澳洲澳大利亚房地产 悉尼新租户租金上涨

在澳大利亚地产投资



来自今天的 The Age 报纸的文章 任何人在这些领域拥有 IP 数据是否与您的经验相关 我们在 Chippendale 拥有 IP，租户腾空，租金上涨 1025% 新租户的租金上涨 2011 年 7 月 31 日 - 上午 8:24 AAP 需求一家房地产集团表示，与去年同期相比，悉尼郊区 Glebe、Randwick 和 Potts Point 的新租户租金均上涨了至少 11%。表示全市平均每周租金为 534 美元，内城达令赫斯特 (Darlinghurst) 的房产低于 600 美元，“租得像热蛋糕”； Run Property 首席执行官 Rob Farmer 周日在一份声明中表示，澳大利亚表现最好的郊区是悉尼的 Neutral Bay，与去年同期相比，新租户的租金上涨了 12% 以上。 ;因为研究继续表明，当租户搬出并且房产有出租广告时，租金涨幅最大，Farmer 先生说，在墨尔本，Armadale、Glen Iris 和 Kew 的郊区表现出色，租金至少上涨了 10% ，其次是 Fitzroy、Essendon、Fairfield、Brunswick 和 Moonee Ponds，租金上涨 9% 或更多 在布里斯班，Nundah 的租金涨幅最大，达到 59%，其次是 Clayfield、St Lucia 和 Logan Central，它们都增加了至少 5% 这些数字仅与新租约有关

我在不伦瑞克有一个 IP 没有看到这种增加
评论
我在 Essendon 有一个 IP ;并没有看到那种增长 事实上，租户正在 8 月底搬出，PM 建议由于该地区的高空置率，我们可能不得不降低租金
评论
租金继续攀升- 区域维多利亚，（展示良好的出租物业仍然稀缺），在我的大部分时间里，过去 12 个月占 10% 到 20% 我会说我的 IP 不是最贵的出租，也不是最便宜的，介于两者之间
评论
我在 Glebe 有 3 个单间公寓 1 个仍然租给良好的租户，今年增加了 5% 1 个新租户代表增加了 10% 1 个新租户代表没有增加 平均增加 5% 这取决于你的空缺何时到来市场和当时周围的人我通常在最初的两周内以较高的价格做广告，然后如果没有任何兴趣就放弃，而不是在任何时间段内保持空置 - 虚假经济
评论
两个月前租约续签时，我搜索了我的 2 居室 Ultimo 公寓我想说平均要价比一年前至少上涨了 50 美元，空置率肯定很低 请记住，尽管最近有一个新公寓楼完全位于 Wattle St，而且那里的要价明显更高，这可能是由于较高的购买成本
评论
根据我的经验，这些租金升值率似乎有点低 我住的 Toorak appt 的所有者在过去 12 个月中将租金上涨了 21%，前一年上涨了 10%和前一年的 7% 自从我 5 年前开始出租该物业以来，业主没有在该物业上花一分钱 同样，我在过去 12 个月内将我的投资物业 Hawthorn East 的租金提高了 13%，一年提高了 10%在此之前
评论
我在洛根地区的联排别墅在两年内上涨了5% 有人说布里斯班地区的租金正在上涨，因为一月份的洪水导致大量人口流离失所，所以也许我的下一个租户流动率可能会显示更高的租金增长t 虽然住在悉尼并且作为租房者，但我在过去 4 年里租了一间 1 居室的公寓，而且我的租金每年都在上涨，在 4 年期间总共会增加 30% 左右（从每周 290 美元到每周 370 美元） ) 所以我会说平均每年增加 7% 这是在 Erskineville 郊区的一个公寓大楼，里面有 12 栋建筑和 100 套公寓，所以你不会认为供应会成为问题 Darren
评论
租金up Hiya 这是供应问题，伙计！检查空置率；这会告诉你一些事情；我在悉尼的所有 IP 都在空置率为 1% 的地区
评论
几个月前我把不伦瑞克的房产提高了大约 15% 如果租户搬走，我会再找大约 15 个下一个要多 %
评论
这些是相当不错的数字 假设租金低于市场价值开始还有任何租金评估问题 (http:wwwconsumervicgovauCA25ent+and+other+payments~amp;3040-Rent+增加~)
评论
被一个经纪人喷忽略它
评论
嗯，如果明年开始可能会增加租金 你是单元别墅还是房子 PT 熊
评论
我们将我们灵伍德单元的租金提高了 12%，最后提高了 10%两次上涨，但我们购买时处于市场低位
评论
作为对那些对支撑市场有既得利益的人撰写的文章的解毒剂，这里有一篇基于真实数据的文章“与在过去的 12 个月中，除悉尼外，所有首府城市的房价均出现下跌，共识观点已从对资本稳健增长的预期转变为对长期价格停滞的预期，即收入将缓慢赶上房价。停滞模因给房地产行业带来了麻烦 由于现在预计价格将持平，租金收益率远低于抵押贷款利率和定期存款利率，因此首次购房者 (FHB) 和投资者进入房地产市场的动力减弱” ;因此，为了重新点燃买家的兴趣（并维持房屋价值），房地产行业制造了租赁市场趋紧，租金即将大幅上涨的假象 http://wwwmacrobusinesscomau201108more-rent-hysteria
评论
如果安装了新租户，我在首都领地的单位租金都会上涨至少 10%
评论
刚刚有中介打电话问我是否愿意将租金从 $240pw 上涨到 $300三个月的时间，但没有抱怨！来自 Gladstone 的影响，一家建筑公司在综合大楼中租了 7 个单元
评论
它位于一个单元和联排别墅之间，位于一个相当好的位置的 5 个小街区 有点难以分类 它一直在下面市场租金，但租户已经在那里很长时间了，他们非常可靠 即使在今天它仍然低于市场租金，每个人都知道 租户确实在几年前通知我们 两周后他们回来询问他们是否可以留下 我想他们环顾四周，意识到他们得到了一笔不错的交易并决定留下 我通常会为新租户收取市场租金，然后只增加租金以使其低于市场价格 如果他们是坏租户, 我会更多地鼓励他们离开
评论
我发现我的出租物业保持稳定，与 12 个月前相比几乎不会增加 5 至 10 美元但我是少数人之一对待我的地区的代理商更像是销售道具有专业照片和体面的脚本，我每周至少两次对空置房产进行私人检查和OFI 我刚刚查看了上个月的数字，我接管了18处房产，其中10处已出租，8处空置或即将空置10 处出租物业 与这 10 处物业相比，我已将业主的净回报增加了 $2147pw 并且 8 处空置的 3 处仍在出租，并已将其他 5 处出租，增加了 $55pw 的回报 多么体面的营销和公平的管理费 你我会惊讶于有多少业主说他们无法为他们的房产找到租户，只是为了让我展示然后有广告，如下所示 http:wwwrealestatecomauproperty-apartment-qld-highgate+hill-405319525 http:wwwrealestatecomauproperty- house-qld-annerley-405329536 http:wwwrealestatecomauproperty-house-qld-moorooka-405306483 所以租金在上涨，但我认为更多的代理商正在与时俱进，共同行动
评论
有趣的r回应，谢谢，似乎有向上，向下和侧向的口袋，因为可能总是有@Icarus，而我最初的问题是关于这篇文章 - 主要关注内城郊区 - 我们在 Gladstone 也有一个 IP，并且出租本月将在那里上涨 120 美元 pw，因此它是另一个，尽管是区域性的，高租金增长的口袋今天论坛上关于“租金是否会大幅下降”的新帖子 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt73105 是这个帖子的一个很好的平衡，一个提醒您，租金并不总是到处上涨
澳洲中文论坛热点