我今天在 The Sunday Mail (Qld) 看到了以下文章： 由于我所有的房产都在布里斯班，我希望作者的乐观情绪是正确的自 2 月以来的表现 我们是否看到了布里斯班房地产复苏的萌芽 根据 RP Data-，自 2008 年 4 月以来，布里斯班的房地产市场首次季度表现优于首都基准市 9 月是自去年 6 月以来最好的一个月上周发布的 Rismark 房屋价值指数有时少即是多 9 月份综合首府城市基准房价中值下跌 02%，但仍是自 2 月以来最强劲的月度表现 本季度房价中值下跌 13%并且每年下降 34% 阿德莱德和布里斯班一样略有增长 布里斯班最负担得起的郊区是表现最差的在过去的一年中，而高端行业表现出更强的韧性 这与大多数其他首府城市形成鲜明对比 单元房市场继续表现优于更昂贵的独立住宅市场 9 月份单元房中位价上涨 32%，涨幅相同本季度布里斯班最便宜，因为房价下跌 布里斯班的房价中位数今年第二次成为澳大利亚大陆最低的 布里斯班的首府房屋最便宜 多年来经济下滑导致的毁灭性洪水使布里斯班的房屋成为澳大利亚最便宜的房屋内地首府城市租金将增长 大多数首府城市的租金增长可能会增加，因为首次购房者仍然不活跃，消费者对债务仍然持谨慎态度，建筑审批继续放宽，以及由于高于平均水平的抵押贷款利率导致房屋的负担能力捉襟见肘侧边栏结束 返回侧边栏开始 每年，单价下降 09% 房屋9 月份价格持平，本季度下降 18%，过去 12 个月下降 71% 房地产市场的明显改善受到其他因素的影响 8 月份的住宅销售估计比 5-5 月份下降 35%年平均水平，这并没有太大变化 布里斯班的待售房产数量比去年同期高出 152% 现在储备银行已将利率下调 25 个基点，我们可能会看到一些积极的情绪回归房地产市场
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我认为墨尔本的一些投资者正在关注昆士兰州 那里便宜得多，租金收益率更好 此外，昆士兰州的所有租房者肯定是时候购买了，因为他们的抵押贷款还款可能会更低比出租
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随着煤层工业的投产，我们将看到布里斯班的情绪发生变化阅读在过去几个月中，桑托斯等公司对CBD办公空间的占用有所增加和必和必拓移动在
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我认为要扭转布里斯班房地产市场需要的不仅仅是积极的旋转 上周末显然只有 30% 的拍卖清盘率；在我们回到过去的美好时光之前还有很长的路要走 唐，即使布里西的独立屋价格低于南部各州，在抵押贷款支付之前，利率仍然需要更多的下降房屋价值变得接近租金的成本
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我认为可能不是内郊区，而是中 - 外郊区正在接近，特别是如果你可以付 20% 的押金 房源太多了，所以我同意这需要一段时间平衡供需
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唐，即使远郊的联排别墅卖到$ 300k，每周还款大约是$ 600 来吧，他们每周租金$ 250 - $ 300 BTW，什么利息利率下降 你的银行有没有降低他们的 IR 我的没有
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我不知道我是否一定同意你的租金评估，因为为什么有人不确定他们是否有能力负担投资房产在布里斯班的这个市场上购买租金收益率为 43% 的东西最近在打折和打折，我在布里斯班看到很多房产在 280-300k 大关附近以每周 340 美元以上的价格出租 我最近为我父母看过的一个是：http:wwwrealestatecomauproperty-unit-qld-auchenflower-107606335 假设你可以以 270k 或更低的价格买到它，过去以每周 330 美元的价格租用（RE 确认），收益率超过 6%（不是公司法人团体——我认为小型综合体是 20-30 美元，我不记得了重新引用的确切数字）这个确切的单位在去年 6 月以 307,000 的价格售出 - 看起来有点被低估了 有 20% 的押金，每两周付款一次，带有抵消账户的 IO - 计算出父母只会用完 poc由于继续支付抵消账户，每周需要几美元 - 这无论如何都是可选的所以我仍然认为布里斯班有一些选择但是我们决定坚持一段时间并考虑一些地区城镇的房子同样那种钱+更喜欢有 2 张以上床的房产 正如 Don 提到的，我仍然认为这可能是一个负担得起的入门级，租金支付相似，如果你要考虑，20% 的押金，每两周还款一次，FHOG 为 7k 甚至如果您必须每周多支付 50 美元左右 - 也许人们愿意做出这种牺牲来拥有自己的第一名，并希望在中长期内看到资本增长，我想最大的问题是人们是否能够争取 55k 的存款
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我不知道任何银行没有通过以 97% lvr 购买 $300k 的降息还款将接近 $375pw，你从哪里得到 $600pw仍然有差距，但与你所说的相去甚远
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我n 布里斯班 6%+ 的收益率并不难找到 在郊区，即使 7%+ 也不是太难，根据 rpdata，布里斯班最终录得 04% 的价值增长 此外，独立房租金上涨了 48%，单元房租金上涨了 84%。过去 12 个月 以目前的供应水平和对 RBA 进一步降息的预测，这将吸引投资者和租房者的买家活动意见
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11月中旬有些下降 利率追踪型贷款将在大约一周后调整 下降率缓慢
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只是意见，但肯定有更多买家询价自从降息以来，一些长期观察和等待的人也决定加入目前还为时过早，只是有根据的猜测，很高兴看到布里斯班至少记录了一个良好的增长月份，这是一个非常艰难的时期，所以今年到目前为止
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抱歉，我以为我们在谈论重新实习生购买他们的第一套房子，而不是作为 IP为一笔可观的存款而四处游荡 我记得我前一段时间学到的一个心算，说每借 10 万美元，每周还款 200 美元 Pamp;我也在考虑我的联排别墅在哪里，而不是在布里斯班 LGA但稍远一点 同一栋楼中的另一栋联排别墅（只有五栋），今年早些时候一直在市场上出售 我不知道它卖了多少钱，即使它被撤回但它空置了几个月上次发布的广告是每周 275 美元，当时我们的租约更新为 315 美元 当投资者谈论一个城市时，您是指 LGA，而不是附近的所有其他郊区，作为当地人，我认为这是同一城市的一部分在我开始之前我需要了解更多的地方笔嘴，嘿嘿
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