你好，我一直想在悉尼市买一套公寓大约 1 年了（在我的预算范围内），我终于在 Zetland 找到了一套，它被认为是一室公寓，没有停车位，但在街上有停车位它自己的健身房、水疗中心和游泳池现在的问题是，我想去这里赚钱，投资，将来的某个时候我会买另一个公寓等等这里的问题是，这是否是一笔不错的投资？通常做工作室吗？资本团伙的增加我也不太确定该地区，它非常好，而且似乎正在开发中这将是我的第一个家，我只是不想犯错误并去做一些我不会从中得到任何东西的东西谢谢你的建议
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欢迎分享 回答你的问题：Arrrgh！呜呜呜！没有停车位 - 健身房、水疗中心等 IMO 不好 - 高 Body Corps Studio - IMO 不好 - 增长较少，如果少于 50 平方米，银行可能不会放贷高达 80%；出售时选择较少，有限的租户池拥有如此小的东西 听起来像一个大综合体：IMO 没有稀缺因素来区分您的工作室与综合体中的 20 () 个其他人这只是我的意见放大器;不是实际的建议，希望对您有所帮助！
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一般来说，这些东西并不是很好的投资——没有 高昂的 BC 费用在成为 IP 时会吃掉大部分租金收入 缺乏独特性 没有停车位小 m2 楼面面积 低土地成分 低 - 在所有权的最初几年没有资本增长等等
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嗨 Shari，我已经查看了 Zetland 的开发项目，Meriton 在那里建造了很多是的，这是一个巨大的综合体 我询问的开发项目有 6 栋计划中的建筑物，每栋都有超过 50-100 个单位 有了这么多钱，可能最好在附近的肯辛顿亚历山大市购买旧单位 问候，ASH
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同意上述恐怕海报，出于我概述的所有原因 几年前，当我去购买我的 PPOR 时，我偶然发现了我在亚历克斯（靠近 Zetland）的一套公寓 我的银行经理友善（但坚定）的建议是由于公寓过多，请勿在 Alex 或周边地区购买，尤其是因为该地区仍然相当工业化，因此有很大的空间可以拆除工业用地并建造更多公寓也就是说，从那时起价格飞涨（当我在 2007 年寻找时，全新的价格约为 32 万美元2x1x1 在亚历克斯，75 平方米左右）所以你永远不会知道，但考虑到它有一个工作室，没有停车位等，我想说肯定有更好的投资场所希望有所帮助！
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业界称该区域乐高土地的原因显而易见
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你的预算是多少，我们可以建议你考虑的替代方案
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因为所有的孩子都喜欢它
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哇，谢谢大家的建议， 对此，我真的非常感激！！这真的让我想，我想我一直太专注于想要在城市里的公寓，我没有真正考虑过什么最适合我实际想要实现的目标 该综合体共有 5 栋建筑，共有 10 000 套公寓 jigglypuff：在这个阶段，银行不会给我超过 350k，因为我自己去，我还有我的 HEX 贷款来还清呵呵，如果你有其他的想法，我会很高兴
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嗨，莎丽，太好了您正在关注哪种房产是实现您目标的最佳工具 也许刚出城的旧公寓符合您的标准 您可以为其增值，从而在市场上涨不如预期时创造您自己的资本增长过去你有没有考虑过购买州际公路
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我没有考虑过在一个地方工作，因为它可能会花费超过我能承受的成本 我没有考虑过州际公路不熟悉那里的地区
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$350k 是为您的第一套房产提供完美的预算 恭喜您节省了押金 我是单身收入买家，所以我知道自己存下第一笔押金和负债累累是多么困难（我的父母总是提醒我关于权力双重收入） Zetland 是一个很好的地区，它日益成熟，并且非常靠近城市 新开发项目吸引了年轻的专业人士，他们在城市中长时间工作，不想每天花几个小时旅行 它的邻居滑铁卢正在经历类似的变化，但由于住房委员会的存在，它比 Zetland 更实惠 就我个人而言，我认为这两个郊区都有很大的潜力 我自己一直在检查它们 我能理解为什么人们不认为工作室是好的投资 但我还记得大约 3 到 4 年前在 Darlinghurst 和 Woolloomooloo 以 15 万美元的价格查看一些工作室，现在很容易超过 25 万美元 如果我支付 3 万美元的 20% 定金，那是超过 30% 的增长 他们也有合理的e 产量，你不必担心他们会空置从长远来看，我的回报（作为我最初支出的百分比）应该会赶上所以我不会仅仅否定工作室的想法作为让你踏上大门的一种方式我不会选择半径 7 公里以外的任何东西虽然到 CBD（越近越好）我刚刚在 Domain 上进行了快速搜索，您可能值得查看：http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleApartmentNSWWaterlooadid2008796110 如果您想购买 1br 单位，请尝试\inner west，例如： http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleApartmentNSWBurwoodadid2008731441 如果你想要一个 2br 单位，试试 Lakemba 和 Auburn，在那里你仍然可以以 $230-$270k 的价格购买它们，然后根据条件以 $300pw 的价格出租它们 如果你想要房子，试试 West, Blacktown而且我猜我想做什么是的，这一切都取决于很难预测未来我的建议是在预算范围内尽可能多地查看房产，做所有的尽职调查，下定决心，然后去吧 祝你好运！！！让我们保持最新状态！
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我认为这与建筑物的风格以及它们很容易搭起来的事实有关
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Shair，总之Mamp;M所说的总结很好 * 低资本增长 * 高体公司 * 难以增加租金 * 限制租户类型（即不能租给小家庭 2 对夫妇） 该物业唯一的好处是低入门购买，好的租金回报（取决于在泽特兰哪里）不是最好的投资，但如果在正确的时间以正向负债出售可以在您的投资组合中有效 问候迈克尔
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在您知道的地区购买 - 当地知识非常重要，尤其是对于您的第一个IP 在节省押金方面做得很好！你做得很好，已经领先很多人了
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