我正在检查Parramatta郊区的投资物业 根据我最近的研究，河以北比parramatta CBD更安静，更安全 但是租金收益率没有parramatta CBD高 你有同样的感觉吗 你的建议是什么 你有什么感觉Parramatta 降价了 非常感谢！
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你在看什么类型的房产，有多少床位
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基本上是2床单元或公寓 谢谢！
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做一个快速分析，确定低档房产的集中度在更远的西南中央商务区以东朝向皇后码头公园有一个价格较高的 2 居室要分析南北（因为两边都有一些寒冷和热点）我将比较整个郊区与仅河以北，按四分位数和租金回报顺便说一句，在河以北向东行驶的更远的地方，确定价格较高的地方的口袋所有郊区（仅限 2 个卧室）：出租已售（最后24 个月) 租金回报 1st Qu文章LT; $350pw lt; $300000 607% 第二四分位数 > $350pw 放大器； lt; $385pw > 300000 美元安培； lt; $326400 607% 放大器； lt; 613% 第三四分位数 > $385pw 放大器； lt; $435pw > 326400 美元安培； lt; $355000 613% 放大器； lt; 637% 第四四分位数 > $435pw > $355000 637% 仅河流以北：第一四分位； $350pw lt; $312500 582% 第二四分位数 > $350pw 放大器； lt; $395pw > 312500 美元安培； lt; $335000 582% 放大器； lt; 613% 第三四分位数 > $395pw 放大器； lt; $450pw > 335000 美元安培； lt; $355000 613% 放大器； lt; 659% 第四四分位数 > $450pw > $355000 659% 一般来说，从这个分析来看，河以北的房产似乎价值高出约 5%，租金回报略低于整个郊区 这是除了前四分之一的 2 居室，似乎稍微好一点租金回报 看起来 2 居室在整个郊区的基础上一般都能获得丰厚的回报，但由于靠近学校、交通和购物，东北口袋看起来是个好地方
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非常感谢我认为你猜我会问从哪里得到这些数据
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对不起，我怀疑日期不准确，你能给我河以北的任何真实例子吗：gt; $395pw 放大器； lt; $450pw > 335000 美元安培； lt; $355000 谢谢！
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我喜欢大西部高速公路附近的铁路线以南地区原因：步行到CBD，步行到Westfield，步行到火车站
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火车没有连接到北帕拉这可能就是为什么租金较低的原因我不确定在哪里但是那个区域周围有一个监狱它肯定更安静但不能真正评论“更安全”方面
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一些LT 中的销售示例； 12 个月：http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleApartmentNSWParramattaadid2008436696 目前正在报价中：http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleApartmentNSWParramattaadid2008880018 或出租：http:wwwdomaincomauPropertyFor-RentApartmentNSWParramattaadid6856809 这些数字都是基于现实生活中的示例，仅在出售时查看一些房产的说明，此样本可能长达 24 个月大，因此这些声明的收益率会略有下降
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已添加与当前（或过去三个月）待售物业相关的数据：待售物业待售已售出（过去 24 个月） 租金回报第一四分位数 lt; $359475 公升； $350pw lt; $300000 607% 第二四分位数 > 359475 美元安培； lt; 399000 美元$350pw 放大器； lt; $385pw > 300000 美元安培； lt; $326400 607% 放大器； lt; 613% 第三四分位数 > 399000 美元安培； lt; $470000 总吨； $385pw 放大器； lt; $435pw > 326400 美元安培； lt; $355000 613% 放大器； lt; 637% 第四四分位数 > $470000 总吨； $435pw > $355000 637% 仅河流以北：第一四分位； $368500 公升； $350pw lt; $312500 582% 第二四分位数 > 368500 美元安培； lt; $418000 总吨； $350pw 放大器； lt; $395pw > 312500 美元安培； lt; $335000 582% 放大器； lt; 613% 第三四分位数 > 418000 美元安培； lt; 489000 美元$395pw 放大器； lt; $450pw > 335000 美元安培； lt; $355000 613% 放大器； lt; 659% 第四四分位数 > 489000 美元$450pw > $355000 659% 是的，你是对的，你可以看到这些通常比过去 24 个月的平均销售价格高出 15%
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我做了一个快速分析，如果你喜欢我的网站 wwwripehousecomau PM 我的电子邮件地址，并且我可以在使用该工具时为您提供一些帮助
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