澳洲澳洲房产Logan Central，是投资的好地方吗？悉尼

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嗨，有人对 Logan Central 有任何想法 这是投资的好地方吗 评论和建议赞赏
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嗨 Suraj 快速搜索 Logan、Woodridge、Beenleigh、Eagleby 等，您会发现大量信息干杯 Jamie
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去年年中在那里买的 实际上去过那里，看到它是一个不断扩大的区域 给我留下了深刻的印象，相信它是一项长期的可靠投资
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我在伍德里奇有一个目前，即将去租房代理评估大约是 330 - 340，这将使我的收益率为 715% - 737% 有很多地方可供我在拐角处找到我错过了一天业主（不得不SELL URGENT) 从 330000 美元下降并接受了 230000 美元多一点 Marsden 的一个要价 300000 美元，比其他同类产品低大约 30-40 K 必须出售 我正在考虑报价，因为这个地方需要在 210000 美元左右进行一些工作 将租 330 - 360 当 reno 完成 一个在金斯敦 $230000 当前第 12 个月的租约 $290pw 没有需要做很多工作，只是内部粉刷，后来沿着轨道你可以做一个厨房浴室 就我个人而言，我喜欢这个区域靠近我住的所有地方，学校 1 公里或更少，1 公里火车，高速公路约 2 公里，100 米公共汽车，bunnings 少比 1klm 与任何地区一样，有好景点和好景点，所以你的研究也是如此 布赖恩
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国家统计局，你认为金斯顿干杯中哪些街道“好”
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最好的你以便宜的票价飞到那里并环顾四周 根据布里斯班的标准，这被认为是粗糙的，但如果它是悉尼的郊区，我几乎不会评价我可以看到该地区有很多潜力，而且回报相当不错 我有两个该地区的房产
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是的可能不得不 - 我们已经在巴尔莫勒尔有房产但是我知道金斯敦被认为是一个“不同”的地区金斯敦周围有很多政府住房
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我非常同意你，当我上次访问布里斯班时，在靠近洛根 C 的伍德里奇呆了一周GCoast 我发现布朗斯平原是更好的郊区 - 离洛根 C 不远
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我经常向墨尔本和悉尼的人提到这一点，当然粗略，但与什么相比！
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什么如此粗略关于它 任何人都可以详细说明
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抱歉不能帮助你重新在金斯敦的街道，在这个郊区做的研究很少文化（包括提到的大部分郊区） 政府已经在该地区出售了大量各自的房屋（代理商表示今年早些时候已售出约 400 套），现在正在向南寻找更远的地方以购买房屋建造 我的经纪人来了昨天我在那里的时候，在我们的谈话中被指控市场已经下跌了 10 - 15% 并且可能在 2011 年进一步下跌 所以在我看来，有一些讨价还价的东西 布赖恩
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没有什么反对郊区 -像任何其他郊区一样，有些部分很好，有些部分不好以下是来自当地报纸的一些新闻（谷歌搜索） Logan 显示武装抢劫、毒品生产和分销、袭击和凶杀案的增加令人震惊同样在洛根，去年发生了 8 起谋杀和 1300 起袭击事件 洛根市在整个布里斯班都会区的总体犯罪率通常最高 昆士兰人更有可能在洛根中心受到性侵犯
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2009 年末密切关注市场 我对 Woodridge 和 Slacks Creek 感兴趣 看起来这些地区的 2 床单元的价格现在与 2009 年大致相同（如果不是更便宜的话） 目前看来增长已经停滞- 谁知道未来会怎样，我认为它会长期保持良好状态 我采访过的总理说，BeenleighEagleby 现在比 5 或 10 年前要好得多（从社会经济的角度来看）也许他们会说10 年不变
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布里斯班内城区的犯罪率是外围地区的四到六倍，而西郊是最安全的，最新的警方统计显示洛根的犯罪率也高于平均水平率，而布里斯班北部的人均犯罪率高于南部 昨天发布的昆士兰警察局统计审查显示，布里斯班中央警察区的各类犯罪包括凶杀、袭击、欺诈、盗窃以及毒品和交通相关犯罪明显更糟，其中覆盖 CBD 和郊区，包括 Fortitude Valley、Spring Hill 和 Ashgrove 的部分地区每 100,000 人 2757 人的比率ple 相比之下，布里斯班西区的类似犯罪率为 271 起，北布里斯班的犯罪率也很高（每 100,000 人中有 544 起犯罪），其次是 Oxley 区（494 起）、南布里斯班（492 起）、Pine Rivers（402 起）和 Wynnum (401) 该州平均每 100,000 人中有 699 起犯罪案件 布里斯班中心区每 100,000 人中报告有 5 起谋杀案，而 Ipswich 为 3 起，北布里斯班和 Pine Rivers 区各有 1 起 Oxley 区每 100,000 人中记录了 6 起谋杀未遂事件。布里斯班内部的袭击率几乎是所有其他地区的 10 倍，有 1302 起报告 Logan 也很高，人均数量大约是其两倍 Logan 在性犯罪和抢劫方面也仅次于布里斯班市中心 财产犯罪率，包括欺诈、身份盗用和非法入境在内，布里斯班市中心每 100,000 处房产中有 15,555 人，是全州平均水平 4473 人的四倍 布里斯班北部为 5402 人，南部为 4470 人布里斯班 然而，Oxley 区的房屋被闯入的可能性明显高于该州其他任何地方，每 100,000 户家庭中有 1001 起非法进入事件 大部分涉及暴力 相比之下，布里斯班每 100,000 户中有 761 户被闯入昆士兰州中部和每 10 万人中有 550 人 报告显示，尽管警察部长尼尔·罗伯茨 (Neil Roberts) 表示，今年以来针对个人的犯罪数量增加了 4%，但与上一年相比，2009-10 年的总体犯罪率下降了 1%。 - 年犯罪数字不稳定，但总体犯罪率在过去 10 年中下降了 28% “过去 10 年的趋势明显下降”；他说“犯罪率下降，清盘率上升”。是的，我同意洛根有它的问题，但你只需要看看其他一些不是那么闪光的东西我住过或拥有的地方 shorncliffe、sandgate、strathpine、petrie 或 woodridge 布赖恩
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我在金斯敦的一个大型街区拥有一个 IP 住宅 过去两个价格持平或下降对我而言，这代表着良好的购买，目前政府在该地区花费了大量资金 我的建议是找到一位在该地区工作了几年的物业经理，并在购买前询问他们有关物业的信息 他们可以告诉您您是否在一条好或坏的街道上购买 不是一个在您访问时会给您带来温暖模糊感觉的区域，但应该会给您带来长期稳定的租金和价格增长 Logan、Kingston 等的一些区域目前正在重新分区这些区域之一的大街区可能对未来很有帮助e 开发 与理事会核实哪些地区正在重新分区 大卫
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一个积极的方面是这里的收益率往往更高，一个月前检查了伍德里奇的一栋双收入房屋，收益率为 8%+ 大卫的关于与物业经理交谈的建议是一个很好的建议，他们总是有很多关于该地区的有趣信息
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