大家好， 这是我的第一篇文章，因为我是论坛的新手，感谢任何帮助可以在 25 分钟内带您到城市，而且巴士服务也很好 有多家杂货店和购物店可供选择，还有许多不同的公立和高中 该地区已经有相当数量的单元街区，我我注意到目前有很多新街区正在建设，我只是有点担心该地区在不久的将来会过度饱和，我假设这会影响租金需求和我能负担得起的 CG大约 370,000 美元 我最终正在寻找像样的 CG 以及像样的租金收益 这个地区会给我这些吗 对该地区的任何意见将不胜感激 请帮助 Mat
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欢迎来到 SS 论坛 Mat 如果你还没有已经拿到了本月的API杂志有一篇关于 Sutherland 的文章 - 可能值得一读 目前该地区的单价中位数为 39 万美元 由于中位数是 12 个单位低于此价格点而 12 个单位高于此价格点的点，我明白了没有理由你不能以 370,000 美元的价格买到东西 好的增长是合理的，但并不突出 有更快的增长区域，20 年前的历史中位价是 157,000 美元，现在只有 390,000 美元 一般来说，你会想要避开一个有很多新开发项目的地区，因为他们可以“偷走”你的租户并给你更高的出租空置率
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你应该开车去那里没什么特别的花37万美元你可以得到一个2卧室离城市更近
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感谢Propertunity和Thesnowyforest的快速回复我只有22岁，薪水不高，所以实际上我正在寻找高租金收益，因为现金流是优先考虑的目标是尽快让物业积极调整在说这个我也想要尽可能多的 CG 我知道租金收益率高的地区的 CG 往往很低，反之亦然大约 37 万美元的 2 居室我一直在环顾赫斯特维尔、罗克代尔、科加拉、马里克维尔、阿恩克利夫和周边郊区 我在正确的轨道上吗 再次感谢 Mat
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Mat 很高兴你看22 我不再住在那里，而是在萨瑟兰长大，周围是一个广受欢迎的地区（“郡”），我的大多数朋友和家人都想留下来，无论他们是否负担得起 悉尼外的资本增长很难预测什么时候会发生 它会发生，但可能不会发生 隔夜现金流不会很好 支付 370k 购买 2br 单位 我认为收益率不会超过 6% 并且分层费用会吃太多 负齿轮如果你想要更便宜、收益更高的房产去西部，你可以福特房子如果你很高兴去 1br 并希望海洋去 Cronulla 在这些郊区中的任何一个直接购买都不会立即得到积极的调整为此你需要谈判一大块要价或增加严重的租金价值如果您想寻求更高的收益，您可以跳出悉尼的框框思考
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Rockdale Kogarah的新开发项目太多我喜欢现在你在说
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Arncliffe 与 Marrickville 是一个很好的人 目前在我的悉尼名单中名列前茅，现在我想在大约 6 个月后重新获得所有权，并且实际上正在为我的 PPOR 寻找 Arncliffe 而且我是北岸居民
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我知道我购买的房产，无论是在萨瑟兰、阿恩克里夫、马里克维尔还是靠近城市的周边郊区，都不会立即获得积极的回报，但我希望我能在 5 年的时间里走上正轨至少让租金支付还款因为这些地区非常接近t o 这座城市我希望那里也有好的 CG 我说的是未来 5 到 10 年我认为未来 5 年租金收益率会上升这么多我错了吗 感谢你的时间 Mat
评论< BR>租金通常与销售价格保持同步——尽管由于租金被锁定在 6 到 12 个月的租约中会产生滞后效应因此，现在 40 万美元的房产租金为 440 美元/周（收益率为 5%）应该租金为 800 美元pw 当它的价值增加到 80 万美元时
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我在夏尔安培长大；不得不说我对那里房产的租金收益率非常不满意 居民的人口统计非常绝缘 - 主要是上层工人阶级，白人社区（不是很多元文化） 火车线路相当可靠，但如果收益率很重要你我认为悉尼周围有比萨瑟兰更好的机会
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