澳洲澳大利亚房产 在同一条街上购买第二套房产?悉尼

在澳大利亚地产投资




嗨,我去年以 324000 美元的价格购买了一套联排别墅,隔壁的一个(不同的综合体)已经上市一段时间了,业主现在急于出售我正在考虑以 265000 美元的价格购买它作为投资物业每周 300 美元的租金很容易实现 在同一地点购买两处非常相似的房产的利弊是什么之前没有被抢购一空
评论
如果一切都堆积起来 - 害虫和建筑、租金成就、空置率等 - 那么为什么不有一天你可能有足够的 IP 在每个理想的郊区拥有一对
评论
好吧,我有两个并排的单元,过一段时间后,可以进入拐角街区和它的前面,当这种情况发生时,当我去检查时,(开车经过)它是我覆盖的少一条街道完全没有缺点,但在我的脑海中,这个想法,一切都很好
评论
谢谢你们,我是只是很紧张,因为一开始买两套都太难了 另外,我隔壁正在建造 5 套新联排别墅,马路对面的 58 套联排别墅的申请仍有待批准 一条街道有可能有太多联排别墅吗这不是内城郊区,但非常靠近火车站
评论
想到一个篮子里的所有鸡蛋
评论
RE 街对面的 58 个单位有多少有 oscp 也许留在请注意,st完工后可能会变得更忙
评论
如果其他一切都堆积起来,为什么不我可能会担心马路对面会有这么多单位,但如果它是一个交通枢纽,那么这可能正是该地区正在发展的方式,并不是一件坏事 当您正在寻找租户时,不利因素可能是竞争 我们在同一地区(也在同一条街道)拥有所有 IP,除非流星消灭整个郊区,我一点都不担心
评论
四点之后你可以买酒店
评论
lol shiftyphil ! maryamp;mat - 我不知道你知道我怎么能在它建成和注册之前看到计划吗? 几个月前,通知开发的标志已经过去了,(截止日期早已过去)但在委员会网站上查看我发现一封信说决策期​​已延长 感谢您的所有意见和建议!潜伏了好久,终于可以正常使用Somersoft了!
评论
你好allegria 欢迎来到论坛!我们在同一条街上有两栋房子,彼此隔壁 我还拥有一个单元,毗邻 No: 2 Son 的单元(一个开发项目中的 3 x 2 对复式) No: 2 Son 也拥有一个单元,就在拐角处 Daugher , 约 500 米外的联排别墅, No: 1 Son 隔壁郊区的联排别墅好到可以买两次了这是升级外观的唯一方法,随着时间的推移,一切都开始显得有些褪色,需要升级 在我女儿的联排别墅所在的地方,整个开发项目是由一个人建造和拥有的,而且只有在 1987 年的《细分法》之后细分了,所以我认为拥有二十多套公寓和公寓会很不错,为什么不试一试干杯克里斯汀
评论
正如其他人所说,如果所有堆栈向上,为什么不唯一让我感到困惑的是,当 LL 在同一条街道上有几处房产时,它们是 IE - 129、229 和 338 单元,它们往往会混淆数字,有一半的时间我不知道是哪个房产他们正在谈论,因为他们会说 329 或类似的! (是的,这就是我今天所拥有的一个例子,你会认为一封电子邮件你会更有意义,但显然不是!)关于开发,它是一条大街道还是主要道路?目前在我们的街道上有 3 个开发项目(安静的死胡同),其中两个非常相似,有 6 栋联排别墅,这并不困扰我。不过,隔壁的四层 43 单元公寓楼我们有一个漂亮的房子,喜欢这里,但发展让我发疯 - 我们可怜的 LL 可能会失去一些优秀的租户,并且因此难以重新出租它
评论
直到最近我才拥有一套公寓在我父亲和姐姐各有一个的街区里 让法人团体会议变得轻松!拥有并排或在同一个综合体中的房屋有潜在的溢价,所以如果数字和位置有意义
评论
我在我所居住的综合体中有一个 Ip 我们在年度股东大会期间从未获得过法定人数, 所以它通常是 ab在第二次会议上我们中的 5-6 人出局 呵呵,我有 40-66% 的选票
评论
不记得是谁说的,但俗话说“把你所有的鸡蛋放在一个篮子里看那个篮子疯了无论如何,我看到双方我都是信徒,是的,如果机会堆积在您可以利用的东西上(在这种情况下是您对该地区的了解),那么分散投资具有很好的商业意义,您为什么要放弃它我的父母拥有他们所有的东西在一个郊区投资 IP,在某些情况下,在一个 5 包上拥有多个单元,这样他们就可以控制甚至控制法人团体 我在一个地区城镇有我的 4 个 IP,这意味着我可以使用相同的行业,拆分它们在 2 个经纪人之间,我更容易管理和跟上镇上正在做的事情
评论
我相信沃伦·巴菲特直到上周我们在同一条街上有一所房子和一个单元(虽然是邻近的郊区 - 它是一条长街)虽然它更多的是偶然而不是设计,但最初都是 PPOR 该地区经历了巨大的增长,所以我们很高兴!
评论
我们有两个相邻的纯粹是因为我们细分了如果我们细分它会非常方便明年把旧的租出去(当我最终得到一个数字时我不知道它会租什么)我想如果他们知道房东住在隔壁,那么吵闹的聚会就会少一些等等
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...