大家好，我自己是投资市场的新手，任何人都可以帮助了解我计划在本周六检查的以下房产什么是好的购买它在市场上仅以不到 260K 的价格上市一个月潜在租金可以在每周260左右 http://realestatecomauproperty-house-vic-sebastopol-107523606 如果有人在Ballarat或Bendigo有更好的房产投资，请告诉我提前谢谢MohanWei
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那里有一些不错的家具这是看那个地方时唯一想到的东西为什么被这个地方吸引你希望通过购买它获得什么我想这对于一个setforget选项来说是可以的
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基本上对我来说，这将是一个案例 - 需要多长时间才能出售，以及它卖了多少钱 去检查，获得“感觉”;对于房产，买 S32（听起来很感兴趣！），检查基础知识（例如，车道下没有地役权）一旦你拿到了 s32，看看代理是否从那时起每 5 分钟就会追捕你一次（冷市场 - 可以购买便宜）或完全不理你（市场火爆 - 价格高）时代 Y-man
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@locko24 - 我的策略已经定下来了 看看有没有什么改进 每隔一段时间可能每年左右 看照片（我知道好的家具会吸引所有人，就像我一样）但是，一旦我在检查后看到该物业和第 32 节 @The Y-man - 非常感谢您的意见，它会在我检查时看到它的真实外观考虑到最近才列出的该物业，代理可能不太急 让我们看看
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祝你好运 - 让我们更新！
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FWIW，API mag 给出了Sebastopol 的最新中位数为 220,000 美元，每周租金为 250 美元 这使其成为该地区的高端房产 我听说的规则之一是您最好瞄准中位数附近的东西 它有助于确保您不会支付太多，而且，它在困难时期更具吸引力（即如果有很多空缺） Sebas 是一个较低的社会经济区域，$ 260k 更接近更广泛的巴拉瑞特地区的中位数 这只是我的 2美分，但它可能是值得深思的 ps，做更多的研究 每周 265 美元的租金可能有点不足 - 这可能意味着它不值 26 万美元，或者如果你买了它，你可以提高租金< BR>评论
有时我想知道后面API统计数据的样本大小我想知道它们的来源
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不错的房子我就是这样计算的，看看它是否值得购买 每个人都不一样加上印花税，成本要高出 260,000 美元，但让我们用这个数字除以 7 并乘以 125 美元来确定 roug hly 还款 所以 7 到 26 给你的收益接近 4 4 乘以 125 是 500 美元 从 500 美元减去 265 美元的租金，这给了你每周从你的口袋里拿走的钱 235 美元是你每周大约贡献的钱 你准备好了吗 是你能做的最好的事情在当前的市场上不会有太大的改变不要忘记我也很保守，因为抵押贷款会更大，额外的费用也会让它更贵由你决定
评论< BR>你可以以这个价格在墨尔本的一些外郊（虽然可能有点旧）在类似的土地上买到房子首都，但在这种情况下会这样做
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我不明白这个数学对不起$ 500week是$ 26k每年或购买价格的10％-为什么是粗还款
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与贷款利率为 7%，假设每年 1500 美元的支出、零空置、零折旧和 40% 的月利率最终税率，当前要价的税后收益率为 453% 根据这些假设，您也将自掏腰包 $128 pcm
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其他人所说的，（尤其是 Y-Man 的），我可以给你一些维多利亚州估价师的统计数据，1994 年的中位价格（塞巴斯托波尔）为 75,000 到 2005 年为 173,000 美元，因此平均增长率为 8% 和 9% -到 2008 年房价中位价：200,000 美元，再次平均1998 年至 2009 年十年间的增长率为 97% - 1998 年至 2009 年十年间的地块变化从（中位数）24,760 美元到 75,000 美元，平均增长率为 117%（是的，特别是塞巴斯托波尔）我喜欢这样“附近”中学，离体育中心也不远，但Y-Man说，你是你的交易、资金、投标的老板，当你出价时，多少'你是老板！什么适合你，希望一切顺利我明天也会在巴拉瑞特（不是塞巴斯托波尔）
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什么策略它不会把现金放进你的口袋（虽然贬值应该不错）你也是CG如果是这样，记住这个就在城镇边缘
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Belu for a 260,000 美元的贷款，每周还款 500 美元现在有意义吗
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对于 25 年的 P+I 贷款，这意味着 8924% 的利率
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IO @ 7% 是 350 美元密码
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