大家好 长期读者，第一次发帖 目前在维多利亚州的 Prahran 拥有一个 PPOR 和一个在 Shepparton 的 -ve IP 希望在未来几个月内购买另一个 IP，但正在寻找具有合理升值率但中性或略微负面的东西资产负债率（即每周净收入 50 美元左右） 大约 250-30 万美元大关 想在墨尔本买房，但选择有限准确确定房产收益提前感谢
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如果您有时间和专业知识 - 自己动手，否则考虑聘请帮助准确的租金评估和购买价格以及计算器 或者您是在问 BA 是否可以准确预测房产未来的资本增长，因为没有人可以告诉您，他们只能根据概率平衡为您提供建议编辑过去发生的事情
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感谢 Propertunity 寻找更多准确的收益率信息 +ve CF 房产在墨尔本是否仍然存在 我自己似乎无法找到它（显然想避开学生宿舍和服务应用程序）干杯，汤姆
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讨论了这个线程汤姆-B：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt56666
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嗨，汤姆-B，你会发现现金流量房很难来在墨尔本的另一边，除非你投入巨额存款（对投资回报率不利），否则没有人能告诉你资本增长会是什么，除非他们有一个神奇的水晶球！您是否仔细观察过墨尔本周边的区域 您更有可能在那里找到现金流中性的机会 您是否考虑过其他策略，例如供应商融资或租赁选择 采用这些策略可以将中性负现金流的房屋转变为可以将钱放入口袋的房屋每个月 值得考虑的事情
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我很高兴在墨尔本推荐一个优秀的买家代理，但我认为你很难在墨尔本找到正齿轮的房产 低于 30 万美元也没有太多选择, 除非您正在寻找很长的路要走，尽管这是可能的
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Frank Valentic Advantage Property Consulting 他不会为您找到现金流正的房产，但他会向您展示几个接近的选项装修后保持中立 收费公开，在我看来相当合理
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我知道丽莎在墨尔本市场非常主动 http:wwwparkerinvestcomau 祝你好运！
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是的丽莎认识她arket，并且，知道如何将优质交易放在一起 强烈推荐
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我知道在 cbd 10 公里内有 1 间卧室的公寓，价格低于 230k，收益率为 46% 潜在和增值 Pm 了解详情
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感谢内森，她有一个很好的网站
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偶然遇到弗兰克，后来用他的服务购买了一处房产（这是一个旧线程复活！）非常接近现金流中性并且已经看到上限收益
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