有很多 Damp;G 关于，但如果你有一个水晶球，从现在起 12 到 24 个月你会在哪里买最好的 CG 或者你认为“无处不在”会更低
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我的水晶球有点多云，但我怀疑我们将进入几年，这将类似于 1990 年代初期 - CG 不多，但价格没有大幅下跌 只是缓慢的市场调整，价格总体上相当停滞 当然会有热像往常一样表现出色的景点 玛格
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谢谢玛格 我知道我的问题含糊不清，我可能会因此而被烤我想如果有人对可能导致郊区的司机有任何“相反”的看法，我很感兴趣在短期内跑赢当然很多人会寻找这些并且可能不想分享，但我更感兴趣的是人们认为可能是未来几年的驱动因素，这将使某些地方跑赢 -或相反（因此要避免什么）干杯
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总有市场和苏b 市场 如果“一切”；似乎在上升，然后会有一些下降，如果“一切”;正在下降 会有地方上升
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我建议新南威尔士州的悉尼、中央海岸、纽卡斯尔和卧龙岗 这是因为这些地区的房地产短缺最严重 土地释放很少，开发不足其中一些地区的年增长率至少为 25%，甚至悉尼的增长率约为 17%（这意味着大约有 70,000 人搬到那里。房屋开工率现在跟上
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取决于你的 $$$准备花钱，但我会考虑莫宁顿半岛 - 靠近玛莎弗兰克斯顿山绕道，计划于 2013 年完工
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我们拥有相当强劲的经济，这得益于对出口的强劲需求和良好的银行体系，以及我不认为这会很快发生任何变化，除非失业率突然飙升和可再生能源市场的大规模外流，否则我认为价格不会下跌太多我同意玛格的观点，即未来几年可能会缓慢甚至很低，但我肯定没有看到任何泡沫破灭当然会有利率和澳元的影响，但我看到太多的既得利益在可再生能源市场上，这些因素在任何修正中都占主导地位至于 CG 的具体领域，我真的很想知道这一点！我认为中央海岸和卧龙岗等地区有一些希望，特别是如果越来越多的房主将这些地区视为提供生活方式改变的地区
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我同意，但IMO只有较低的价格范围会继续移动考虑到悉尼的突出地位，较高的价格范围可能会停滞不前，直到较低的价格范围赶上作为对澳大利亚的金融经济游戏，鉴于悉尼没有经历与澳大利亚其他地方相同的房地产价格上涨，从 10-15 年的角度来看，大悉尼很可能实现比其他首府城市更大的资本增长
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专注于资源西北地区，如卡拉萨、黑德兰港、纽曼、德比、布鲁姆曼杜拉，这些地区受到全球金融危机的冲击（以及罗金厄姆在较小程度上），但将受益于资源繁荣，蓝筹西郊珀斯是低迷，利基市场昆士兰州靠近资源开发的城镇
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我不一定认为所有地方都会降低，但我认为 1-2 年的时间太短了，无法期待资本增长我知道这是可以实现的20 年代初 - 我让自己受益 - 但这是一个反常现象，希望人们记住，房地产真的最好用作长期游戏 计划持有不到十年的东西不是投资，而是投机
评论< BR>我是房地产多头，但只看长期 在接下来的 12-24 个月内，我是空头，只看到通胀率左右的增长 一些领域将无所作为 为什么银行是给我们所有借来的购买资金 目前，以及在可预见的未来，他们对向谁提供任何可观金额的人都非常严格，我的 MB 报告说，有很多询问，但由于银行“HOOPS”，通过线的交易较少;自全球金融危机以来，他们已经改变了目标职位，他们将需要一段时间才能将他们移回当你考虑到绝大多数企鹅在 Visa 和 Harvey Norman 债务、汽车债务和通常没有真正的储蓄时，他们的耳垂没有多少预选赛再加上整体租金回报相当 cr@p，您也不会有太多投资者感到过于热情，并且当银行考虑其租金回报以提供服务时，您也不会有资格获得资格简而言之；没有买家 是的，仍然会有销售，但它'将大多是你更合格的人（从银行的角度 - 4级或更高），奇怪的良好投资者和已经拥有房屋的人正在出售，并希望在其他地方购买并且需要较小的借款来做到这一点 -没有交易到坎伯威尔大厦的空巢老人和第二居室的人
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当你说“资源”时;你在说矿区吗 我们在 Kalgoorlie 拥有两个关节 我们最近一直在试图出售它们以获得一些现金流并偿还一些债务 在 3 个月内我们只有一个报价，这是一个愚蠢的低球告诉那个家伙走开 两处房产的报价不是一个好兆头 从代理商告诉我的情况来看，就销售而言，那里绝对没有发生任何事情-她靠租金自动取款机生存
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我一直采取的策略，而且我相信在我们现在这样的市场中会起作用，就是确定看起来比周围环境或位置建议的便宜的特定郊区，我无缘无故地喜欢价格低于中位数 10-20% 的 2 居室单元。一个我也喜欢收益率的郊区，即或将在 3 年内税后现金流为正 这样，我既获得了良好的收益率，又获得了高于平均资本增长概率的郊区在我看来，菲利普的方法是请记住，我投资的是长期（几十年，而不是几年）
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当投资者枯竭时会发生这种情况 许多旅游地区也在遭受痛苦 这可能是重新调整我们的投资策略的好时机和 1 离开我们认为价格已经见顶的某些地区 2 在价格已经下降或仍在下降的地区寻找机会
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我也同意 Sash 我认为西悉尼是一个不错的地方既短又长 我看到我在西悉尼房产的租金在过去几年迅速上涨 出租空置率继续保持非常紧张，推动价值上涨，我看不到目前的情况在短期内发生变化 总体而言我认为西部 Ausprop 的潜在基本面非常强劲也提出了一个观点sland 以中国、印度和其他发展中国家的工业化为食 我当然将自己置于这个市场中，不仅是短期的，而且是中长期的市场 真正深入到一个地区的基本面，寻找关键驱动因素，如基础设施发展投资、人口增长、工资增长、就业增长术语推迟了一些主要基础设施驱动因素的支持 我确实相信，在所有这些 Damp;G 的情况下，所有的企鹅都坐在场边，只是等着看其他人会做什么，现在是做你自己的好时机研究并在特定市场购买房产 JT
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对不起，我对 Kal 了解不多，但是当我几年前看时，房屋似乎低于更换，但令人惊讶的是，我认为收益率是 h在这种情况下为什么要出售，尤其是在黄金繁荣的风口浪尖
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这可能都是因祸得福；我们无法出售市场上的 3 个（Kal 有 2 个，Melb 有 1 个）中的任何一个，而且我们仍在缓慢前进，所以我们可能只需要坚持下去，并且在繁荣发生时仍然处于
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我在卡尔古利有一个朋友，他告诉我大约 9 个月前市场已经死了 他的几个朋友搬到了博丁顿，他们也在考虑搬家，因为他们离曼杜拉更近了和珀斯
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我认为昆士兰州的格莱斯顿将在未来十年成为 CG 的最佳表现 我认为悉尼的主要城市几乎应该会出现一些上升趋势 人们将从墨尔本转入悉尼由于墨尔本已经超越了自己，新南威尔士州的新政府也将比我们之前的崩溃给人们更多的信心感谢大家的评论和见解
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