嘿伙计们，长期潜伏者 - 第一次海报！而且，我可以补充一下……谢谢你对你丰富的知识如此慷慨——我已经把我的大脑塞满了如此多的信息，它开始受到伤害了！所以这是我的问题……我的妻子在墨尔本按合同工作——在这里 3 个月，在那里 4 个月等等，直到现在她一直和家人住在一起，但你只能呆这么久……所以我们正在考虑在某个地方买一套单人公寓周围：Richmond、Kew、Pt Melbourne、Sth Melbourne、Okleigh、St Kilda – （她需要靠近城市工作）我也希望看到一些 CG 出来，但问题是……我们需要能够在她不在的时候（3 个月 - 6 个月）获得短期租约，这样我们就不必支付太多的抵押贷款 我们会寻找一些新的东西来吸引高管 你知道吗提供这项服务的任何 PM 或如果可能的话 他们在任何地方你可以指点我进一步调查这个......我是否正在寻找 CG 的正确区域（预算约为 30 万美元 - 44 万美元）我已经研究过服务公寓，由于难以出售的因素和目前的商业安排，它们是不可能的不适合我的投资组合抱负任何帮助将不胜感激——我还将为我们的 PPOR 启动一个 reno 线程，我们正在对厨房、浴室和洗衣房进行翻新——明年将成为 IP——应该是fun 提前谢谢！
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我相信有些物业经理会这样做，但不要忘记他们会预先收取费用（相当于大约 1 周的租金或更多）以实际找到租户 所以如果你每 3 个月做一次，这对你来说会非常昂贵 你可以做的另一种选择是，找一个 2 居室的公寓并永久出租第 2 居室，这至少可以帮助偿还一半的抵押贷款 但是找到这样一个我必须说那些地区在 300-440k 范围内的公寓有点困难
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2 words South Yarra
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欢迎！ St Kilda 可能是一个很难找到适合该预算的好人 尽管一位朋友去年四月以 44 万美元在 Inkerman st 或 Carlisle st 的 St Kilda 买了大约 80 平方米不知道现在多少钱，但它在一个带阳台放大器的小街区；安全 osp 晚上有点狡猾，如果你在一条没有太多灯光的小街上，南亚拉也会很可爱，再一次，不知道你会在那个范围内得到什么祝你好运！
评论< BR>好吧，我要吓坏一些人因为这个要求，这是我要说的少数几次之一：CBD () Docklands Southbank http:wwwrealestatecomauproperty-apartment-vic-docklands-106284521 http:wwwrealestatecomauproperty-house- vic-docklands-106284513 我只是不认为你会在更远的地方获得短期高管租金 - 因为他们确实希望在这种情况下步行即可上班 - 即使是 St Kilda Rd Queen Rd 也可能是一个延伸Y-man
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你为什么要在CBD旁边放一个“喘息”，而不是在码头区和南岸旁边
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如果你回顾我的帖子，以及我是如何收拾CBD公寓的The Y-man
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对于短租来说，还有一个比高管饱和度更低的市场，travelerstourists国际游客入住在墨尔本呆了几个月我发现，特别是在内南东南部，经过墨尔本几个月的人对短期租金的需求很大 你可以很容易地在 Gumtree 上做广告，如果这个地方有家具，你就赢了找租客不难 显然租户的整体质量不会像高管那样好，但是经过仔细审查，您仍然应该能够找到合适的租户
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哇，感谢所有输入所以今天下午我去和我的经纪人谈了银行愿意拿出什么样的现金，他们给了我高达 60 万美元的现金，很棒但有点吓人这给了我更多的活动空间（请原谅双关语！）我不认为我想在一个 ip 上用完我所有的容量 - 但是知道我们可以得到更好的东西很高兴知道这是我想要小心我所做的事情，因为我想要该物业可帮助我制定未来 3 年的发展计划时间（不是房产本身）——而是增加了 CG、重估和使用股权为什么 3 年你说时间我的朋友们，我是全职项目经理，建造桥梁、变电站等，这让我每个人都忙到凌晨那天我也在兼职攻读建筑管理学位，所以在我完成学业之前没有太多时间专注于发展。当我完成学业后，我将提高我的野心，这就是我想要这处房产的原因（手指交叉）是一个很好的垫脚石所以知道这一点 - 增加借贷能力，looki对于 CG，我可能倾向于 2 居室的公寓单元，但伙计们，我知道墨尔本市中心以及什么是好的 CG 增长区域 - 我确实喜欢 South Yarra 的外观，尽管你的想法是什么（提前感谢)
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也看看威廉斯敦，有 2 床公寓，带 osp 等，适合中高 3 人，绝对是短期住宿的市场（尝试康普顿和格林再了解有关这些需求的信息 - 他们有一些上次我与他们交谈时关于这些类型的租约），正如我想象的那样，StKilda 由于生活方式
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$ 600K！你在笑！有了这个数额，您肯定可以在 Sth Yarra、Toorak、南墨尔本、St Kilda East、墨尔本港等地购买相当大的 1br在墨尔本，您甚至可以在 South Yarra 找到这么多的 2br 450k-500k 的 South Yarra 是一个非常好的开始 避免在 Darling Street 上的任何东西 它离那里的铁路线太近 Toorak rd 以东远离教堂街的地区是 IMO SY 必须提供的最好的地区 编辑：也是初学者所说的非常真实一旦我们将我们的一个 SY IP 放在 Gumtree 上，电子邮件就开始涌入它主要是游客背包客，并且在冬季的几个月里它确实放慢了速度，仅供参考顺便说一句祝你的 IP 搜索好运！
评论< BR>我反对 Darling St 每天路过的男生太多 amp;我想那里也有一个繁忙的接待中心
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哈哈我记得萨拉托加夜总会在那里的时候，伙计，那个地方外面的打架数量惊人，他们现在关闭了那个地方
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呵呵呵呵，我记得当萨拉托加就在麦克罗布女子学校附近的圣基尔达路附近时，好时光现在将停止旁观
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爱你们的工作，我正深入搜索阶段，试图找到那里的东西谢谢关于 Darling St 的提示 Zed_kid 和 Maryamp;Mat 我也将开始检查 Gum Tree，以便及时了解可用的内容我敢肯定，除了 Domain 和REcomau 您可以推荐哪些其他资源来定位潜在的房产 该计划是让我在她不工作的 12-14 小时内找到潜在的 ip 和我的妻子，以便在周末查看 - 然后我会在我们得到离玩游戏又近了一点——我很期待我能够为这个论坛做出贡献，因为你们是如此的付出，我对此表示感激不尽
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嗨，ThomasCrown，你能联系一下你所追求的地区的一些机构吗？让他们知道你说，要花 380 至 480K 美元，你的财务就准备好了；你是一个认真的购买者 也许这样你会首先看到他们书中的任何内容
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谷歌在墨尔本的短期住宿 可能有些地方出租公寓并出售公寓 你可以需要的时候留在里面，不需要的时候通过他们出租
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一旦你买了公寓，我就投票赞成公司租赁 这是一个短期租赁，但有了奖金，您将拥有企业租户，尤其是如果它配备齐全 http:wwwcorporatekeyscomau 可能值得一看！
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在此论坛上搜索双钥匙公寓我认为这将是一个更好的选择双钥匙公寓是一个有一个外门通向一个小门厅的住宅，该门厅有两扇锁着的门，公寓后面是你的妻子将住在一个公寓里另一个将按通常的 12 个月租约出租如果你或妻子有时间，你可以在 gumtreecomau 上获得短期租户 我为 t 打了广告两个月，在短短两天内就收到了无数的回复 地方很便宜而且破旧了，但是我收到了所有人的申请您的妻子在那儿时想要和平与安静，另一种选择是永久出租一个房间作为艺术家的工作室，并严格限制住在那里租金会少很多，但她不必与其他人打交道夜晚
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