每个知道 Carrum Seaford 市场的人的问题 好的，它需要全面翻新，但还有什么问题 它已经出售至少 3-4 个月，价格已经降低 根据广告，它有美丽的海滩景色，可直接进入海滩 http:wwwrealestatecomauproperty-apartment-vic-carrum-106693283
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我认为它仍然定价过高，因为它只是一个需要大量翻新的 2 床公寓，它应该在 Seaford 卖 30 万英镑 我想知道供应商怎么来对它的期待如此之高 聪明的投资者将远离该地区的其他原因是最近发布的海平面上升报告，根据该报告，未来50年该地区将全部被淹没（洪水最早可能在未来20年开始） ）在看到昆士兰州发生的事情之后谁会冒这样的风险 PS：这些只是我的观点，欢迎任何人提出不同意见
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至少从 1890 年代以来，布里斯班已经多次泛滥，Seaford 没有一次 地理完全不同只有最不成熟的投资者才会将 Seaford 视为洪水风险地区——这对他们不利，因为该地区有许多巨大的资本收益机会 回应 OP：公寓并不便宜，这说明了为什么它还没有被出售 以同样的价格，一个精明的投资者可以很容易地在一个大的可分割地块上买一栋砖房，他或她可以在上面放置一个额外的住宅 40 万美元在 Seafordfrankston 有很长的路要走 如此多的重建和双重 occ该地区的机会
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平面图和公寓面积平均 imo 有趣的是，同一街区的另一处房产售价为 $440k 12654 最初售价 $430-460k 现在售价 $415k 虽然我不是熟悉该地区，根据快速推荐搜索，大多数 2br 公寓单位的租金都在 300 的低点建筑物，它的条件，能够支持现在高4的销售价格或估价价格，经过里诺顺便说一句，你住在面向海滩的公寓里吗 几年前有一个朋友住在墨尔本港面对海滩，当天气变化时，风很凶猛如果你不小心，就会造成许多砰的一声关上它现在很好，因为天气原因但话说回来，它朝西，所以会应付午后的阳光那些垂直百叶窗赢了不提供太多绝缘 是的，有一个分体式空调，但夏天用电量会很大 别忘了冬天 凉爽的微风直接从海滩吹来 我以前住在墨尔本某处朝西的公寓里，所以我知道靠近海滩和咸水，他们是否需要对建筑物进行任何维护以解决任何相关问题 偿债基金金额、特别征费等
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我看过那栋单元 - 我们的儿子拥有附近的一所房子非常破旧的建筑，看起来大约有 40-50 年的历史，而且多年来似乎很少有人这样做 前面有一条道路非常靠近建筑物，所以如果打开窗帘就没有隐私 Marg
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你不喜欢照片 2 中的所有锈迹吗？如果您从 35 度的热箱中观看，那么观看日落并不完全是因为这些看起来更有价值（不是海滨但仍然可以的位置）：http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleApartmentVICCarrumadid2008657283 http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleHouseVICCarrumadid2008584112 http:wwwdomaincomauPropertyFor -SaleHouseVICCarrumadid2008559615 http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleHouseVICCarrumadid2008771652 http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleApartmentVICBonbeachadid2008745017
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感谢大家的好评我今天开车经过它，正如玛格所说，这座建筑群看起来真的很破旧，蜘蛛侠我可以告诉你，生锈比照片上的更糟糕基于这一点，我同意你们所有人的观点，即公寓价格过高 法人团体将很快面临巨额成本，当他们不得不翻新外面的建筑群时 海滩上的美景和位置是唯一的优点 我的搜索肯定会继续
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