做的成本是多少，因为它是 1950 年代的纤维，因此可能有石棉装饰性厨房和浴室 reno 约 50k 少 步行约 1 公里到 Maylands 的车站，步行 600m 到 Beaufort 街，就在英格尔伍德边界 有没有人对 Carlisle 作为郊区有任何评论 似乎被低估了，但是当我开车时，相当多的新房子在细分的街区上建起来，所以我认为它不会在更长时间内处于可承受的价格点
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5万美元的化妆品里诺你确定不是5千美元卡莱尔有点Lathlain 的昏昏欲睡的 IMO 西部部分是我的偏好，但我认为在你的预算范围内很难找到一个
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我读它比 Carlisle 选项少 5 万美元，但需要修饰一下
评论< BR>哎呀，谢谢伙计
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嗨，伙计们，只是想让你们知道，我投了我很喜欢的梅兰兹别墅我现在有点过头了，这很正常，我希望！谢谢大家的建议！
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鉴于正在建设的医院，人们对默多克地区的看法是什么？还是有船在这个地区航行
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我想这取决于你的预算是多少 我认为你将无法在默多克以低于 50 万的价格找到任何东西 周边郊区可能更实惠
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我处于同样的位置 希望购买第一个 PPOR（和房产就此而言）低于 400k 我正在寻找 2bd 联排别墅并开始在 Mt Lawley 寻找联排别墅约 430ish，所以对我来说有点高，我想将其保持在 400k 以下以保持债务可控并获得额外的2k 补助金我从那以后就看过 Maylands，虽然与 Mt Lawley 完全不同（不那么古老的遗产房屋，有漂亮的欧洲汽车和足球妈妈），从外面看起来相当不错我只是真正走近了 Maylands 的西侧到 Beaufort st 所以不确定河边是什么样的 我正在寻找一个靠近的地方e 到机场（我在 FIFO 工作）和我可以修理的地方（我在家里做了很多装修）你会去 Maylands 还是 Vic Park 以获得资本收益编辑：我刚刚看过 Rivervale，那是什至更便宜关于那个地区的任何想法
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你有没有对通往机场的新火车线路进行一些研究这需要一段时间但值得一看 Rivervaleis 更便宜不是因为它被低估 IMO 虽然靠近 CBD 如果它是你的 PPOR 你毕竟需要买你喜欢的东西
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感谢Don K的帖子我认为那个口袋似乎被低估了但是我对珀斯郊区没有那么有经验，因为我只来这里大约7个月我在资源方面工作，所以我不认为自己会在珀斯呆太久，所以我也在寻找一些东西，一旦我在这里完成后我可以锁定并离开（和出租）我只是对火车线路做了一些研究会很棒但是正如你所说的那样它需要一段时间看起来很有价值的嘘声米德兰线郊区的t
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去Tranby House吃一些烤饼世界上最好的烤饼！河区相当不错 http:wwwfoodspottingcomplaces55649-tranby-house-maylandsitems3019-scones （除了大型单位综合体） 我认为水上乐园也是该地区的一项资产 http:wwwbayswaterwagovau31241maylands_waterlandpm 附近地区正在建造一些新的更好的房子河也
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嗨！在我（最终）确定我得到的东西（远低于 400k）之前，我看了很多房产 在 Caledonian Avenue 有一些 380-400k 的联排别墅，它更多地位于 Maylands 的河边，以及 Rupert 周围St（那里有一些中型综合体，主要由联排别墅组成）我跳过了它们，因为我必须专门找一些步行距离到火车线的东西，但是那里有一些不错的东西，你可能想看看在 Beaufort 街边买东西的好处是很容易乘坐公共交通工具（Beaufort 上的公共汽车），并且可以快速进入 Mount Lawley 和所有生活方式的便利设施 但如果你有车，这可能不是问题铁路游行沿线的别墅，在一个小型的 12 别墅综合体中，已经装修，2 居室，几周前花了 399,000 美元（我差点买了，但没有，因为它不允许宠物入住），你可能也想看看铁路游行有点忙所以我不知道你会怎么做考虑到更大的计划，但它是一个不错的小地方哦，它位于边界的劳利山一侧 - 所以当你试图卖掉它时会更加闪耀有时这都是关于郊区的联排别墅Maylands 可能比你在其他地方得到的要贵一些，不过从好的方面来说，很容易到达 Tonkin Highw是的，机场（先进先出），距离市区仅 10 分钟 我希望由于它的位置，事情只会变得更好我喜欢河谷的前景，看看“泉水”目前正在进行的开发 这将提升该地区，但需要更好地连接到横跨大东部高速公路的河流 特别是因为他们现在也在扩大通往机场的高速公路（我猜该地区的利弊）就像所有郊区一样好的和坏的部分 我认为 Rivervale 的西南角可能是好的部分 还有一个 burswoodbelmont 地区总体规划，其中详细说明了整个地区的巨大变化
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这最近在不到 2 周后售出市场位置优越，道路稍微繁忙但不过分（我住在几个门下），步行即可到达梅兰火车站、第 8 大道商店和博福特街 http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-maylands-108513976
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