澳洲澳大利亚房产 Dandenong, VIC。悉尼

在澳大利亚地产投资



人们对投资维多利亚州丹德农的想法是什么 它被政府指定用于 2030 年过境城市的事情 有人对这个郊区有任何想法和背景
评论
有点名字作为街头拖拉和胡恩维多利亚州首府 种族多元化，超过一半的居民在海外出生 主要是越南人，印度次大陆和阿富汗人 干杯，Y-man
评论
我认为丹德农有很大的潜力 就像墨尔本的第二个中央商务区一样它是墨尔本东南部的商业中心 我不知道丹德农的价格如何，但如果价格合适，可能是一个投资的好地方
评论
事实是，它是如此远离大型运输 - 即港口和机场 - 商业运营似乎避免它这就是为什么我总是说，他们在 Pakenham Cheers 建造国际机场的那一天，Y-man
评论
Mid-$300's将为您提供 550-600 平方米街区的 3BR 房屋，单位价格为 200 美元中 干杯，Y-man< BR>评论
我不是丹德农商业工业区交通基础设施服务情况的专家，但只要看看谷歌地图上的卫星照片，你就会发现南丹德农已经是一个主要的就业中心，我有一点我在 Noble Park 长大的偏见，所以在我看来，投资 Dandenong 的风险不亚于投资任何其他墨尔本郊区，甚至可能比一些郊区更好，因为它本质上会吸引新移民，这可以说是预计人口大幅增长的主要驱动力之一
评论
HHmm 国际机场，为什么不在丹德农本身建造它，丹德农的居民将需要护照和签证才能前往墨尔本的其他地方 抱歉，开个玩笑
评论
我完全同意工业界的发展——但作为“第二个 CBD”；概念，我认为要求是不同的 例如，金融机构将其总部设在丹德农（墨尔本中央商务区的代替），它（我假设）与工业用地等的可用性无关，丹德农似乎已经有该地段-车站，主要巴士枢纽，办公空间-但（大）企业似乎不想在那里找到这就是为什么我唯一能想到的就是一个主要机场是与众不同的（和一个航运港口） - 但我看不出这对总部设在墨尔本中央商务区的大企业有何影响）相反，我们看到在 Mt Waverley（FTG 和 B'burn Rd 区）、Mulgrave（Dunlop Rd）或 Tally 等服务不太好的地区涌现出办公室何 有兴趣听听你的想法 Y-man
评论
同意Y-man 当地的“兴趣”；将丹德农吹捧为墨尔本的第二个 CBD 虽然它确实享有“就业中心”；对于大部分蓝领劳动力来说，CBD（尽管在过去五年左右的时间里一直在推广愿景和宏伟计划）相当凌乱 我对那里的商业投资很感兴趣 对我个人来说风险太大 很多空置的商店和整个楼板和有时（不是微不足道的）整个建筑物我现在不是我人生投资阶段的先驱如果所有宏伟的概念和计划都开始展开，那么我会跳上车，但不是在此之前工业前沿，它（南丹德农）的租赁率也远高于西部西部和北部 15 公里的边缘 更快（节省时间成本）进入铁路港口和高速公路以及通往某个地方的环形公路，即：悉尼或阿德莱德 Paramatta 是悉尼的第二个中央商务区，当之无愧地得到这个称号 我们没有任何东西可以与 P 相媲美aramatta 与城市的距离、舒适性、人口统计数据以及作为通往该国至少 10% 人口的门户正如 Y-man 在办公室和白领舞台上提到的（Waverly 和 Mulgrave），我认为 quot;第二中心”；使用一个宽松的术语是 Mt Waverley（在较小程度上是 Glen Waverley） North Clayton 和 Ferntree Gully Road、Blackburn Road、Stephensons 和 Ricketts Roads 及其周边的整个区域都有一些新的开发项目，其中包括一些全国性的、跨国的和上市公司作为租户 不确定他们的总部是否在那里，虽然回到丹德农和 resi IP，如果一个人可以购买低于 400 K 并且它在超过 600 平方米（至少是一个复式场地）上打勾，有 3-4 BR 出租箱现在就在上面，距离火车和广场大约 1-15 公里，值得一看>我同意上述观点，就银行业和金融业而言，澳大利亚城市往往拥有单一的中央商务区，我认为这不会改变我认为大企业会坚持中央商务区由于电信基础设施和费用，我认为大型企业投资于电信基础设施和数据中心服务良好的领域受维多利亚州进出口行业的影响当我提到商业时，我想到了这一点
评论
Dandenong 在墨尔本去年表现最好的郊区的最新 Residex 发布中胜出 房屋：Dandenong 的住房委员会卫星 Doveton 以149% 其他是 Clayton South、Dandenong South、Eumemmering（Dandenong 卫星）和 Dandenong 单位：Ringwood East、Bundoora、Kilsyth、Montmorency Units: Docklands, Carlton, Flemington, Cheltenham East, Brighton East
评论
你能分享吗居住报告
评论
这就是我得到管家的全部；来自一位同事
评论
说得好，有很多人并不能使它成为“CBD”；贫民区也有很多人问题总是一样的，从长远来看，是人口结构会推动价格吗？这个特定的人口结构会在多大程度上推动价格？工厂工人负担得起多少是有限度的。重新评估它需要吸引更富裕的人口如果你能看到这种情况发生然后买我不会屏住呼吸
评论
我认为这与耻辱有关你能想象麦格理银行将其总部设在郊区他们可能会失去 90% 的高净值客户 想象一下拨入迪拜参加会议“嗨，我们是从丹德农打来的，哦，如果这对你有意义的话，那只是墨尔本的第二个 CBD”；
评论
上周我去看了 Dandenong有丹德农和梅尔顿（我目前几乎一无所知）入围今天的时代故事让我对丹德农感到好奇，但这就是它便宜的原因吗？人们可能期望在该中心进行大规模投资以带动该地区的发展 欢迎意见 http:wwwtheagecomaunationalt-fear-to-tread-20100109- m00lhtmlautostart1
评论
你好，我也在丹德农和弗兰克斯顿之间做决定 考虑丹德农的主要原因之一是它有2.9亿美元的州政府资金 不知道它会是一个类似Parramatta的郊区未来 但丹德农有几件事让我望而却步：购物中心并不那么令人印象深刻 主要购物中心很小 小型购物中心很安静 一些商店的售价仅为 10 万美元左右 也许是一件好事，因为还有改进的空间人口多样性和家庭收入低 我认为就业中心位于丹德农南部，那里有很多工厂和工业工作机会 这让我想知道居民能够和愿意支付多少租金lling to pay dandenong market 项目正在进行中，但是市场的新扩建对我来说不是那么令人印象深刻（混凝土地板和彩色粘合屋顶）火车站不久前更新了，但条件不太好我正在考虑为细分项目购买房产并重新装修现有房屋但我真的不想搬到丹德农，直到郊区真正有了很大的改善
评论
只是有一个想法 - 你可能感兴趣看着“另一面”；工业区的 - 汉普顿公园和克兰伯恩（我想我们不久前讨论过 HPark）认识一些住在该地区并在该地区拥有知识产权的人，他们都很高兴仍然相当实惠 IMO http： wwwrealestatecomaucgi-bitamp;headeramp;ccamp;c42475825amp;svicamp;tm1263183426 http:wwwrealestatecomaucgi-bitamp;headeramp;ccamp;c42475825amp;svicamp;tm1263183426 等 干杯，Y-man
评论
大家好，就像我一样恢复这个线程我非常接近在 Dandenong Station 附近的 2BR 上扣动扳机 目前似乎在该地区花费了很多钱，特别是 CBD 的 Dandenong Rd 部分，人行道正在铺设和拓宽，树木和漂亮的灯光在非常'Bourke St Mall'建成后会出现人们的想法是什么我一直在折腾靠近中央商务区的1br或Frankston Dandenong的2br这里的很多人现在都非常专业Frankston , 但供应商正在赶上这个 o在过去的几个月里，我对一些高于平均水平的回报充满信心，目前的收益率适合我的预算对所有专家来说，我在这里错过了什么干杯，TB
评论
我住在丹附近丹德农 三个很棒的地方是 1 丹德农广场 2 丹德农农贸市场 3 丹德农医院 除了它有很多廉价的亚洲商店和餐馆 没有多少人喜欢在丹德农租房，因为它远离城市而且臭名昭著一周发生了 2 起犯罪事件 火车站发生炸弹恐慌 警察逮捕了 20 名携带大量武器的犯罪分子 这可能被称为穷人的郊区或东方的阳光 当然不是 PPoR 恕我直言感谢我们家的地区吸引我的是该地区的长期潜力是的犯罪率很高，但我不同意它离中央商务区那么远，我住在普拉兰，周六早上我花了不到 30 分钟就到了那里——是的，那是非高峰期 我确实喜欢中期资本增长潜力，而且收益使得坚持和一些基本装修相当实惠
评论
以及每本房地产杂志和“热点”报告 - 我会避免它的确切原因1 1 - 一世对这个地区只有 30 年的了解，所以这不是我要评论的地区，而是狂热
评论
与附近的地区相比，丹德农在我看来有点太贵了，我更喜欢 Hallam 和 Endevour Hills价格
评论
几个月后，我们上周解决了 仍然认为根据我在周围看到的情况，我们得到了一个很好的价格 期待卷起袖子，做一些简单的美容工作，以尝试提高产量 夫人在最后一次检查期间有当天的车，所以我赶上了火车，然后走到了酒店。我对这次旅程有点怀疑，但结果很好，在我们住处附近的街道上，有一些老人很高兴地走着和房客好好聊聊，他喜欢这个地区，已经在那里呆了 3 年 证明几年后会在布丁中，但到目前为止，一切都很好！
澳洲中文论坛热点