大家好，我是论坛的新手，我想在半年内考虑购买我的第一次房产投资，不确定是否是购买的好时机，但我需要一个合适的住宿地点，我厌倦了租房 我将有大约 100k 到 110k 现金作为首付，我正在寻找大约 450k 的房产 由于我是单身，我认为靠近城市的带车位的一居室公寓将适合我的需要另外，我希望公寓能提供良好的租金收益（至少能够支付每月的抵押贷款），因为我将离开城市2到3年然后再回来，如果租金可以支付就很好了所有的成本我正在考虑的区域是Lower North Shore，Pyrmont和City 但是我想知道这些区域的公寓是否已经定价过高并且没有资本收益的空间今天我去Pyrmont检查公寓它适合我的所有要求，63 平方米带车库，步行 10 分钟到情人港，但有点超出我的预算（480000 美元）我想知道花近 50 万美元买一套单卧室公寓是否值得资本收益的能力 此外，地层和其他成本每季度约为 1500 美元，相当昂贵 欢迎任何建议或意见 感谢 Mag
评论
Hi Mag 欢迎 只是几个想法 传统上，阿什菲尔德及其周边地区的老式股票Summer Hill 将被视为更好的收益产品，但谁知道内西区旧式房产与新近城市地区之间的核心区别在于土地含量和未来维护成本让您的贷方或经纪人运行 Residex 或 RP 数据报告在您提出要约之前对任何房产进行评估，因为它会让您更好地了解您的要约应该去哪里。 在财务方面，考虑使用 10% 的押金并将您的已缴税款现金余额用于抵消当您最终回来并想购买新房居住时，从长远来看，这可能会提供显着的税收优势，并且更好地灵活使用
评论
^ ^ ^他所说的很多2brm 1在阿什菲尔德（也有前往中央商务区的特快列车）的浴 1 辆车选项，价格约为 45 万美元（也有前往中央商务区的特快列车），但在 Summer Hill 的价格并没有那么多
评论
谢谢你的及时回复，我一定会接受你的建议考虑到我可以理解Ashfield地区在投资方面会有很好的回报如果我只是纯粹用于投资我肯定会去但是因为我也会使用它，我希望找到一个平衡投资的地区回归和我的生活方式我知道我会为此付出高昂的代价，而且很难两全其美
评论
如果我能在你的预算范围内购买，我会去买两张床 可以吸引一对夫妇，单身、单亲或2位朋友在租房方面分享
评论
对于市中心的公寓，也可以看看AlexandriaErskinvilleWa terloo 都在不到 5 公里到 CBD 并且不是太贵
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联