在微观层面上，悉尼内城目前看起来相当不错 IMO 在过去的几个周末参加了几次拍卖，每次拍卖结束时都有一个非常满意的供应商对于所有 Damp;G，公开检查似乎参加了很多，并且现在人们似乎对内悉尼的房产很感兴趣 有趣的是，几年前，当澳大利亚的许多其他地方都在尖叫巨大的 CG 时，悉尼的大多数人（包括我自己）并没有那么兴奋，毕竟过去 7 年的 CG悉尼的表现相当令人失望 是不是悉尼即将有一个不错的表现？我不一定要给巨大的 CG 小费，但是对于价格低于 100 万美元且位置优越的悉尼房产来说，大约 5-8% 的东西并不令人意外我今年有其他人有同样的感觉，或者人们在该领域看到了不同的东西
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从稍微不同的角度看待事物；内西区的租赁市场非常紧张 就我记忆中过去 10 年的情况来看，仅凭这一点理论上就应该让销售价格保持上涨
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我给的小费和你自己差不多近 2 年来一直在研究内西区，而且从我所观察到的情况来看，它并没有放缓的迹象。其他地方，但这还没有在全市范围内复制
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好吧，我可以分享我的经验（而不是在内西区）：2009 年 5 月以 265K 的价格购买了几栋联排别墅最近银行估值为 350k 每栋（12 月2010) 地点 Quakers Hill 18 个月内达到 32%
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当然，内西区的租赁市场相当惊人，但鉴于该地区的相对价值，这并不令人意外 负担得起的空置率内东区的公寓价格也非常高，我在 ar 有 2、2 个卧室去年 10 月 11 月的一次检查后几乎立即出租的 ea 价格约为 $700 pw可能会更困难，但我对市场的那部分不感兴趣（无论如何从投资的角度来看）
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那里做得很好 Traveler 我现在为几个客户购买的一个区域的结果不错物超所值、靠近铁路、维护成本低且租金可观更靠近中央商务区，对于许多无法负担更昂贵房产的更高入门和持有成本的首次投资者来说，它们仍然可以负担得起 负担能力始终是某些郊区增长的一个重要决定因素，因为最近在全球金融危机后悉尼一些更昂贵和更独特的飞地的影响就证明了这一点，例如，以莫斯曼的房屋为例——去年他们在住房的 12 个月内的 cg 为悲惨的 06%，而 Quakers Hills 的房屋在同一时间享有 92% 的 cg period (Source PDS)
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有趣的是，已经在 Rozelle 投资了 10 年的 2 居室 我预计当我的房客在 3 月底离开时租金会大幅上涨，已经有人要求得到它首先，我们甚至还没有做广告可能需要注意的一件事是内西区（特别是罗泽尔）从 1990 年代末到 2000 年代中期经历了单元建设热潮，因此 CG 和租金收益不如其他地方好时间也就是说，自从巴尔曼生活效应扩大以来，几乎没有任何重要的建筑，它一直在上升到目前为止，我有信心预计租金从 3 月份起上涨 10-15%，一位潜在租户（可能不会成为我们的合适人选）已表明他们会考虑比我们即将离任的租户多付 25%
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