澳洲澳大利亚房产 MorleyBassendeanAshfield 悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，伙计们，我关注了很多帖子，发现它们都很有趣，学到了很多东西，所以我决定加入其中，无论如何，我和我的搭档正在考虑在明年初购买我们的第一套房子，我们俩更多地从投资 POV 而不是 PPOR 来看待它 也就是说，体面的街区（600+），结构合理的房子，是宜居的，最好的街道场景中最差的房子 我们正在环顾 Morley，Embleton，Bayswater，Bassendean way 和我偶然发现了阿什菲尔德 现在我在这里读过一些帖子 以负面的方式描绘阿什菲尔德，但在纸上看起来相当不错 它靠近河流，通往城市的吉尔福德路，贝斯沃特市和巴森迪恩镇有一些计划可以看到分区的巨大增加，所以有什么问题？附近的工业有这么大的影响吗？我认为，由于其位置、便利设施等，就稳定增长而言，莫利将是“更安全”的选择，但这已经是反映在价格 非常感谢您的反馈 干杯
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这太便宜了！ http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-ashfield-107010482 我原以为起价是 450,000 美元 你喜欢莫利的什么地方 这是一个大郊区 你喜欢什么部分
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我们实际上开车经过那个星期六，它看起来很便宜，而且有一个很大的街区，靠近河流等 唯一的问题是，它位于将要进行重新分区的阿什菲尔德市中心区域之外，因为它离河流很近，所以分区将被设置保持相当低以维持河边地区的舒适度 如果我要在 Ashfield 购买，它将在 TC 区域内的某个地方，例如 http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-ashfield-106857225 给它 5 年，这个将是 R40- R60 Morley 几乎在 Tonkin HWY 以西的任何地方和 Guildford Rd 以南的 Bassendean 我一生都住在 Ballajura，但我确实在 Embleton 住了几年并且喜欢它，它是一切的中心 - 海滩（冲浪），城​​市（ workliesure), Ballajura(familyfriends), 加上你所拥有的一切有需要，所以无论你想要什么，你都不需要走很远
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公平地说，目前在靠近莫利的巴索有一些便宜的房产如果你有兴趣开发，请记住你需要钱以及未来继续它的时间
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是的，我想这是将其更多地视为一项投资的部分原因，即被低估，潜在的重新分区，“勤杂工的喜悦”这样可以最大限度地提高股权以潜在地部分-fund future developmentinvestment 一旦我们进入，可能还需要一段时间才能发生任何激烈的事情 也许我有点乐观，但你必须有远大的梦想
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无论如何，阿什菲尔德那里的捕获价格是多少比隔壁的 Bassendean 低很多，但 Bassendean 可以说已经经历了巨大的变化增长，所以有什么理由为什么 Ashfield 不会经历同样的事情
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6 个月前 Ashfield 更贵 没有收获
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有人建议我莫利超过埃姆尔顿当我询问与 Morley Embleton 的房产是否接近时，Morley 是一个更安全的选择，但人口和增长情况不同与周围环境相比，Mroley 更受益哦，里德 ()Hwy 的西（）侧
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是的，我也听说过关于修道院市场将产生的积极影响的说法，但没有听到太多关于它的消息最近也有进展 但是我对一个开发站点能产生多大的影响持怀疑态度 我会对更大的图景更感兴趣（作为一名规划师）我最近看到了贝斯沃特市改造 Galleria 周围的 Morley 中心区域的计划如果继续下去，那将创造一些严重的增长！是的，几乎是东京高速公路的广场一侧，所以避开 Beechboro、Kiara、Eden Hill，这只是个人选择，因为我不太喜欢这些地区
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阿什菲尔德仍然有相当高的州比例住房，阿什菲尔德有一些肮脏的街道 我在附近住了几年，被闯入了 4 次我当然不能责怪阿什菲尔德，我不知道该地区的相对犯罪率，但也许对你有一些见解有人说要通过减少国有住房的百分比来清理它，还有一个灰场行动小组或对该地区有总体规划的东西，目前它的 girrawheen 在河边，但它有潜力 它有很长一段时间的潜力虽然时间
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我以前住在阿什菲尔德，和你住在贝西古拉姆的时间一样，我很久以前在搜索这些论坛时看到了你的一些帖子从那时起它已经改善了很多 政府住房的比例仍然很高，我猜它只会随着填充量的增加而减少e 是一个社区中有很多优秀、积极的人，他们希望 Ashfield 发挥其潜力，并积极报告不良的 Homeswest 租户等（那里也有很多优秀的 Homeswest 租户）我曾经是 Ashfield 行动小组的一员Ashy Tavern 所在的新开发项目看起来不错
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Morley 的计划已经酝酿了大约 10 年，以建立一个夜总会餐厅中心 改变该地区取决于私人投资者 看看会很有趣多久或是否会起飞
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我同意 INVSTOR re：需要私人投资者制定计划，但随着这些宏伟计划的出现，周边住宅区的重新分区是最容易实施的，因为它是只是 COB 的计划更改，然后由投资者和开发商决定如何处理该分区我确实相信，尽管增长方面的最佳结果将来自全面实施该计划并让开发商也参与进来，但是谁知道ows
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目前embleton有很多发展
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我喜欢与英格尔伍德接壤的贝斯沃特口袋。贝德福德
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当铁路线延伸到艾伦布鲁克时，（10 年）它也将为这些地区提供服务，所以我仍然认为它们值得考虑以实现一些巨大的增长
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还有谈话在 Bayswater 委员会关于将 Galleria 分成 2 部分并添加一条从最近的火车站直接到 Coventrys 和 Galleria 的轻轨 - 现在这将是有趣的 Word 是 Coventrys 的开发仍然没有得到店主的足够承诺，这是是什么阻碍了发展 The Galleria 也收取了一些相当疯狂的费用，而且该地区的支出没有预期的那么多，这就是为什么所有的高端商店都关门了，Galleria 有点像一个博根挂out 我仍然认为这是一个很棒的地区，拥有高所有权的郊区和许多新开发项目 距城市 8 分钟路程也很棒，因为价格仍然如此之低
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最近的铁路将是 Ashfield、Bassendean 或贝斯沃特 我猜是阿什菲尔德不过，由于有关于连接机场的地下铁路的说法，而且看起来 Ellenbrook 连接线也将连接到新的阿什菲尔德站。政客们说，“人来了，我们就提供基础设施”；也许他们现在应该把基础设施​​投入使用，在珀斯像布里斯班一样结束之前（增长太快，当他们改善道路时，他们需要再次改善道路）在我看来，莫利需要一个巨大的（议会）推动来推动它！ !
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为时已晚，珀斯比布里斯班更糟糕 就在我们需要花钱在基础设施上的时候，我们有一个自由派政府拒绝花一分钱珀斯无法为人民提供服务，“高速公路”；拥堵，公共交通不足，由于缺乏竞争，生活成本很高，名单还在继续不要让我在交易时间开始
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我认为你现在可以开发太贵了，算一下，我不认为它会叠加我可以以大约 41 万美元的价格购买 3 个单位的场地，距离墨尔本 15 公里 你可能没有关注这个市场，尽管我看到了更多机会珀斯市场是一个长期持有且高度活跃的市场只是我的想法，除非您在上次繁荣之前购买，否则不会触及珀斯市场，并且现在可以增加价值来销售 Cheers，MTRHi MTR，我们实际上可以以大约 37 万美元的价格从珀斯 CBD 购买 10k 的 3 单元地块，但不能开发它是为了盈利，因为成品的售价太低了 3 个单位在你在墨尔本 Boods 谈论的网站上会卖什么价格
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如果我正在寻找仅用于 IP 的房产，我会认真考虑比奇伯勒，但我们也会住在房子里，我不是这个地区的粉丝，叫我大惊小怪y 是的，计划是将 Galleria 延伸到 Collier Rd，那里目前有未充分利用的停车场、医疗中心等，并将 Morley Rec 后面的公园延伸到马路对面，并将其与 Galleria 整合，以创建一个“城市公园”；并添加水道等 如果它继续进行，一切都会非常有趣 我认为轻轨必须成为任何总体规划的规范，他们都有它们，但没有人提供它们 有轻轨线路“计划中”；对于 Cockburn、Bentley、Morley、East Perth，以及连接 UWA、Curtin 和 ECU 的那个，仅举几例，我现在无法在财务上开发，而且它也没有被划为开发区 建议可能是购买现在因为它将被重新划分为 R80（在仔细检查了 Ashfield 计划之后），这至少是一个 4 个单元的站点，当前密度是两倍
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是的，那必须是 4 年前的 balga 那些相同的区块价格为 420，对于那些可以开发并保持良好收益的人来说，物超所值
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Balga 它是目前它们只对想要建造自己并且只赚取建筑商利润的建筑商有任何好处 如果非建筑商要开发和持有，他们很幸运能以今天的价格收支平衡 说真的，在没有施工期间的利息费用的情况下，购买全新的或计划外的成本要容易和快捷得多 商品
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所以希望它是一件好事我买了一栋新的 3 x 2 别墅，而不是我正在看的三层楼的旧房子
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我同意，我可以理解你的想法！有几条漂亮的街道，但我也不喜欢郊区的大部分地区
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酷，我的单位在海格特，离珀斯东很近，希望它继续前进！
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当然，珀斯很难购买、开发和短期出售以获取利润。但是，至于开发投资组合，并有可能在短期内实现正向负债，这是不可能的d 便宜，而且你有一个很好的建筑商，他不会对你说什么可以完成如果你快速，知道你在做什么并且现实地看到一个很快就会出现，希望我有 $$$ 到购买和开发
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