你好，这是我的帖子 eventhogh 从过去几个月开始，我一直在定期阅读论坛 我的第一套房子 (PPOR) 价值至少 350K 美元，等待贷款 220 美元，IP 价值 245K 美元，等待贷款 260K 美元 我的收入为每年约 9 万美元（一个待定的孩子和妻子从事临时工作） 我计划以 220-25 万美元的投资额购买第二个投资房产 PPOR 和我的第一个投资房产都位于梅尔顿的梅尔顿 IP 的租金为每人 220 美元一周，目前的租户有兴趣在 2011 年 4 月将他们的租赁协议再续签一年 PPOR 是去年建成的，我的第一个 IP 是在 3 个月前购买的指导支持我或任何类似的事情 我打算购买我的第二个 IP 可能是 hoppers CrossWerribee 甚至 Melton 或者寻找其他领域是否更好财务（和可服务性对我来说是至关重要的一项）此外，我确实有任何存款等存款以及避免抵押贷款保险等的方法。欢迎任何想法或建议 问候 MohWei
评论
您可能会发现财务困难因为你已经接近 80% 另外，你在 Melton 的 IP 有负资产和相当低的收益率 也许你可用的任何闲钱都可以更好地用于提高当前房产的资产收益率
评论
Best去看房贷经纪人
评论
你好MohWei，我觉得你在这里6年已经做得很好了！恭喜您迄今取得的成就 如果 Melton amp; 市场跳水，也许您可以为您的下一个 IP 多样化一点；你所有的 IP 都在那里，这可能不是最好的结果地区表现不佳，你会有其他可能会好起来的你可以考虑做一个现收现付税收变化，在那里你可以在每周的工资包中获得你在财政年度结束时应该支付的税 这可能会有所帮助有一些财产持有成本 祝你好运 - 你在这里的短短几年里所做的比许多人一生中所做的还要多！
评论
感谢maryamp;mat的回复和支持的话 将尽快联系抵押贷款经纪人并查看 PAYG 税收变化 再次感谢 MohWei
评论
欢迎加入 IMHO >评论
嗨，Y-man，对于第一个IP，我的银行家确实只要求我的工资单（已经w在过去的 6 年里我只有一家金融机构）但我发现我的第二个 IP 很难获得资金所以我正在寻找任何其他方式来组织它 问候 MohWei
评论
贷款人通常会涨90% - 你必须支付一些 LMI 在任何情况下，看起来这些属性可能会被交叉 - 最好先尝试解开
评论
嗨 Mohan 你可能不得不打破你的交叉抵押如果您当前的贷方由于可服务性而不会释放更多资金，则当前设置有一些方法可以使其发挥作用，但如果您当前的银行无法使其发挥作用，与投资者合作的独立经纪人应该能够使某些事情发挥作用 ta rolf
评论
感谢输入 Rolf Latham 我收到了来自昆士兰州经纪人的 PM 可以提供帮助 希望我能尽快获得我的第二个 IP 这个论坛真的很有帮助，感谢这里的每个人 问候 MohWei
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联