热衷于开始谈论布里斯班 - 有趣的市场；没有什么是非黑即白的；我注意到战后的房子在好街区，例如斯塔福德切姆赛德（StaffordChermside）作为一些例子变得更实惠，并且在许多情况下比同一地区的新公寓更便宜（切姆赛德作为一个例子）；总体而言，内城公寓市场依然强劲，例如 BulimbaHamilton，但目前待售房屋的价值可能已经回落；我确实记得迈克尔·亚德尼（Michael Yardney）写过关于存在于郊区的迷你周期，而不是将大型首府城市视为一个周期根据目前的估值估计，2009 年初在内城地区（如汉密尔顿港）和 Bulimba 的 2009 年初购买的期房获得了良好的 CG 您对布里斯班在房地产市场上的位置有何看法
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根据最新的州政府应课税土地价值，某些洪水区可能需要几年时间，了解布里斯班距离CBD 10公里范围内的唯一方法是市场内的几个市场，一小块区域可能从812平方米开始，在那里你可以只建造一个 3 层的步行道，到现在正在发生的 12 层以上，但有一个项目要用“OTP”留在你的脑海中；价值意味着一切，直到合同到期，钱存入银行，这些天很容易购买，但尝试以你认为值得的价格出售，那就是##它开始打击粉丝的时候
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信息量很大的帖子；谢谢-您的最后评论是正确的-根据我们给出的非常非常保守的租金估算（不是spruikers告诉您的），我们一直在努力实现所需的有条件融资，并且长期不打算翻转或出售多年
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洪水多发地区由于压力和可能的长期贬值，我最担心在洪水多发地区购买
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正确我同意;我们非常幸运，因为这两处房产都没有受到洪水的影响——河流更宽，靠近它们所在的海口；我们已经注意到不要在洪水区购买
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是的 rcha 周期内有周期 虽然布里斯班的整体市场持平，可能还有一段时间才能回升（没有什么即将到来表明这将持续 12 个月），有些郊区的需求超过供应，而且资本增长仍然强劲 去年资本增长达到两位数的一些郊区包括：Manly；晨兴的部分地区；部分 Wavell Heights，Mitchelton 的一些地区 当然，并非这些郊区的所有房产都能进行良好的投资 布里斯班市场非常分散，但我认为你是对的 - 如果你有中期的眼光，那里有一些很好的机会
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上周我试图在Yeronga买这最后的3间卧室的房子 http:wwwrealestatecomauproperty-house-qld-yeronga-107409832 我在洪水前的12月看到了这处房产，并评估了它的租金 $400 至 $430pw 已售出450,000 美元，但因洪水而倒塌 上周刚以 320,000 美元的价格重返市场，并以略低于此价格的价格出售 我估计再次宜居的成本不到 8K 美元，该物业的估值在 370,000 美元至 400,000 美元之间 他们出售的原因太便宜了，老业主刚刚拿到了 8 万美元的保险支票，想把它擦掉t 股权 有几个其他房产刚刚在该地区以相同的价格出售，但需要更多的工作 如果您正在寻找的话，现在这几个月将是一个有趣的几个月，因为保险支票正在进入 PS买这样的东西做你的功课并有现金我已经完成了，因为有一个 6 天结算的现金报价
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没关系 - 下次存一个 6 天结算的小额押金，然后要求延期并支付违约利息-从长远来看，最终还是会更便宜另一方面：很高兴看到您再次发帖迈克尔
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您对评估值的信任是由您承担的风险，而您独自承担 REA 评估价值是“上市时间”的很大一部分原因；布里斯班已经爆发 没有什么可以证实我们处于过去 40 年的典型周期中，因此没有什么可以预测我们处于这样一个周期的底部 自从澳元浮动和银行放松管制开始以来，基本面与任何事情都完全不同
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布里斯班的物业时钟 amp;其他首都 嗨，Rchad，Residex 的布里斯班中位数比 2010 年的峰值下降了 74%，相当准确的指标在大布里斯班市场中，我相信根据我每天看到的情况，当然，围绕这个数字的表现存在很大差异，某些领域和细分市场的表现要好得多 总是有机会，一些增值者做得特别好在这个市场上，目前的两个机会领域包括 1) Renovator stock：现在的交易比 12 个月前要好得多，因为你可以买到更好的东西，竞争更少；并且翻新仍然是一个行之有效的策略 2) 开发街区：随着不断推动更高的密度和 BCC 允许在该地区获得更高的建筑面积，有一些令人印象深刻的交易基于获得最高使用率，一个 3 联排别墅现在是一个 4 联排别墅因此，区块更有价值 这是一个真正的趋势，可能还没有被更广泛的投资界所接受，一些应用委员会允许我摇头 我有一份来自房地产研究人员的报告，试图将所有大写字母放在房地产时钟上，如果您想了解有关该报告的更多信息，请私信我 这位房地产研究人员认为布里斯班处于其周期的底部，他之前对布里斯班相当看跌 最后所有的预测都是意见, 考虑过意见，但绝不是事实 拥有合理合理的投资策略并始终致力于实施它的人往往会做得很好，不管
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goo d 意见一直是我从第一方开始的目标，那部分只是澄清了它
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我每天都开车经过那个，你会想在任何洪水作业上做功课，加上银行似乎不想为这些类型的房产放贷，所以如果你有现金预付，现在是购买的好时机
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布里斯班似乎也把它放在了出租方面 Link
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Residex 报告将我指向 Ormeau评论
股票市场的历史表明，如果你选择前一年表现最差的资产类别，你将获得比选择表现最好的类别更高的回报显然需要运用一些常识明年可能不会轮到布里斯班，但你会考虑“购买放大器”；保持'策略它会强势回归 虽然目前人口转向太阳的情况并不那么强烈，但人们仍然会来只是一个想法
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人们仍然会来到阳光明媚的昆士兰！嗯，我能想到至少 3 组我认识的人，他们现在要从花园州去阳光之州一个可爱的家庭，女士和她的女儿和女婿正在墨尔本转移一切，去永远住在圣灵群岛 一位年轻的专业 IT 人员和他的妻子正在 Southside 寻找房屋购买，并希望尽快搬家以逃离这个悲惨的墨尔本冬天 我自己在 Woodridge 有一个 IP，我不介意搬到那里并环顾周围的郊区以获得 PPOR 我必须将我的 PPOR 卖回墨尔本，尽管我去年选择了 Woodridge 作为 IP，因为它位于北侧，距离 Springwood 购物中心很近，靠近斯普林伍德总体规划的发生应该为该地区带来发展和办公室工作，伍德里奇拥有令人难以置信的良好交通基础设施，有前往布里斯班和黄金海岸的火车以及前往城市的巴士你现在和将来，我想确保我住得尽可能靠近火车站或公交专用道 最后伍德里奇距离 Sunnybank 有 15 分钟的路程，在那里人们可以买到各种亚洲和次大陆的食物 我一直喜欢多元文化和他们的食物 所以来自南方各州的人仍然从我的朋友圈来到阳光之州 我无法说出整体趋势虽然我希望我让布里斯班人对这个消息感到满意 我认为他们已经受够了洪水，旅游业下滑，美元咬我们的制造业哦，是的，牲畜禁令干杯！
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今天的《信使邮报》预测布里斯班的中位数价格将在未来 3 年内上涨 15% 有人知道链接吗
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它在南边！对不起，我的意思是我在北伍德里奇买了一个IP，在伍德里奇的北边对不起混淆了
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现在有道理了！有点担心你的研究技能如果你喜欢泰国菜，就把这个放在你的好餐馆名单上 http:wwwthethaiorchidcomau 好吃！
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我开始喜欢最近市场的调整 我们没有大约两年来向我们的客户推荐任何新网站但是，我开始了看到新的机会现在开始出现，并且在漫长的等待之后刚刚提出我们的第一个买入建议我们仍然建议总体上保持谨慎，但是，如果您知道在哪里寻找机会，那么机会存在我认为市场将保持原状，并且可能在接下来的 12 个月之后向上移动
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我看不到 bne 价格在不久的将来会复苏未来几年很可能会像往常一样会有越来越好和越来越差的burbs，这很可能是一个在很多地方提供并最终在一个地方获得优惠的机会
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做出了预测by BIS Shrapnel
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nth Brisbanite - 这是它吗 http:wwwoptuszoocomaunewsbrests-tip-three-years-of-property-growth391399
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Re: 发表在此线程中的 10 GFA 总建筑面积 BCC布里斯班市议会 有人联系我并给了一个不起作用的号码，所以在这里发帖
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快递员必须将以上内容复制并修改给读者
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BIS弹片分析解读 感谢INVSTOR提供文章链接！这篇文章有点令人困惑，似乎充满了警示性警告，我将尝试解释 BIS Shrapnel 所说的任何比我更有经济头脑的人那里可能有很多人（我在经济学中得了 C），如果我错了，请随时纠正我 BIS Shrapnel 建议布里斯班的价格在未来 3 年内从 440,000 美元上涨 15% 至 505,000 美元（平均每年价格上涨47%) 是的，对业主和投资者来说是个好消息！但是，只有当矿业繁荣加强且澳洲联储继续加息时，布里斯班市场的复苏取决于“温和的加息”“只有 1 或 2 次加息，请澳洲联储”，BIS Shrapnel 分析师安吉说Zigomanis 否则，如果“未来 12 个月内有 3 或 4 次”更激进的加息，即使经济增强（矿业繁荣），复苏也将一蹶不振。 BIS Shrapnel 预计利率将在 2013 年底达到 94% 的峰值，这将在 2014 年带来经济和住宅市场的低迷” Zigomanis 先生表示，这将特别有利于首次购房者 “无论如何，这段时间将允许未来首先购房者增加存款并利用房价下跌，”他说是啊，首次置业者的好消息！！！所以这篇文章到处都是“好消息”，取决于你的选择性注意力被吸引到哪里房地产市场所有的目光都在澳大利亚央行以及“经济”如何做买好，伙计们，如果你买的话，就是我的全部可以想到在这一点上说任何其他人都认为我们正在经历一段颠簸的旅程
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