你好，我和我的合伙人正在寻找一所房子作为我们的第二处房产 我们将搬进它一年并为另一所房子再融资 预算 $600k 我们一直在寻找 Marrickville 和 Ryde 的边缘以及周围的环境，因为我们都在工作在城里不想远行 我知道以我们的预算，你在笑 但是我们在主要街道上或火车轨道旁边找到了一些老房子，价格大约是这样 交通，噪音和隐私是最重要的这些房子比后街的其他房子便宜得多的主要原因我的问题是：有没有人在发展良好的郊区（靠近 Syd 或 Melb 或其他主要城市）的主要街道火车轨道上买了房子如果是这样，你的 CG 是如何跟踪的到目前为止，我知道它们总是比相当的房子低一点，但 CG 是否随着郊区的增长而攀升 我们还试图通过装饰 reno 增加一点价值让我思考的原因是主楼上的单元街道似乎并不重要事实上m ost 单位在主要街道上！所以我认为房子应该有一些相同的增长水平任何指导都值得感谢谢谢
评论
嗨，这些房子离服务马里克维尔的 2 个火车站有多近，我知道有一大片没有铁路服务的郊区，我个人不会触及这些区域，而周边郊区有更好的选择他们是真的，如果可以的话，我会避免主要的 rd 房屋
评论
增长应该是一样的，因为你付的钱少，你卖的价格也少 虽然话虽如此 - 现在人们似乎并不真正关心里士满人花了 80 万美元买了一套小型 2 居室，就在房屋委员会公寓对面 去图
评论
嗨，我在 2010 年 8 月在 Princes Highway 上买了一个单位 我在 2011 年 1 月通过 RPData 报告检查了已售物业，可以看到可比销售额在同一条街上大约多出 3-4% 所以我猜我的 CG 确实在爬升ed 与郊区的其他地方一致但是，我发现我确实需要更长的时间才能获得我的第一个租户（2 周多一点），而不是代理所说的，如果我需要出售这个 IP，可能需要也更长
评论
嗨，Jsoe，我唯一想说的是，在一个非常糟糕的整体市场中，主干道上的房产可能比位于更理想地区的房产更难出售，如果你不得不这样做的话出售你可能不得不脱下裤子从长远来看，我认为该物业的 GC 通常会密切跟踪当地区域，但根据当时市场的健康状况，您的价格上下波动会更大只是一个理论 根据我的理论，在当地市场表现不佳的时候，这些类型的房产可能是非常好的购买 熟悉这些地区 我认为你现在不能说这种情况，尽管媒体是这样的说有一个客户在周末的马拉克维尔拍卖会上错过了他说id 那里有 200 多人，并且竞标很激烈 这是在一个非常下雨天
评论
嗨，我的意思是靠近火车轨道而不是车站的老房子谢谢 Mike
评论
我认为 CG这样的房产将与郊区保持一致 所以如果郊区增长 10%，这样的房产也将增长 10%这类房产的买家数量有限，因此您有更好的讨价还价能力，特别是如果房产处于低于平均水平的情况下 缺点：就像在缓慢的市场中一样，很容易获得这样的便宜货，为了出售必须在快速市场购买以获得最优惠的价格 看到这些房产需要更长的时间
评论
哇，我星期六在马里克维尔，雨很大，200人！只是一个想法，但是如果现在有 X 的价格差异，那是否意味着该地方已经追踪到郊区下方的 Y 通常回顾如果它是这样的线性，这并不意味着差距是只会加宽
评论
主干道的房子价格通常会低5-10% 当然这取决于什么是“主干道” 一些主干道很安静，而像Hoddle St这样的其他一些只是噪音很大时间
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联