大家好 这不是“我应该买”吗？但更多的是“我应该持有还是卖出”；大多数投资者会说永远不要卖，但我不确定这个理论任何可能了解这个市场的人都会感谢你的帮助对于那些不知道的人来说，奥本几乎是在“西部”的地方。悉尼开始 Pro's： 靠近 Parramatta（第二个 CBD） 1 趟火车到市区，大约 25-30 分钟 1 趟火车到 Parra，大约 10 分钟 市区 20 公里范围内为数不多的几个郊区之一，没有太多增长（+ve as it可能会产生影响，-ve 因为它可能不是由于某些因素，请参阅下面的缺点）中东人和亚洲人倾向于靠近他们自己的人（就像其他种族一样，包括盎格鲁人我已经使用这些种族，因为他们是奥本的主要商店） 该地区商店的增长 你认为 Costco 的介绍会产生什么影响吗？很多人都被关掉了 Auburn 这些人显然不想在那里租西部（例如布莱克敦）我相信产量更好r 在那里，但增长可能不如远离市中心目标：8-10 年 - 什么会看到最大的增长
评论
我会把你的 Pro 当作一个给定的，只解决你的 Con 的问题并发表一般性评论 这将发生在像悉尼这样大小的城市的许多地方人” Auburn 的空置率目前只有 14% 肯定有人想在那里租房，而且你认为 Blacktown 的声誉更好 所以你追求的是收益率还是 CG 在这里你说 Blacktown 的收益率可能更高，然后你的最终 Q 是 quot;what shows最大的增长”；您似乎对自己想要什么感到有些困惑 没有人能回答这个问题，但根据过去 15 年的情况，Auburn 实际上，您将不得不支付 REA 通讯费才能出售和 SD 才能重新购买 - 所以你会扔仅交易成本就减少了 3 万美元！这将不得不由 Blacktown 的新 IP 的 CG 来弥补 会发生这种情况
评论
我同意上述评论 只是补充一下，Blacktown 的增长已经有一段时间了，直到最近才有一些增长 而且它的基数很低 以百分比计算，它未来可能会显示出良好的增长，但考虑到奥本的位置，我认为奥本的资本增长会更多 8-10 顺便说一句，附上的财产图表没有'似乎不对 2010 年 Auburn 的房价中位数不是在 150,000 美元左右，Blacktown 的 2010 年房价中位数也不像图表所示的那样在 250,000 美元左右
评论
你读错了图表任何一年的销售数量蓝线是各个郊区的中位数价格
评论
我认为您需要记住，无论该物业位于何处，您都不是住在其中，因此您是否认为这不是一个适合您的好区域打折 正如你所说，人们喜欢住在他们自己的附近，所以我认为与布莱克敦相比，奥本在一些人的通缉名单上会更高 是的，有很多民族拒绝住在那里，但是这样做的人可能希望长期留在以前的帖子中，有人谈论过更多的租户问题，但只要您有房东保险就可以了，我会坚持下去就像之前的海报所说，费用买和卖让你更落后
评论
我会坚持奥本的房子而不是买布莱克敦的单位至少我不会太担心必须与奥布的单位竞争租客的骨灰盒 如果有的话，这就是你的房产的区别 许多人想住在房子里而不是单元里，只要你的房产定价合适，你在吸引租户方面就不会有任何问题 任何感知到的折扣租金收益应该被您不必支付分层费用的事实所抵消如果您的奥本房屋一直是IP，那么您在出售时将产生CGT 您还必须为Blacktown单位支付印花税个人，我真的不会打扰
评论
感谢大家的帮助和财产，感谢您的评论和图表我老实说奥本也会有更多的销售量，我正在追求资本增长，但可服务性可能是一个问题，这就是我讨论收益率的原因目前我们可能会坚持下去并重新评估ss 在 6-12 个月内了解我们的可服务性
评论
为什么不向西或其他地方寻找可以提供中性现金流的东西，如果你可以为 Auburn 再融资（不确定是什么）您拥有的资产等）两全其美
评论
我肯定会坚持下去 在接下来的 8-10 年里，悉尼西部肯定会继续增长（人口和资本收益）其他地方的买卖靠近我认为不会太有利 继续购买，但不要出售，除非你需要 奥本正在增长，奥本周边地区的计划当然值得关注，并有助于增加 CG你的位置 此外，只需 15-20 分钟即可到达城市，这将是一个很大的好处！坚持下去，当您可以在其他地方购买以添加到您的投资组合中时祝您的决定好运欧文
评论
您在奥本物业的现金流状况如何？ 就我个人而言，我不再对单位感兴趣，除非它们是偷层只是在较旧的综合体上不断上升，因为屋顶，车道，栏杆等都需要完成我现在将层与实际进行比较以允许征税蠕变，然后看看它的外观目前专注于长期增长潜力Penrith 周围和周边地区 我在剑桥公园北部一条理想的街道上购买了一套漂亮的 3br BV 将于周四落户 在寻找另一个标准，这些标准是地块和未来细分祖母公寓的能力 较旧的郊区有更好的布局新郊区的直街道与弯曲街道导致地役权 矩形街区意味着地役权通常位于围栏线上，因此很容易建造背面
评论
出售，并继续获得更好的机会ities 有很多比奥本更好的
评论
Aul 如果你想卖，不要通过代理列出来给我发个PM，告诉我房产的详细信息也许我们可以做交易
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联