澳洲澳大利亚房产 美国房产。悉尼

在澳大利亚地产投资



抱歉，如果已经有一个线程，我看了看，只能找到一个被锁定的我想知道人们在美国投资有什么样的经历我听说佛罗里达和俄亥俄州是很好的投资地区，并且愿意尝试一下，因为您可以在某些地区以低于 30,000 美元的价格获得回报丰厚的房产 你们中有人这样做过吗？ >USA Property 您好，我一直在尝试对这个主题进行一些研究，我明天晚上会继续：它是通过 wwwccorpcomau Carly Crutchfield 发现的 你最近可能听说过很多关于美国房地产市场的事情 你可能听说过数以千计的房产是如何以远低于价值的低价出售的（您可以以低于汽车价格的价格购买房产！），您可能听说很多人这样做是为了赚钱但是，您可能会被抛弃想知道 - 你怎么能参与进来ved，你甚至从哪里开始！那么现在你可以确切地了解如何参与美国房地产市场并为自己创造巨额利润我的一个好朋友和我一直密切合作的学生实际上已经这样做了她已经购买了房产在美国，她一直在那边，从各个角度研究它，确切地知道该做什么，如何正确地做，最重要的是如何赚大钱！ Salena Kulkarni 是一名会计师和房地产投资者，她将分享她在美国市场的专业知识，回答您的所有问题，谈论机会、风险和好处，并帮助您准确了解机会在哪里以及在哪里参加这些独家信息会议，单击此处了解更多信息 Salena 自全球金融危机爆发以来一直在美国投资，尤其是在全球金融危机之后她创建了一个结合了许多复杂的房地产开发和投资策略的房地产业务Salena 一直专注于海外房地产市场并从中获利，现在将分享她的知识，以便您可以利用一生难得的机会 Salena 将向您展示如何在海外投资，以便您可以设置自己退休的时间可能比您想象的要早您将学到： 美国房地产投资的 10 个阶段了解国际房产的基本标准 税收、合同和法律方面 如何定位房产 如何在不去美国的情况下从澳大利亚掌控一切 如何以低于 30,000 美元的价格购买房屋并获得超过 100% 的回报 更好详情：墨尔本 日期：2010 年 5 月 25 日，星期二 时间：下午 630 点注册，晚上 7 点开始 地点：Rydges on Swanston, Swanston St, Carlton, VIC 3000 Adelaide 日期：2010 年 6 月 3 日，星期四 时间：下午 630 点注册，晚上 7 点开始 地点：TBC 布里斯班 日期: 2010 年 6 月 10 日星期四 时间：下午 630 点注册，晚上 7 点开始 地点：TBC 悉尼 日期：星期四，2010 年 6 月 24 日 时间：下午 630 点注册，晚上 7 点开始 地点：TBC 这是寻找最低价格投资物业的绝佳机会！美国银行现在充斥着大量的房产，他们以低得离谱的价格抛售，这是可以找到便宜货的地方。这是一个疯狂的市场，Salena 的股票对于任何只有对财产的微小兴趣 在此活动中分享的信息并不广为人知，让您有机会成为核心圈子的一部分 这是一个免费活动，但座位有限，所以我建议您立即预订，为自己，任何您想带的朋友和任何家人 干杯 Carly PS 这些便宜货可能会立即被抢购 不要再离开了，现在预订您的位置，自己检查一下 PPS 朋友和家人帮助您讨论信息你已经学到了新的想法，你有新的想法预订你的朋友和家人，这样你就可以分享这个想法，他们一定会感激我希望这有帮助我会让你知道进展如何 Rgds, A
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我看过进入它并计算一些数字 有很多变数，但我的想法是： - 一个 4 万美元的房子最终可能会花费 5 万美元或更多，在雷诺和买家代理费之后 - 看起来诱人的 20% 加上毛考虑到管理费、租赁费、保险、维修成本等因素后，收益率最终将更像 10%-11% - 总收益率可能看起来不错 这是一个很大的百分比，但是，这是一个非常小的百分比资本价值 - 杠杆 似乎没有任何你不能（轻松）在美国借款，所以你需要成为现金买家 所以你的回报只是你投入的回报 没有 OPM 来赚取回报对我来说，th这是一个很好的选择——假设你使用澳大利亚投资组合中的股票释放资金（抵消账户中的储蓄），你的机会成本将在 65% 左右，因此美国净收益率 11% 和 65% 机会成本之间的差值为 45 % 不那么令人兴奋 - 流动性 我不确定这些房子是流动性投资 你很可能会长期坚持下去 我不会感到舒服 如果情况发生变化或你发现自己陷入困境，你卖给谁不是美国买家 他们在 3 万美元时无法获得融资，他们将如何以 5 万美元的价格获得融资无论如何，对澳大利亚买家来说——外汇和税收问题也应该考虑在内这些只是我的随机想法但是，我不认为这些便宜的美国房产是他们宣传的黄金机会除了，也许，对于那些赚更多的钱与买家相比，他们没有风险或财务投入或多或少的区别在于您现在购买的方式和地点 以下不是任何形式的建议或投资，但如果您从这里购买 4 个人和一个美国人，每个人获得 20% 的份额，那么它可以并且确实有效，没有这个不是你在任何地方做广告或提到的联合组织，但如果它看起来像一只鸭子并且它嘎嘎叫，你现在明白了，下一个问题是增长，如果这里的 4 个是超级基金，那么快速买卖的需求就会减少，并且房产是长期持有的，不是与买家代理合作，而是与我们的投资者打交道，因为直接与澳大利亚投资者进行投资是美国一项伟大的投资，取决于你投资的地方以及很多人想要了解的投资方式以及最不会，但上面的生活就是我们人民m管理和运营新的合作公司，一旦您与他们合作，他们也可以以其他方式投资，只是一些想法，我会在上方或下方添加会议预订吗？不，因为我想知道我是什么付钱，但那是我
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我在美国购买并翻新了我的第一所房子，我对市场有一些实时经验 在我看来，购买和持有没有真正的价值 房屋仍然在某些情况下出售区域和特定价格范围内，所以这是选择目标的问题 不要自己尝试 不要在舒适的休息室里尝试 它远没有您想象的那么容易，但绝对是可行且绝对有利可图 购买 30k 的房子，花 10k 买它然后出租它的概念，除了奇怪的例外，会让你成为一个贫民窟的主人 个人而言，我宁愿花 30k 买它，然后以 80 或 90k 的价格卖掉它这一切又是我的看法
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在一栋3万美元的房子里做不要指望像这里这样的好租客你最终会遇到一些白痴，他们把你的房子当作垃圾一般租客不会尊重他们的财产，所以你必须管理一个管理代理（如果他们甚至使用它们）那里）国际 你认为如果你在海外，他们会很好地照顾你吗另外，事实上这是一个糟糕的市场，没有真正的复苏迹象，大量供过于求，没有需求 人们没有动力保留他们的房子（即，如果他们离开房子，大多数人不会面临重大的财务问题）我们在这里有更好和更稳定的投资 恕我直言
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Rob 说：我个人不需要杠杆，因为我有一些资金正在寻找房屋，并且被廉价美国房产的想法所吸引，但我不会使用 A 美元并为交易增加货币风险 如果我不能借美元 我不会这样做 美元仍有真正的下行风险 恕我直言
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这是我正在关注的公司 http://wwwmyusapropertycomauindexphp
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我有三个出租物业在这里，我居住的城市中只有三个中的一个 我对那些租户没有任何问题 但是他们只是收支平衡，我想要一些实际上会带来收入的东西
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我会说飞去买——比如，去那里呆几个月，自己检查一下，自己做一些小的装修工作，只需使用专业的管道等汗水资产是便宜的资产，然后每周雇用布巴和助手收租
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在美国每月支付租金
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这个小组只运营了18个月，就我而言，这是一个担心关注 大量 BA 为投资者和制造商采购g 一些大美元，但他们没有业绩记录到处都是我听说一对夫妇在美国为 Oz 投资者购买了 32 套房子，但不是为自己买的，然后他们又从费用中赚取了如此丰厚的收入 只玩了 3 个月，我真的不想看到干杯，地铁
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你是对的 - 这是一个担心我花了至少 5 年的时间来掌握美国市场
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嗨，阿马迪奥，如果你愿意的话分享想知道更多关于你在美国的经历，你真的买过房产吗，你在那里呆了多久干杯，地铁
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我们在那里已经有 20 多年了 - 我已经把我的一些经历与关于我在 SS 上的第 2 或第 3 篇文章，所以不会再谈论它了 - 但我们多年来拥有良好的 resi 投资经验，然后退出了你的舒适区并进入商业化它失败了，由此产生的诉讼几乎杀死了我们所有这些年轻的澳大利亚人都去看看他们是否能在美国房地产市场上发家致富令人担忧我想象沙丁鱼认为他们会去在鲨鱼池中玩得开心 大多数人都不知道你需要多少实地知识
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感谢分享 我几乎得出了类似的结论，这是我所读到的最重要的因素之一正在使您的结构正确，因此您不会被起诉，法学学士我参加了一个关于税收留置权契约的研讨会我认为这可能是一种更安全的方式，并且回报率可以达到 18%，非常有吸引力，但我敢说不是每个人都欢呼， MTR
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安全 + 美国税收留置权拍卖 + 澳大利亚投资者不是我想说的太好了 如果你真的非常擅长 DD 它可能是安全的 这个税收留置权研讨会的东西似乎正在做再次轮番谈房产投资如果不是因为一大群年轻的白痴澳大利亚人如果继续下去他们将失去他们的衬衫他们甚至无法弄清楚银行的事实，那里有一个关于它的歇斯底里的线程帐户以及如何将资金从美国转移到澳大利亚 - 他们究竟将如何在美国蛇坑周围航行这完全是关于一张纸，上面写着税收留置权这不是，它是关于财产的，就像直接购买财产的前景一样，应该对每个具有税收留置权的财产应用尽可能多的 DD 你的竞争对手只是关于世界上最大的男孩 - 美国的主要机构投资者 他们有分析师团队在税收留置权拍卖中抢夺庄稼 渣滓，那些有巨大问题或可能我的财产n 迫在眉睫的止赎，留给光鲜亮丽的人 - 不知道如何开设美国银行账户的外国投资者 我在美国认识很多人，并且每天都与他们联系 我只知道一个人对税收留置权契约拍卖感兴趣，他被称为家庭白痴，而不是我继续说你需要多么小心，只是谷歌税收留置权陷阱，维基网站上出现了一些好东西祝你好运，和多多保重
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你让我笑了，“家庭白痴”同意你的说法，如果你不做DD，这是一个雷区计划丢掉我的衬衫，我只是从每个可能价值约 1,000 美元的留置权开始，所以它是一个浸入，看看会发生什么干杯，地铁
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好吧 - 所以你只是在玩一点游戏这是您蛇坑玩伴的最新示例：http：wwwbusinessweekcomnews20poenaed-in-u-s-tax-lien-inquiry-update1-html 在您参加的这些信息会议中，我希望他们只是碰巧提到了非常强大的工具许多州（不是全部）的房主使用 http:enwikipediaorgwikiHomestead_exemption
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嗨，阿马迪奥，是的，这个研讨会是由一个在佛罗里达州拥有成功的企业并一直在购买税收留置权和税收契约的人主持的佛罗里达州 10 多年，Homesteads 被详细讨论，负面因素是概述我感谢你提到所有的细节，对于像我这样刚开始的人，我们需要研究，重新搜索 DD，否则你会被烧毁干杯，MTRI 今年早些时候在佛罗里达州购买了一座漂亮的房子（3 月定居）与我的 IP 相比悉尼，美国房产确实有更好的回报和潜力CG也很好 我不相信买非常便宜的房产然后出租，他们可能在萧条的郊区 翻转可能是一个很好的生意，但我没有时间和精力我只看在好的郊区，有良好的就业中心，并以折扣价购买（安全边际）一旦澳元高于090美元就会寻找另一个
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税收契约 税收契约销售怎么样我听说可以通过拍卖在线购买房产需要DD但是他们是提前列出的，我们正在建立一个LLC和美国银行账户并去那里看看它是怎么回事，希望购买和翻转会让你知道情况如何
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嗨 Nanga Mai，我注意到 AU$ 已经超过 90 美分 只是好奇你是否还在考虑再次购买 我将在大约 6 周后前往旧金山目前正在做一些关于美国房产的研究 Goodluck Benn
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为什么会你不惜一切代价将好的澳元兑换成可笑的美元 我不知道洋基元即将崩溃，但我肯定不会打赌我辛苦赚来的钱不是 LOL
评论< BR>我个人对美国房地产的看法 对于任何对美国房地产感兴趣的人，我个人对整个情况的看法是，世界各地都有机会。美国市场与其他市场一样，但以更便宜的形式获得了额外的好处现在有房产，不断增长的租赁市场以及关于海外投资者的便利法律我个人在那里度过了几年，实际上我和父母一起开了一家房地产公司，在经济低迷之前购买，装修和租赁房产由于我当时的个人财务状况在开始阶段我无法跟上财务状况并回到工作场景一段时间 大错误，因为我父亲现在已经将公司建立为 80 多个个人拥有的财产，所有财产的回报率至少为 15% num 在扣除成本后仅在renta，一家成长中的物业管理公司，管理着 350 多处物业，现在也是一家维修公司，因此他可以进行所有房屋装修和维护我最近通过建立和管理关系再次将自己置于家族企业中在我父亲和销售公司之间，将他的一些股票带给澳大利亚投资者（我们全家最初来自悉尼）现在知道现金流为王，目前美国房地产市场是稳定租金回报率 15%-20% NET
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在哪里取决于你的 POV 例如我多年前遇到一个人 - 大GC 的 developerinvestor，他说他犯过的最大错误是走出了他的后院e 两处房产的报价待定（一处因价格太低而倒下，另一处待定） 市场上有大量的东西，如果你有现金，你可能会做得很好 如果你有时间和可用的研究 你将参加止赎拍卖并在美国生活大约 2 个月，你会捡起一些东西 我在哪里 法院每周进行 2 次拍卖，每天大约 20 处房产 那只是一个小县
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即使是当地人也只得到 15% - Dymphna Boholt 30%+ 产值房产在哪里
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我认为 Dymphna 正在引用底特律等地的房产，在那里你仍然可以购买 32 套房子低至 1,500 美元，但问题在于他们真的需要小心他们在哪里，因为底特律实际上正在拆除 13 处房屋，在谷歌上查看房产可以返回 30%，但大部分时间是在所有成本之前，包括在地面上并花费数月进行翻新离子和所有类似的工作不仅如此，而且她引用的一些房屋是贫民窟地区，他们可能会给你 30% 的回报，但它们也可能被你的租户摧毁谁想一年赚 10K物业只需要一年 6K 修好房客的烂摊子 我个人只需要有人在地上谁可以给我交钥匙物业所以我知道当我买的时候有一个房客 物业管理和房子装修 我个人从不喜欢等待我的利润哈哈，也许我只是不耐烦

不要你可能想看看这个 http://wwwjenmancomaunews_alertphpid109
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你好，已阅读最近，那些让银行接管了他们的财产的人正在街上走过几间房子。以他们支付的租金购买一台 这让我相信，谁会当他们现在可以购买相同的租金时，他们可以租用上个月 API 上有趣的文章很多抢劫者洗劫这些房产，而他们空置铜管道洗碗机任何他们可以把手放在恕我直言我宁愿投资我知道市场放大器的地方;那个市场目前比美国更稳定
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大家都读过迈阿密的帖子，回来有很多关于美国房产的帖子，似乎很多来自投资者不知道如何或为什么要投资
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我只是想把它说出来这是一场闹剧我不相信他们中的任何人支付2000美元飞往美国花费2000美元购买食物和住宿每月花 500 美元租车并自己采购交易仍然比研讨会便宜
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每个等式的两个方面 - 靠它的声音卖这些房子一定是钱
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很多ebaycom 我不久前调查了底特律，注意到越来越多的spruikers 仍然没有在那里购买，并且不打算很快购买
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